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根據(jù)審計報告，截至2022年末，富力地產(chǎn)無法按預定還款日期償還若干銀行及其他借款155.90億元，正與金融機構或其他合作方進行談判。
事實上，富力曾在去年取得債務重組的巨大進展。
先是在摩根大通的協(xié)助下，于2022年7月將10支原本分別在2022年、2023年、2024年到期的美元票據(jù)，合并置換為三筆票利均為6.5%的新票據(jù)，再全部展期3-4年。
后又在11月份，將8筆境內(nèi)公司債還款期限整體延長3年以上。
總額約人民幣467億元的到期債務獲得重組和延期，使得富力地產(chǎn)成為首家完成境內(nèi)外債券全部展期的內(nèi)房企業(yè)。
然而，在自身經(jīng)營活動沒有改善的情況下，富力債務僵局仍然難解。
惠譽報告顯示，富力地產(chǎn)在2022年進行了資本市場債務展期后，2023至2024年間約有50億元資本市場債務到期。截至2023年3月末，富力地產(chǎn)銀行貸款及其他借款中有290億元處于違約或交叉違約狀態(tài)。
債務展期紓解了富力地產(chǎn)短期內(nèi)的償債壓力，但惠譽認為，該公司在銷售額未顯著提高的情況下資本結構仍然不可持續(xù)。
惠譽預計，富力地產(chǎn)的合同銷售額須達到400億元才能實現(xiàn)自由現(xiàn)金流中性。
據(jù)觀點新媒體了解，截至2023年5月底，富力地產(chǎn)總銷售收入105.6億元，同比減少51.63%；銷售面積達約65.80萬平方米，同比減少62.42%。在銷售整體疲軟的形勢下，富力要挽回頹靡局面似乎也不是件容易的事。
資產(chǎn)處置則是另一條道路，富力地產(chǎn)2022年通過出售資產(chǎn)大概回籠約49億元現(xiàn)金。
富力地產(chǎn)曾表示，預計2023年可售貨值超過人民幣1250億元，另外公司仍持有相當規(guī)模且可自由支配的優(yōu)質資產(chǎn)組合，并將繼續(xù)與潛在買家及投資者接洽。
這次債權人申請破產(chǎn)重整大概率是倒逼富力進行債務清償，雖然不至于真的走到破產(chǎn)的地步，但富力距離懸崖還有多少距離，或許沒人能說得清。
企查查信息顯示，截至目前，富力地產(chǎn)被執(zhí)行人信息已有31條，被執(zhí)行總金額69.41億元；另外還有多達36條股權凍結信息，司法拍賣信息17條。
來源：觀點網(wǎng) 管麗 共2頁 上一頁 [1] [2]
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