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投資物業(yè)公允價(jià)值減值9億
2020年，越秀地產(chǎn)通過投資物業(yè)的公允價(jià)值變動，確認(rèn)了6.4億元的損益，而在2021年，在同樣的科目，卻出現(xiàn)了9.04億元的減值。隨著房價(jià)一直漲的慣性思維的打破，自持商業(yè)的價(jià)值或也將一反前些年持續(xù)增值的情況，對利潤表產(chǎn)生一定的負(fù)面影響。
少數(shù)股東權(quán)益激增 越秀地產(chǎn)規(guī)模增長“肥”了誰？
實(shí)際上，越秀地產(chǎn)增收不增利的原因還包括少數(shù)股東權(quán)益快速增長的緣故。
年報(bào)顯示，2021年越秀地產(chǎn)歸母凈利潤為35.9億元，同比下滑15.5%，同期少數(shù)股東損益為16.85億元，同比增長287%。
少數(shù)股東損益激增的背后是，近年來越秀地產(chǎn)加大合作拿地力度，少數(shù)股東權(quán)益占比持續(xù)增加，從2018年的90.85億元增長至2021年的281.3億元，3年增長超2倍，同期歸母股東權(quán)益僅從338億增長至462億元。少數(shù)股東權(quán)益占比則由21%增長至38%，由此歸母股東利潤僅從2018年的27.28億元增長至2021年的35.89億元，增長31.6%，遠(yuǎn)不及公司銷售規(guī)模的增長。
來源：新浪財(cái)經(jīng)上市公司研究院 作者：大眼樓管/肖恩 共2頁 上一頁 [1] [2] 搜索更多: 越秀地產(chǎn) |
