同質(zhì)化競爭火熱
在很多老重慶人的記憶里，買家居產(chǎn)品主要跑三個地方，一是馬家?guī)r片區(qū)，二是老龍溪，三是八益建材市場。這些門店大都個體經(jīng)營。
隨后，鎧恩、建瑪特、家佳喜、得意等我市自主品牌家居賣場開始冒出來。
2006年，紅星美凱龍、居然之家入渝，一改本土家居賣場一統(tǒng)天下的局面。
重慶家居行業(yè)發(fā)展的分水嶺應該是2009年。這一年開始，重慶家居賣場進入“大躍進”時代美每家、歐亞達、好百年、香江家居MALL等全國連鎖巨頭紛紛入渝，龍湖MOCO、富力·美居天下等房產(chǎn)大腕旗下的家居賣場陸續(xù)開業(yè)，紅星美凱龍南坪店、居然之家二郎店、建瑪特燈巢等紛紛亮相，聚信美·家居世紀城、大川國際建材城等本土超級大賣場也橫空出世。
家居賣場“躍進式”發(fā)展，與房市熱分不開。據(jù)統(tǒng)計，近5年來家居行業(yè)平均增長速度達到了GDP平均增長速度的2-3倍，其中家裝市場年均增長速度達到了30%，呈現(xiàn)爆炸式增長。重慶家具協(xié)會提供數(shù)據(jù)顯示，我市家居賣場的總面積已近300萬平方米。如果按照重慶主城九區(qū)700萬人口計算，幾乎每2個人就占有1平方米的家居賣場。目前，全國家具賣場總面積大約有4000萬平方米，以全國13億人口來算，平均32人才1平方米家居賣場。況且，目前全國4000萬平方米的家居賣場已過剩。
因為僧多粥少，同質(zhì)化競爭在所難免。
紅星美凱龍西南區(qū)域總經(jīng)理喻蘭說，每一個賣場都應該有自己的定位，但是重慶的賣場卻不明顯，大家都在賣同樣的東西。在營銷方面，往往是這個賣場才搞了這個活動，另一個賣場馬上就照搬過去。
上游市場正在萎縮
在宏觀環(huán)境向好之時，各大家居市場還能勉強維持。一旦遭遇宏觀調(diào)控，上游市場房地產(chǎn)遭遇沖擊，勢必也會將沖擊傳遞到家居市場。去年，我市商品住房成交1500萬平方米，而2010年和2009年的年成交量都在2000萬平方米以上。
本來上游市場已開始萎縮，加上成品住宅的推廣，各大家居賣場的日子就更不好過了。據(jù)記者了解，早在2010年，我市就開始推廣成品住宅，市政府辦公廳出臺了《加快發(fā)展我市成品住宅指導意見》。該意見提出，到2012年，全市新開工住宅中成品住宅所占比例達到30%。目前，我市新開工住宅中成品住宅所占比例達到30%的目標已經(jīng)實現(xiàn)。
在房地產(chǎn)銷售吃緊和成品住宅供應量加大的情況下，一些裝飾公司開始與家居材料商結(jié)成聯(lián)盟，以更低的價格吸引裝修客戶。這樣一來，家居產(chǎn)品通過裝飾公司直達終端，省下了到賣場租金和人員成本，這無疑也壓縮了賣場的生存空間。
此外，電子商務的興起，也讓傳統(tǒng)賣場的路越走越窄。傳統(tǒng)賣場高昂租金、高額管理成本、眾多的經(jīng)銷環(huán)節(jié)等因素導致了家具終端價格居高不下，而網(wǎng)絡(luò)銷售最大限度降低成本并極力減少中間環(huán)節(jié)，價格更實惠，成為許多城市白領(lǐng)購買家居產(chǎn)品的一條新渠道。
記者在天貓上發(fā)現(xiàn)，美標、TOTO、九牧等國際國內(nèi)大牌已經(jīng)開設(shè)旗艦店，其價格比傳統(tǒng)賣場著實低了不少。
種種不利因素疊加，據(jù)業(yè)內(nèi)人士統(tǒng)計，重慶家居賣場從2011年下半年起銷售收入整體下滑30%—40%。一些經(jīng)銷商為了降低成本，開始壓縮門店，有的經(jīng)營不下去就直接撤場。
重慶四維長億衛(wèi)浴銷售公司總經(jīng)理雷邯淋則透露，重慶一些家居賣場，本來就不是為長遠發(fā)展而開的，它們動輒占地數(shù)百畝，目的也不是純粹為了賣家居產(chǎn)品，更重要的是為了圈地。一旦行情不好關(guān)門，正好可借機調(diào)整土地用途。
大規(guī)模洗牌才開始
家居賣場無奈貓冬，何時才能看到轉(zhuǎn)暖的希望？
來自市國土房管部門的信息顯示，今年前8月主城成交商品住房超過1200萬平方米，遠高于去年同期。預計今年9月和10月這“金九銀十”的時節(jié)，重慶房地產(chǎn)市場將繼續(xù)保持“回暖”的趨勢。搜房家居控股重慶公司總經(jīng)理雍濤估計，明年下半年家居行業(yè)可能出現(xiàn)好轉(zhuǎn)。
但這僅僅是代表“樂觀派”的意見。近期，國家有關(guān)部門三令五申，要求嚴控房地產(chǎn)市場，這給家居行業(yè)的前景增加了變數(shù)。
此外，宜家的不期而至，也讓本就競爭激烈的重慶家居業(yè)雪上加霜。
8月28日，全球最大的家居用品零售商宜家家居重慶商場項目在北部新區(qū)舉行奠基儀式。作為宜家中國的第12家賣場，重慶店將成為亞洲示范的最大標準店。預計，宜家家居重慶店開門營業(yè)的時間在2014年上半年。
宜家家居產(chǎn)品種類繁多、美觀實用，有多種價位產(chǎn)品供用戶選擇。為了買宜家的產(chǎn)品，許多市民是開車到成都宜家去。重慶工商大學校長楊繼瑞認為，正如汽車市場整體萎靡但高檔車銷量逆勢增長一樣，目前家居行業(yè)的狀況，主要是受低端市場消費不振拖累，宜家進入重慶，必將加速重慶家居賣場的洗牌。
重慶社科院企業(yè)研究所所長王秀模認為，重慶家居賣場未來會兩極分化，一方面是高端家居賣場，主推個性化的產(chǎn)品，譬如這幾年陸續(xù)進入重慶市場的以松下為代表的“日系”家居品牌，一個馬桶動輒幾萬十幾萬，令人咋舌的同時也讓富人趨之若鶩;一方面，則是以宜家為代表的大眾家居賣場。其他沒有特色的家居賣場則可能被淘汰出局。
為此，對于重慶家居賣場來說，大洗牌才剛剛開始，還遠沒有結(jié)束。
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