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經(jīng)營的未知數(shù)
正如其于2024年報中所表示，未來佳兆業(yè)的主要精力還是放在債務(wù)風(fēng)險化解上，何時能夠回歸正常經(jīng)營軌道還是未知數(shù)。
僅從2024年年報數(shù)據(jù)來看，佳兆業(yè)經(jīng)營情況依舊呈現(xiàn)疲軟狀態(tài)。
公告顯示，2024年，佳兆業(yè)集團年度收益約為115.61億元，較2023年減少55.8%；毛利約為2.38億元，同比減少86.0%；年度虧損約為292.29億元，較2023年增加48.4%；公司擁有人應(yīng)占虧損285.31億元，上年同期為虧損199.17億元。
2024年，佳兆業(yè)集團合同銷售約為67.57億元，較2023年減少62.1%；年度已售總建筑面積約為55.33萬平方米，較2023年約104.77萬平方米減少47.2%。
截至2024年底，佳兆業(yè)集團土地儲備2231萬平方米，覆蓋全國48個城市，其中76%位于一線及重點二線城市，在粵港澳大灣區(qū)土儲占比達61%。
"截止2024年12月31日，集團在粵港澳大灣區(qū)有過百個城市更新項目尚未納入土地儲備，占地面積約3700萬平方米。"據(jù)悉，佳兆業(yè)連同其合營企業(yè)及聯(lián)營公司新完工項目的建筑面積約為230萬平方米，發(fā)展中項目總計64個，建筑面積合共約為740萬平方米。
從區(qū)域來看，粵港澳大灣區(qū)依舊是佳兆業(yè)最重視的業(yè)務(wù)區(qū)域，年內(nèi)銷售面積約合32萬平方米，占總銷售面積的57.83%，合約銷售金額48.72億元；其次是長三角區(qū)域，年內(nèi)銷售面積達到6.43萬平方米，合約銷售金額5.16億元。
數(shù)據(jù)來源：企業(yè)公告、觀點指數(shù)
合約銷售金額與銷售面積的雙重下降趨勢揭開佳兆業(yè)目前依舊未能回歸經(jīng)營正�；�，但在債務(wù)重組工作以外，這家企業(yè)還在蓄力尋找輕資產(chǎn)業(yè)務(wù)解藥，2024年11月，該集團內(nèi)部甚至舉辦了輕資產(chǎn)業(yè)務(wù)管理研修課程。
對于輕資產(chǎn)業(yè)態(tài)的關(guān)注直接體現(xiàn)在年報中，2024年內(nèi)，佳兆業(yè)非物業(yè)銷售業(yè)務(wù)收入在總收入占比提升至30.3%，較2023年的13.8%占比提升16.5個百分點，郭英成也在年報中直接表示，佳兆業(yè)將探索輕資產(chǎn)＋可持續(xù)發(fā)展型的發(fā)展模式。
來源：觀點網(wǎng) 趙焓璐 共2頁 上一頁 [1] [2]
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