【質(zhì)疑】聯(lián)合整頓咋還有漏網(wǎng)之魚

　　在洛陽本地的一家報紙上，記者看到一則2011年3月10日刊發(fā)的“洛陽市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會、洛陽市工商行政管理局、洛陽市公安局、洛陽市地方稅務(wù)局關(guān)于整頓房產(chǎn)租賃市場的通告”，內(nèi)容是為加強(qiáng)洛陽市房地產(chǎn)租賃市場的管理，維護(hù)社會穩(wěn)定，促進(jìn)房產(chǎn)租賃市場健康發(fā)展，保護(hù)租賃當(dāng)事人的合法權(quán)益，經(jīng)洛陽市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會、洛陽市工商行政管理局、洛陽市公安局、洛陽市地方稅務(wù)局研究，決定自2011年3月1日起，用3個月時間依法對洛陽市房屋租賃市場秩序進(jìn)行全面整頓。

　　記者看到，在有關(guān)事宜通告的內(nèi)容中，第一條為，整頓的范圍為洛陽市城市建成區(qū)范圍內(nèi)的機(jī)關(guān)、團(tuán)體、部隊、學(xué)校、企事業(yè)單位以及個人的房屋租賃。

　　第二條為，房屋租賃當(dāng)事人簽訂、變更租賃合同，應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后持房屋有效證件(房屋所有權(quán)證或復(fù)印件，房屋買賣合同等)到洛陽市房產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。單位從事出租房屋的，應(yīng)到洛陽市房產(chǎn)租賃管理處辦理租賃備案手續(xù);個人出租房屋的，應(yīng)到所在地房產(chǎn)管理分局辦理租賃備案手續(xù)。

　　第七條為，“房屋租賃證”是房屋租賃行為合法有效的憑證。未辦理“房屋租賃證”擅自出租房屋的，由房產(chǎn)管理部門依法責(zé)令限期補(bǔ)辦，逾期仍未辦理的，將依照《洛陽市房屋租賃管理辦法》(市政府72號令)處罰。

　　令記者不解的是，王成彬2010年7月5日租賃了洛陽萬熹置業(yè)有限公司的門面房，而且該公司出租的門面房也不止王成彬一家，這么大的公司出租了那么多房子，從2011年3月份起，在洛陽市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會、洛陽市工商行政管理局、洛陽市公安局、洛陽市地方稅務(wù)局等多部門歷經(jīng)三個月的時間聯(lián)合整頓房產(chǎn)租賃市場的情況下，為什么洛陽萬熹置業(yè)有限公司出租房屋沒有到洛陽市房產(chǎn)租賃管理處登記備案，成了漏網(wǎng)之魚?

　　■ 律師說法

　　河南大進(jìn)律師事務(wù)所謝亮律師認(rèn)為，出租方洛陽萬熹置業(yè)有限公司應(yīng)當(dāng)配合承租方王成彬持相關(guān)證件到洛陽市房產(chǎn)租賃管理處辦理房屋租賃證，若出租方不配合，導(dǎo)致承租人無法經(jīng)營的，由此造成的損失由出租方洛陽萬熹置業(yè)有限公司承擔(dān)責(zé)任。

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