2月6日，7日，記者以王成彬家屬身份進(jìn)行了暗訪調(diào)查,在洛陽市房產(chǎn)租賃管理處，負(fù)責(zé)瀍河回族區(qū)的工作人員讓記者網(wǎng)上查看相關(guān)房屋租賃管理辦法，雖然東方今報(bào)記者一再要求查看房屋租賃管理辦法，但該工作人員最終也沒有讓看。

　　【投訴】一年多辦不下房屋租賃證

　　王成彬，洛陽市下崗工人，2010年7月5日，他在洛陽市瀍河回族區(qū)夾馬營路租賃了洛陽萬熹置業(yè)有限公司的位于“萬熹·福瑞”北109號門面房，建筑面積為84.95平方米，房屋租金為30元每平方米，年租金為人民幣叁萬零伍佰捌拾貳元整。

　　在王成彬提供的商鋪?zhàn)赓U協(xié)議上，記者看到，王成彬的經(jīng)營項(xiàng)目為：洛陽市瀍河區(qū)金太陽超市。

　　在王成彬的超市里，記者看到里面經(jīng)營的有蔬菜、水果、日用品等物品。王成彬說，他想賣煙，可是因?yàn)橘u煙需要到煙草專賣局辦理《煙草零售經(jīng)營許可證》，但辦理《煙草零售經(jīng)營許可證》又需要有房屋租賃證才能給辦理。

　　王成彬就要求洛陽萬熹置業(yè)有限公司的相關(guān)負(fù)責(zé)人給辦理房屋租賃證，但對方一直不給辦理。

　　6日下午，王成彬再次致電洛陽萬熹置業(yè)有限公司一韓姓經(jīng)理，詢問能不能盡快給辦理一下房屋租賃證，對方說沒有，沒有那東西。

　　記者接過電話質(zhì)疑這位韓姓經(jīng)理不能辦房屋租賃證的原因。

　　對方說，以前壓根就沒有房屋租賃證。

　　記者建議這位韓姓經(jīng)理到洛陽市房產(chǎn)租賃管理處去辦理，對方說沒有，后來就不耐煩地說，房子你們租不租那是你們的事情，反正我們就是沒有房屋租賃證，接著就掛斷了電話。

　　【調(diào)查】查看相關(guān)管理?xiàng)l例被拒

　　6日上午，據(jù)洛陽市煙草專賣局工作人員介紹，超市如果賣煙要辦理煙草零售經(jīng)營許可證，如果沒有煙草零售經(jīng)營許可證，賣煙將是違法經(jīng)營，但辦理煙草零售經(jīng)營許可證需要房屋租賃證才能辦理。

　　記者致電洛陽市房產(chǎn)租賃管理處詢問如何辦理房屋租賃證的情況，工作人員說房屋租賃證由房屋出租方辦理，也可以由出租方和承租方協(xié)商后讓承租方來辦理，需要攜帶房產(chǎn)證、出租方和承租方雙方身份證、租賃合同等，手續(xù)齊全后，一般三天之內(nèi)就可以辦理房屋租賃證。

　　6日下午，記者隨王成彬來到了洛陽市房產(chǎn)租賃管理處瀍河管理處查看洛陽萬熹置業(yè)有限公司是否辦理租賃備案手續(xù)，工作人員稱該公司沒有備案登記。

　　記者要求查看一下房屋租賃管理辦法，工作人員稱他們的工作是只對出租方，其他人想看只能自己在網(wǎng)上看。記者一再要求，但最終該工作人員也沒有提供房屋租賃相關(guān)管理辦法。

　　令記者疑惑的是，如果市民租房權(quán)益受到損害，又不會上網(wǎng)，在洛陽市房產(chǎn)租賃管理處又不給查看相關(guān)管理辦法的情況下，市民該找誰去咨詢呢，市民的權(quán)益應(yīng)該如何保護(hù)呢?

　　最后，該工作人員稱目前彌補(bǔ)的方法是，他們?nèi)フ{(diào)查洛陽萬熹置業(yè)有限公司，整個開發(fā)小區(qū)有個大的房產(chǎn)證，每個小區(qū)又有個小的房產(chǎn)證，如果大的房產(chǎn)證辦完了或者土地證辦完了，每個小區(qū)的房產(chǎn)證正在辦理過程中，該公司寫個文字性的東西，說明此證件正在辦理中，此房屋屬于該公司所有，要求辦理房屋租賃證的申請，加蓋單位公章，就可以辦理房屋租賃證。如果大的房產(chǎn)證沒有辦理，土地證也沒有辦理，手續(xù)不全則無法辦理房屋租賃證。

　　【說法】房屋租賃沒登記備案應(yīng)罰款

　　7日下午，記者致電洛陽市房產(chǎn)租賃管理處西工管理處電話，工作人員稱，房屋租賃，承租方必須在簽訂合同后一個月內(nèi)到他們單位登記備案，出租方要按照租賃合同上規(guī)定的繳納租金的1%作為租賃手續(xù)費(fèi)。

　　根據(jù)工作人員提示，東方今報(bào)記者在網(wǎng)上查看了2011年2月1日起施行的中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第6號商品房屋租賃管理辦法，其中第十四條規(guī)定，房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門辦理房屋租賃登記備案。房屋租賃當(dāng)事人可以書面委托他人辦理房屋租賃登記備案。

　　其中，第二十三條規(guī)定，違反本辦法第十四條第一款規(guī)定的，由直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門責(zé)令限期改正;個人逾期不改正的，處以一千元以下罰款;單位逾期不改正的，處以一千元以上一萬元以下罰款。

　　在《洛陽市房屋租賃管理辦法》中，東方今報(bào)記者也看到相關(guān)規(guī)定為：“房屋租賃證”是房屋租賃行為合法有效的憑證。房屋租賃未到房產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)的;由房產(chǎn)管理部門責(zé)令限期辦理。逾期仍未辦理的，可以對住宅租賃出租人處以500元以上1000元以下的罰款;對非住宅租賃出租人處以1000元以上5000元以下的罰款。

南昌超市節(jié)后臨期商品促銷忙 市民知曉少

長沙將建400便利店 大超市也來“分蛋糕”

蘭州部分超市仍在“捆綁”銷售臨過期食品

超市進(jìn)場費(fèi)存廢再引激辯 廣東正全面摸底

超市臨界食品處理難 各地未落實(shí)大有原因

濟(jì)南消費(fèi)品市場開門見喜 超市銷售增速領(lǐng)先

宿遷多家超市未對即將過期食品作出提示

武漢超市臨期食品專柜 緣何難推廣

廣州部分超市臨期食品未醒目提示 存漏洞

天津超市手推車 電梯上玩“激流勇進(jìn)”

春節(jié)牛奶銷量大減 福州超市牛奶紛紛降價(jià)

超市連鎖運(yùn)營商Roundys擬融資2.3億美元

中百集團(tuán)汪愛群：勇立潮頭超市王

圣元優(yōu)博奶粉陷致死疑云 廣州超市照常賣

北京大超市設(shè)專人定期檢查食品是否臨界

新鄉(xiāng)市各大超市“臨界食品”處理較規(guī)范

天津超市元宵產(chǎn)品打起擂臺 促銷手段多樣

金城超市難覓“臨期”食品專區(qū)

巴西超市下限塑令引爭議 6成民眾反對

聚焦超市亂收費(fèi) 超市不能靠擠壓供貨商生存

搜索更多: 超市