祈福繽紛世界日前在番禺開(kāi)業(yè)，拉開(kāi)了下半年廣州購(gòu)物中心開(kāi)業(yè)熱潮的序幕。

　　據(jù)了解，下半年，廣州擬新開(kāi)業(yè)的購(gòu)物中心將近10個(gè)，新增總面積超過(guò)90萬(wàn)平方米。分析稱，科技教育相結(jié)合的特色項(xiàng)目或成下一輪購(gòu)物中心的招商新寵。

　　上半年，在廣州開(kāi)業(yè)的大型購(gòu)物中心僅有兩家，可進(jìn)入下半年，廣州的購(gòu)物中心將迎來(lái)一股開(kāi)業(yè)熱潮。

　　據(jù)了解，除了祈福繽紛世界，下半年廣州擬新開(kāi)業(yè)的購(gòu)物中心還包括Mpark漫廣場(chǎng)、六元素體驗(yàn)天地、白云匯廣場(chǎng)、綠地中央廣場(chǎng)等，新增商場(chǎng)總面積超過(guò)90萬(wàn)平方米。

　　記者注意到，地處廣州市核心區(qū)域的太陽(yáng)新天地，近期低調(diào)易主，其全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓給國(guó)內(nèi)一家投資機(jī)構(gòu)。有業(yè)內(nèi)人士指出，易主的原因不好猜測(cè)，但是太陽(yáng)新天地租金回報(bào)周期過(guò)長(zhǎng)是肯定的。

　　廣東省商業(yè)地產(chǎn)投資協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)黃文杰認(rèn)為，經(jīng)過(guò)上一輪的高速發(fā)展，傳統(tǒng)商業(yè)旺地的購(gòu)物中心競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈，導(dǎo)致很多購(gòu)物中心投入加大。

　　就在這一背景下，上個(gè)周末，祈福集團(tuán)斥數(shù)十億元打造的祈福繽紛世界宣布開(kāi)業(yè)。記者現(xiàn)場(chǎng)看到，開(kāi)業(yè)當(dāng)天招商率達(dá)到100%，客流爆滿，據(jù)統(tǒng)計(jì)，客流量超過(guò)38萬(wàn)人次。

　　黃文杰指出，該項(xiàng)目選址市場(chǎng)空白點(diǎn)，但卻又有足夠的基礎(chǔ)人口，招商肯定更容易，也反過(guò)來(lái)反哺商業(yè)項(xiàng)目，帶動(dòng)更遠(yuǎn)距離的消費(fèi)人群。

　　“與開(kāi)發(fā)過(guò)量的核心商圈相比，反而是商業(yè)開(kāi)發(fā)量少或者空白的區(qū)域，商業(yè)項(xiàng)目得以迅速發(fā)展起來(lái)，其招商、培育期更快更好。”黃文杰說(shuō)。

　　“未來(lái)購(gòu)物中心發(fā)展更加考驗(yàn)搶客能力，可以預(yù)見(jiàn)運(yùn)營(yíng)者將挖空心思跨區(qū)域搶客。除了旅游特色項(xiàng)目，科技教育相結(jié)合的特色項(xiàng)目也會(huì)成為下一輪購(gòu)物中心的招商新寵。”黃文杰認(rèn)為。

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