2016年：買和賣很正常
擔綱SOHO中國二次轉(zhuǎn)型的3Q業(yè)務(wù)，沒有想象的那般美好，潘石屹早已騰出一只手來出售物業(yè)資產(chǎn)。
從2014年開始，公司在北京、上海兩地擁有的物業(yè)資產(chǎn)，被一個接一個從資產(chǎn)包里掏了出來。
2014年2月，公司將位于上海核心區(qū)域的靜安SOHO和海倫廣場，以52.32億元出售給金融街（000402.SZ）。這筆交易在1天之內(nèi)完成，是SOHO中國做買賣以來速度最快的一次交易。
緊接著在9月，公司將尚未開業(yè)的上海凌空SOHO 面積10.02萬平方米物業(yè)出售給攜程網(wǎng)（CTRP）全資附屬公司攜程上海，對價30.5億元。凌空SOHO余下的12.82萬平方米物業(yè)，則由公司自持投資。
2015年，潘石屹和郭廣昌曠日持久的外灘地王股權(quán)爭奪戰(zhàn)終于謝幕，二人握手言和，SOHO中國將所持50%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給復星，兩人在公眾面前既保住了顏面又各得所需。交易完成后，SOHO中國賬面上獲得45.85億元現(xiàn)金。
出售資產(chǎn)的節(jié)奏，在2016年似有進一步加快的趨勢。
當年6月26日，公司將虹口SOHO以35.73億，賣給吉寶置業(yè)中國旗下首峰資金管理與另一名聯(lián)合投資者；7月，SOHO世紀廣場32.97億元出售給國華人壽；2017年6月，公司以35.73億元出售上海虹口SOHO；7月，啟動光華路SOHO2、凌空SOHO兩個項目整售。
“出貨”越來越多，中小投資者就越多猜疑，潘石屹曾經(jīng)安撫時稱，“做生意永遠不變的規(guī)律就是低的時候進貨，高的時候出貨。SOHO中國永遠在遵循這樣一個原則。永遠判斷什么時候是價位低的時候，什么時候是價位高的時候。”
“SOHO中國是北京、上海最大寫字樓開發(fā)商，擁有200萬平米在建和建成物業(yè)。開門做生意，買進賣出很正常，大家千萬別過度解讀。” 潘石屹如此解釋。
據(jù)不完全統(tǒng)計，過去幾年，SOHO中國通過出售資產(chǎn)套現(xiàn)近300億元，公司再未買過一個項目或土地。
2017年：再也不賣了
在2017年連續(xù)出售兩宗物業(yè)資產(chǎn)后，潘石屹漸漸消停下來。
在2018年3月舉行的公司2017年業(yè)績發(fā)布會上，潘石屹再一次明確表示未來不再出售資產(chǎn)。
彼時，在SOHO中國手里，最核心的物業(yè)資產(chǎn)只剩下位于北京、上海兩地共處，這些物業(yè)均位于城市核心地段。
潘石屹尤其對兩個項目表示出愛不釋手，且永遠不賣。“外灘SOHO是一個，位置太重要了；望京SOHO不能銷售，太漂亮了，我很喜歡。”
而最近風的SOHO中國將出售的 “八大金剛”，這兩個項目就出現(xiàn)在其中。
所謂“八大金剛”，即是指位于北京的望京SOHO、光華路SOHO2期、前門大街、麗澤SOHO，以及位于上海的外灘SOHO、SOHO復興廣場、古北SOHO和SOHO天山廣場項目。其中，麗澤SOHO目前還處于建設(shè)中。另外一處核心資產(chǎn)，是位于北京的銀河/朝陽門SOHO項目。
今年6月底，潘石屹在大戰(zhàn)“神棍局”后，召開非常正式的物業(yè)銷薦會，公開宣布今年計劃將部分在持物業(yè)推向大宗交易市場進行銷售，共計涉及13個項目，資產(chǎn)總價值約78億元。
10月29日，公司宣布出售北京9個商業(yè)項目配套的2583個地下停車位，買家慧泊停車以對價7.61億元照單全收。這筆交易給公司帶來2.53億元毛利潤，是公司去年年收入的14.7%。
被潘石屹寄予厚望的 SOHO 3Q 共享辦公業(yè)務(wù)，此前也在風傳的出售清單之列。
10月30日，外媒曝出SOHO擬以約80億美元出售旗下“八大金剛”物業(yè)資產(chǎn)的消息。當天公司股價大漲，截止當天收盤，公司股價漲幅17.90%，報2.70港元，市值140億港元。
2019年中報顯示，公司非流動資產(chǎn)共計636.6億元，與此次傳言擬出售權(quán)益總價80億美元幾乎持平。
翌日，公司公告稱，“會不時探討商業(yè)地產(chǎn)市場環(huán)境及潛在交易機會。”模棱兩可的態(tài)度，給外界留下了想象空間。
10來天之后，潘石屹就年滿56歲，對望京SOHO和外灘SOHO一往情深，“這兩個項目在，我就還是一個房地產(chǎn)開發(fā)商。”
可是，這對于潘石屹、張欣夫婦來說，已經(jīng)不重要了。
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