紅商網(wǎng)訊：SOHO中國(guó)董事長(zhǎng)潘石屹18日在接受媒體采訪時(shí)表示，2012年，房地產(chǎn)行業(yè)的前景不樂觀，公司將改變策略。去年公司共斥資154億元收購(gòu)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，今年公司將謹(jǐn)慎收縮戰(zhàn)線，并購(gòu)目標(biāo)僅針對(duì)土地，“爛尾樓”、在建工程等將不再考慮。
潘石屹認(rèn)為，1998-2010年，房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)歷的高速成長(zhǎng)期是行業(yè)發(fā)展的“上半場(chǎng)”，由于房?jī)r(jià)和地價(jià)“比肩飆漲”，房地產(chǎn)商沒有精力也沒有動(dòng)力去研究和考量企業(yè)的產(chǎn)品力，注意力基本上都放在“圈地”、“融資”和“研究政策”上。如果說，2011年是“中場(chǎng)休息”的話，那么2012年開始，房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展將進(jìn)入“下半場(chǎng)”。
根據(jù)潘石屹的觀點(diǎn)，進(jìn)入下半場(chǎng)后，以前通過圈地、捂盤坐等土地溢價(jià)收益的房地產(chǎn)開發(fā)模式將不再奏效，房地產(chǎn)行業(yè)將回歸平均利潤(rùn)率。屆時(shí)，房地產(chǎn)商將注重產(chǎn)品的設(shè)計(jì)水準(zhǔn)及項(xiàng)目品質(zhì)的提升。因此，SOHO中國(guó)從今年起將不再收購(gòu)“爛尾樓”和在建工程，收購(gòu)目標(biāo)僅針對(duì)土地。由此，公司可以通過自身定位和要求進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)和建設(shè)。
18日，SOHO中國(guó)還實(shí)行了規(guī)模化的陽光采購(gòu)行動(dòng)，通過公開招標(biāo)的方式確定望京SOHO直梯、扶梯的供貨商。“SOHO中國(guó)的采購(gòu)量非常大，我們采購(gòu)招標(biāo)的流程將力爭(zhēng)做到公開、透明，以贏得合作伙伴的信任。”SOHO中國(guó)董事長(zhǎng)潘石屹指出，2011年9月以來，SOHO中國(guó)就開始將項(xiàng)目的招標(biāo)放在網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上，從入圍到最后的中標(biāo)過程都實(shí)現(xiàn)陽光化。此前，新浪與華遠(yuǎn)地產(chǎn)(600743)首倡發(fā)起“陽光智慧采購(gòu)平臺(tái)”，潘石屹表示，SOHO中國(guó)將與該采購(gòu)平臺(tái)緊密合作。
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