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紅商網(wǎng)訊：華潤置地最新公布的2011年財報顯示，華潤在去年加大了在三線城市獲取“住宅+五彩城”項目的力度，同時縮短萬象城開發(fā)周期標(biāo)準(zhǔn)，加快商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)速度，并考慮出售公司綜合體項目里的中小規(guī)模項目。
華潤置地方面表示，公司在投資物業(yè)方面，年內(nèi)沈陽萬象城和華潤大廈、北京華潤五彩城相繼開業(yè)，使其投資物業(yè)規(guī)模擴大。此外，華潤將圍繞“住宅開發(fā)+投資物業(yè)+增值服務(wù)”的模式配備資源為原則，增加土地儲備量。
其同時表示，去年以來，華潤重點在部分房價合理、地價不高的準(zhǔn)二、三線城市購入不少性價比較高的項目。截至本月7日，集團已在全國布局39個城市，住宅開發(fā)與投資物業(yè)用地已基本匹配，為今年發(fā)力商業(yè)地產(chǎn)已做好準(zhǔn)備。
近年來，城市綜合體成為很多開發(fā)商所青睞的模式。行業(yè)專家表示，萬達(dá)廣場是國內(nèi)發(fā)展相對成熟的城市綜合體，中糧集團旗下大悅城項目也發(fā)展較快，這兩家企業(yè)如今已走上復(fù)制之路，發(fā)展勢頭較為迅速。做城市綜合體需要的資金流很大，華潤的實力有目共睹，但在二三線城市的擴張中，能否受到當(dāng)?shù)叵M者的支持和消費水平的支撐，是首當(dāng)其沖的問題。
此外，華潤置地還透露，正考慮出售公司綜合體項目里的中小規(guī)模項目。但在長期的商業(yè)物業(yè)上，公司還是以持有為主。據(jù)介紹，這些考慮出售的綜合體項目主要是二三線城市的商業(yè)物業(yè)，且都不位于城市的重要地段，面積多在7萬-10萬平方米，定位也非高端產(chǎn)品。
公告顯示，華潤置地2011年共實現(xiàn)綜合營業(yè)額357.95億港元，同比增長39.1%;2011年綜合毛利為39.6%，同比增長0.1%。公司內(nèi)部人士透露，華潤置地2012年的銷售目標(biāo)為400億港元，比去年全年營業(yè)額增加11%。
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