降幅六成

　　日前，位于江蘇省泰州市鼓樓南路與永定路交界處的“華潤國際社區(qū)”推出了80套特價房，面積為87-138平米，價格為4980-5880元/平方米。

　　據(jù)了解，目前，該項目在售6、7、8、9號樓，其中6號樓約175平米高層均價8500元/平米；7、8、9號樓均價也都在8000元/平米左右。

　　粗略計算，此次推出的特價房單價幾乎降了2500-3000元/平方米，降幅接近六成。

　　泰州華潤國際社區(qū)銷售人員安先生介紹稱，80套特價房源位于5號樓的1-14層，整棟樓共33層，約200套房源�，F(xiàn)時這批特價房尚處于認籌階段，開盤亦只針對已交1萬元認籌金的客戶。

　　安先生續(xù)稱，其實整棟樓的價格也是比較便宜的，14層以上的房源，最高價也就6000多。

　　相關(guān)人士透露，此次華潤推出的5號樓特價房，對老業(yè)主的解釋是樓間距小，沒有大堂，大門沒有以前大樓的大門好。

　　該項目相關(guān)負責人劉欽輝表示，此次推出的特價房是5號樓的低樓層部分，跟以前的8、9號樓價格比確實下調(diào)了，屬于合理的市場調(diào)整行為。

　　泰州市物價局服務(wù)價格處黃冬彬在接受媒體采訪時曾表示，華潤泰州項目的5號樓去年履行了銷售價格備案手續(xù)，今年2月下調(diào)了其中部分房子的銷售價格并重新備案，程序上沒有問題。

　　江蘇首降

　　事實上，如此大的幅度在華潤置地過往的樓盤表現(xiàn)上并不多。

　　據(jù)中原地產(chǎn)2011年年刊報告顯示，華潤置地全國目前有47個項目在售，但屬于典型降價促銷的項目僅限于成都的華潤鳳凰城和重慶的華潤二十四城。其中，華潤鳳凰城優(yōu)惠1000-2000元，華潤二十四城則優(yōu)惠20%。

　　而江蘇作為華潤置地銷售業(yè)績的最大貢獻區(qū)域，在2011年也沒有出現(xiàn)任何降價跑量的舉措。泰州項目無疑是華潤置地在江蘇的首個大幅降價的項目。

　　有業(yè)內(nèi)人士表示，華潤置地此前在江蘇一直未作出降價的動作，該區(qū)域能夠取得如此的銷售成績主要還是由于公司在江蘇的項目、貨量比較多，賣得也不錯。

　　根據(jù)華潤置地日前公布的數(shù)據(jù)顯示，2011年江蘇區(qū)域簽約銷售額超過70億元，該銷售業(yè)績位列華潤置地集團各區(qū)域排行之首。

　　其中，無錫太湖國際社區(qū)售出25億元，為無錫的在售住宅項目中單盤銷售第一；昆山昆玉九里和南通橡樹灣項目全年均取得近10億的銷售業(yè)績；門府高端別墅項目的銷售額亦超過5億元。

　　公開資料顯示，華潤置地在江蘇區(qū)域已進入南京、無錫、蘇州、徐州、常州、揚州、南通、泰州、鹽城9座城市。

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