一站式社區(qū)商業(yè)逐漸增多
紅商網(wǎng)訊：中午12：00在餐廳吃飯，下午2：00-5：00在品牌服飾專(zhuān)賣(mài)店購(gòu)物，晚上6：00-8：30在影院看場(chǎng)電影，這是白領(lǐng)小王平常周末休息日的日程安排。小王告訴記者：“我周六一天所有的娛樂(lè)消費(fèi)都可以在一家購(gòu)物中心完成，不僅節(jié)省了交通成本，還節(jié)省了時(shí)間成本。”記者了解到，在南京這種新型的購(gòu)物中心模式正在逐漸改變南京人的生活方式。
“家門(mén)口消費(fèi)”更貼近需求
對(duì)于南京消費(fèi)者來(lái)說(shuō)，如果你能在家門(mén)口買(mǎi)到想要的東西，你還會(huì)出“遠(yuǎn)門(mén)”么？“一站式社區(qū)商業(yè)模式在南京還處于剛起步階段，大概三四年前才開(kāi)始。”嘉業(yè)國(guó)際購(gòu)物中心企劃部負(fù)責(zé)人張先生告訴記者，作為河西第一座復(fù)合型商業(yè)體，嘉業(yè)國(guó)際城購(gòu)物中心及配套商業(yè)總面積近4萬(wàn)平米，集時(shí)尚購(gòu)物、娛樂(lè)休閑、嬰幼育樂(lè)、餐飲住宿、銀行金融、高端商務(wù)等多種生活元素于一體，有效輻射河西新城10多個(gè)社區(qū)、20多萬(wàn)常住人口。
家住奧體新城附近的市民張小姐就是嘉業(yè)國(guó)際城的常客，她告訴記者：“奧體遠(yuǎn)離主城區(qū)，周末睡個(gè)懶覺(jué)醒來(lái)往往都過(guò)中午了，出門(mén)就近在嘉業(yè)國(guó)際城逛逛商場(chǎng)看場(chǎng)電影，是我和老公一致的選擇。”
今年3月18日正式開(kāi)業(yè)的位于光華路的新型社區(qū)配套商業(yè)娜嘉生活中心，即以“shopping”的名義，融合購(gòu)物、餐飲、休閑、娛樂(lè)等多種功能。娜嘉生活中心相關(guān)負(fù)責(zé)人蔣旭莉分析道：“社區(qū)商業(yè)的體量不會(huì)很大，品牌不會(huì)很高端，更貼近基本消費(fèi)需求。”
餐飲娛樂(lè)消費(fèi)比重達(dá)60%
記者采訪中了解到，除了購(gòu)物這個(gè)基本功能之外，餐飲休閑娛樂(lè)則成為購(gòu)物中心的重要“聚集”力量。
記者來(lái)到南京一些社區(qū)商業(yè)中心，發(fā)現(xiàn)餐飲商家異常火爆。嘉業(yè)國(guó)際購(gòu)物中心企劃部負(fù)責(zé)人張先生表示：“我們很看重餐飲、休閑娛樂(lè)在中心發(fā)揮的巨大作用，目前我們餐飲休閑娛樂(lè)占我們購(gòu)物中心總體營(yíng)業(yè)份額的60%。”
熟悉南京商圈運(yùn)作的業(yè)內(nèi)人士楊先生表示：“未來(lái)開(kāi)發(fā)的社區(qū)商業(yè)項(xiàng)目也開(kāi)始注重餐飲品牌的選擇。比如水游城這種比較成功的購(gòu)物中心，之所以能在短期內(nèi)就擁有很高的人氣，餐飲品牌的貢獻(xiàn)決不可忽視。”
社區(qū)商業(yè)將走進(jìn)尋常百姓家
社區(qū)商業(yè)的發(fā)展壯大從側(cè)面說(shuō)明了現(xiàn)在文化消費(fèi)的需求，南京藍(lán)風(fēng)機(jī)構(gòu)綜合物業(yè)事業(yè)部劉潔經(jīng)理告訴記者：“像嘉業(yè)國(guó)際和天印廣場(chǎng)，除了常規(guī)的社區(qū)配套功能以外更是對(duì)周邊商業(yè)的補(bǔ)充。比如嘉業(yè)在奧體有很多寫(xiě)字樓，而天印又在江寧中心，除了本小區(qū)的需求，還有周邊產(chǎn)業(yè)和人流的需求，綜合造成了多元化的業(yè)態(tài)。”
對(duì)于社區(qū)商業(yè)的未來(lái)模式，劉潔表示：“未來(lái)這種模式也將進(jìn)入南京保障房商業(yè)，為保障房提供完善的貼心配套，而恰好我們公司近期也正針對(duì)社區(qū)商業(yè)打造社群商業(yè)平臺(tái)。”
“鄰里中心”成社區(qū)商業(yè)典范
“社區(qū)”概念最早由德國(guó)社會(huì)學(xué)家滕尼斯在1887年提出，是指聚集在一定地域范圍內(nèi)的人群構(gòu)成的社會(huì)生活共同體。社區(qū)商業(yè)是一種以社區(qū)范圍內(nèi)的居民為服務(wù)對(duì)象，以便民、利民，滿(mǎn)足和促進(jìn)居民綜合消費(fèi)為目標(biāo)的屬地型商業(yè)。
蘇州鄰里中心新城大廈
新城大廈是鄰里中心開(kāi)發(fā)的第一座集商業(yè)、文化、娛樂(lè)、體育、衛(wèi)生、服務(wù)于一體的綜合性商業(yè)大樓。大廈緊密貼近區(qū)域居民生活，設(shè)有超市、銀行、郵政通信、餐飲店、洗衣房、美容美發(fā)店、藥店、文化用品店、維修店、文體中心、鄰里生鮮店和社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心等12項(xiàng)必備功能，并結(jié)合現(xiàn)代人休閑和消費(fèi)需要，設(shè)立了多層次、多品種的配套設(shè)施。
溫州鄰里中心大廈
據(jù)了解，溫州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)花了5萬(wàn)元從蘇州引進(jìn)“鄰里中心”管理模式，并投資2000萬(wàn)元，建起了18000多平方米的“鄰里中心”大廈。其已成為該區(qū)向外展示形象的一個(gè)窗口。
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