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消費(fèi)“一站式” 新興商圈強(qiáng)勢崛起
消費(fèi)者“用腳投票”，讓李從禹等經(jīng)營者壓力倍增。
李從禹告訴記者，亨特國際、鴻通城以及新近開業(yè)的花果園購物中心和銀海元隆廣場等綜合體基本上是吃、喝、玩、樂、購等“一站式”，對傳統(tǒng)商圈內(nèi)的單體百貨造成了極大的壓力。同時，各區(qū)市縣中心商業(yè)圈的形成，也分食了一部分主城區(qū)商圈人流量，“現(xiàn)在小河、觀山湖世紀(jì)城這些主城區(qū)之外的商圈也在逐漸成形，主城區(qū)傳統(tǒng)商圈面臨的壓力更大。”
以地處貴黃路現(xiàn)代商貿(mào)商務(wù)功能板塊的花果園項目規(guī)劃為例。除居住功能外，該項目還配備了200萬平方米商業(yè)和200萬平方米寫字樓。截至去年年底，作為花果園配套項目的10萬平方米購物中心已建成開業(yè)，服務(wù)業(yè)企業(yè)已開始進(jìn)駐花果園附近區(qū)域。截至今年3月份，花果園已經(jīng)新增64個注冊資金上千萬元的服務(wù)業(yè)項目，新商圈雛形初現(xiàn)。
根據(jù)規(guī)劃，今年內(nèi)，貴陽市擬培育的10億級商圈將主要瞄準(zhǔn)以花果園項目為依托的彭家灣，以中天會展城、國際金融中心等為依托的會展城。5億級商圈則瞄準(zhǔn)以中大國際為依托的大營坡，依托未來方舟的云巖區(qū)水東路以及北京路銀海元隆廣場。
新興商圈的迅猛發(fā)展，也使得商家開始重新定位貴陽市場。據(jù)貴州神奇百盛商業(yè)發(fā)展有限公司副總經(jīng)理鄭洪波介紹，百盛撤除鮮花店正是想要在新興商圈中重新開店。“我們的戰(zhàn)略調(diào)整和貴陽市要打造‘大貴陽’相一致。”鄭洪波說：“現(xiàn)在，在二環(huán)四路城市帶上，貴陽要打造15個功能板塊，這也是我們布局新商圈的好時機(jī)。”
中心價值仍在 傳統(tǒng)商圈轉(zhuǎn)型謀發(fā)展
面對新興商圈帶來的沖擊，傳統(tǒng)商圈如何才能留住消費(fèi)者?貴陽一位資深業(yè)內(nèi)人士表示：“貴陽市傳統(tǒng)商圈從單一走向多元發(fā)展，成為必然。”
該業(yè)內(nèi)人士告訴記者，這些新商圈不再是單一的以百貨、家電為主的零售業(yè)態(tài)，基本上都涵蓋了商業(yè)、零售、辦公、居住、展覽、餐飲、會議、文娛和交通等現(xiàn)代城市主要功能。隨著二環(huán)四路城市帶15個功能版塊的逐步建設(shè)，傳統(tǒng)商圈將面臨更大的挑戰(zhàn)。從城市規(guī)劃和消費(fèi)者追求體驗式購物的心理來說，轉(zhuǎn)型已是傳統(tǒng)商圈不可回避的話題。
“調(diào)整業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)，增加暢銷品牌，豐富購物體驗，將成為單體百貨今后的必然選擇。”李從禹說，大十字中心地段的價值仍然存在，單體百貨要做的是應(yīng)對貴陽百貨行業(yè)“千店一面”的現(xiàn)狀，抓住網(wǎng)店目前銷售貨品的短板，找到自己的突破口，“目前，很多傳統(tǒng)商圈的單體百貨已經(jīng)做出改變，比如智誠百貨大樓已開辟專門的、上千平米的珠寶首飾區(qū)域，力求高端消費(fèi)者舒心消費(fèi)。”
（貴陽日報 記者 趙克 賀敏）
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