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來源：觀點網(wǎng) 管麗
7月13日，富力地產(chǎn)被兩家公司申請破產(chǎn)重整的消息引起市場關(guān)注。
企查查資料顯示，廣州富力地產(chǎn)股份有限公司被廣州市廣豐混凝土有限公司、廣東祥正商貿(mào)有限公司申請破產(chǎn)重整，經(jīng)辦法院為廣州市中級人民法院。
這樣的消息很容易讓人聯(lián)想到這家老牌房企是否要迎來徹底暴雷時刻，一時之間在市場濺起諸多水花。
不過，重整不同于破產(chǎn)清算，目前只是“申請”，還處在審查階段。
根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》的相關(guān)規(guī)定，在債務(wù)人不能清償?shù)狡趥鶆?wù)并且明顯缺乏清償能力時，債權(quán)人有權(quán)依法提請債務(wù)人進行重整。
富力地產(chǎn)也第一時間對外作出了回應(yīng)，稱廣州富力地產(chǎn)股份有限公司及下屬公司廣州天力建筑工程有限公司與廣豐混凝土、祥正商貿(mào)發(fā)生票據(jù)糾紛（標的共約2000萬），執(zhí)行和解中因商務(wù)條件未達成一致而未簽署書面和解協(xié)議。
這一過程中，廣豐混凝土、祥正商貿(mào)以廣州富力資產(chǎn)不足、缺乏清償能力向廣州中院申請破產(chǎn)清算。
富力地產(chǎn)表示，廣州富力目前的資產(chǎn)高于負債，不存在資不抵債的情況，且經(jīng)營正常，不具備破產(chǎn)原因；與廣豐混凝土、祥正商貿(mào)正在積極商談和解中。
7月13日晚間，富力地產(chǎn)正式發(fā)布有關(guān)公司被申請破產(chǎn)重整的媒體報導的澄清公告。
公告顯示，截至本公告日期，富力地產(chǎn)尚未收到與被指控的申請相關(guān)的任何法院文件；公司正就金額約人民幣2000萬元的若干票據(jù)糾紛與申請人進行協(xié)商，并未達成和解協(xié)議；公司凈資產(chǎn)為正值，不存在資不抵債的情況；及公司經(jīng)營活動維持正常。
富力進一步表示，公司將尋求法律措施，堅決反對被指控的申請，并采取一切必要行動維護自身合法權(quán)益。同時，正在與申請人積極協(xié)商，并有信心該事項將獲解決。
市場觀點認為，債權(quán)人申請破產(chǎn)，大多是為了積極有效地保護自己的債權(quán)，特別是爆雷以后已經(jīng)陷入財產(chǎn)被集中擠兌的房企，更是非常有必要。
對于企業(yè)來說，要維持正常經(jīng)營必然要避免走入破產(chǎn)流程，對于債權(quán)人的欠款也會更加積極去洽談解決。盡管富力地產(chǎn)表示公司不具備破產(chǎn)原因，但這樣的消息不免讓人再次將審視的目光投向其不堪重負的債務(wù)。
就在兩天前，富力地產(chǎn)子公司怡略有限公司宣布將以實物支付三筆美元票據(jù)利息，將導致三筆票據(jù)未償還本金增至54.9億美元。據(jù)悉，三筆票據(jù)截至2023年7月11日(利息支付日)的應(yīng)付現(xiàn)金利息合計1.7億美元、應(yīng)付實物利息1.98億美元。
實物支付票據(jù)，使發(fā)行人有機會延遲以現(xiàn)金支付利息。
根據(jù)富力地產(chǎn)2022年債券年度報告，截至2022年12月31日，公司有息債務(wù)余額為1266.59億元，較期初變動-1.69%。與此同時，富力地產(chǎn)去年末在手現(xiàn)金僅有123.01億元，其中還包括受限制現(xiàn)金101.24億。 共2頁 [1] [2] 下一頁
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