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中國是最重要市場
當(dāng)然，對新領(lǐng)域的擴(kuò)張并不影響對傳統(tǒng)市場的關(guān)注。“雖然做了不少動作，我們還會繼續(xù)非常專注在中國的發(fā)展。”李志勤看向坐在身邊的羅臻毓，“中國是凱德最重要，也是最大的海外市場。我們不認(rèn)為會找到另外一個市場能代替中國。”
李志勤提到雖然短期內(nèi)外部經(jīng)濟(jì)環(huán)境會有一些壓力，但是從長期來看對中國市場還是抱有非常大的信心。羅臻毓補(bǔ)充道：“雖然說短期內(nèi)世界經(jīng)濟(jì)還是有一些不明朗的情況，但凱德具備完整的價值鏈，在多元業(yè)務(wù)領(lǐng)域有足夠深、足夠廣的戰(zhàn)略布局，所以能用比較穩(wěn)的步伐繼續(xù)往前走。”羅臻毓將話題引向水晶連廊所種品類繁多的綠植。資料顯示，這條占地面積約1500平方米的空中長廊匯集了來自不同國家的上千顆樹木。放眼望去除一些必要的建筑設(shè)施外，盡是蔥蔥綠意。“這些樹兩年前已經(jīng)來到重慶，種在培育中心去適應(yīng)重慶的氣候，幾個月前才把它們吊上來這里。”羅臻毓表示凱德為重慶來福士花費了極大心血，“我們?yōu)榱诉@些樹，觀景臺這里保持著23℃-26℃的溫度以確保它們的成長。”“同時我們騰出了商業(yè)價值比較高的位置，給政府建立了比較永久性的展廳。”據(jù)了解，中新互聯(lián)互通項目展廳位于重慶來福士購物中心屋頂山城花園最顯眼位置。話筒傳到凱德集團(tuán)(中國)商業(yè)管理首席執(zhí)行官陳培進(jìn)手中，“我們把一個最好的位置讓給了展廳，這是難題嗎?對我(從項目運營方面)來說是難題。”其直言，但這從簡單商業(yè)角度來看是短期難題，而凱德一直是看長期的。凱德希望展現(xiàn)集團(tuán)對中國市場的重視。從1994年進(jìn)入時以住宅房地產(chǎn)為主，至2000年后轉(zhuǎn)做大量的商業(yè)地產(chǎn)，2013年的綜合體戰(zhàn)略，到目前參與到更大規(guī)模的城市級項目中，例如城市更新項目、產(chǎn)業(yè)園、城鎮(zhèn)開發(fā)項目。凱德在中國管理的資產(chǎn)價值已占集團(tuán)總體的42%。“之前跨國企業(yè)都要有一個中國策略，現(xiàn)在每個跨國企業(yè)都要有一個數(shù)字化策略……兩年前，隨著整個市場變化，凱德跟創(chuàng)新、數(shù)字化戰(zhàn)略銜接在一起。”羅臻毓說，中國是尤其重要的前沿陣地。“簡單來講，在重慶來福士這樣的綜合體內(nèi)，住宅的業(yè)主、購物中心的消費者、辦公樓里的白領(lǐng)、租戶及合作伙伴，都能通過凱德星平臺連接在一起，更智能地滿足各方的需求。”羅臻毓期望把凱德在中國的業(yè)務(wù)建立起一個生態(tài)圈，去增加客戶的粘性。另一方面，通過整合包括產(chǎn)業(yè)園、物流園等資源，更有能力為合作方提供更完整的方案。“如果他是一個零售商，他有店鋪的租賃需求，有倉儲、辦公樓、產(chǎn)業(yè)園，物流園的需求，凱德能一站式地提供整體解決方案。”
凱德是橋梁
重慶來福士項目正被視為中新經(jīng)濟(jì)交流的見證和縮影。“從我們的角度來講，凱德在互聯(lián)互通下其實扮演著橋梁的作用。”羅臻毓說，不僅中新互聯(lián)互通項目展廳選址重慶來福士，重慶來福士同時還是“渝中區(qū)中新合作項目促進(jìn)中心“所在地。“我覺得到明年之后整個項目比較成熟的時候，希望能帶一些之前對于重慶，對于中國二線城市可能不了解的投資者來這里參觀，讓他們了解整個中國二三線城市的發(fā)展，尤其是重慶的發(fā)展。”李志勤說，跟資本市場的掛鉤是凱德的優(yōu)勢之一，“我們有很多的私募基金，包括在美國、加拿大、日本、澳大利亞都有我們的資本伙伴，他們可能對中國市場很有興趣，但卻不是那么了解。”“我們擁有全球的網(wǎng)絡(luò)，跟巴黎、倫敦等很多跨國企業(yè)都有合作，在這樣的情況下，這些企業(yè)要來中國發(fā)展、或者要去印度發(fā)展，我們就能夠為他們提供比較全面的方案。”基于多年深耕對中國市場的深刻了解，通過在不同的國家與地區(qū)間扮演紐帶作用，凱德因此能作為合適的合作伙伴，帶領(lǐng)這類投資者進(jìn)入中國市場，參與整個中國經(jīng)濟(jì)的崛起和發(fā)展。這是凱德集團(tuán)作為國際企業(yè)對未來業(yè)務(wù)的愿景和想象：互惠互利創(chuàng)造雙贏局面。在訪談最后，羅臻毓抽時間介紹了凱德在中國的管理團(tuán)隊的最新一位成員康慧珍，其自7年前到中國工作，加入凱德之前是華僑永亨銀行(中國)執(zhí)行董事兼首席執(zhí)行官。她在接下來簡短的自我介紹中，特別談到對信托基金在中國開放的關(guān)注。“加入凱德非常榮幸，也希望探討從金融方面，如何跟我們實體的業(yè)務(wù)更好地融合在一起……在中國這個市場其實還沒打開，所以我們也希望看到信托基金在中國的開放。”
（來源：觀點地產(chǎn)網(wǎng) 劉子棟） 共2頁 上一頁 [1] [2] 關(guān)注公號：redshcom 關(guān)注更多: 凱德 |
