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11月8日深夜，針對(duì)擔(dān)保的理財(cái)產(chǎn)品兌付逾期問(wèn)題，佳兆業(yè)在其官網(wǎng)進(jìn)行了回應(yīng)，計(jì)劃加速資產(chǎn)處置、抵押以及項(xiàng)目銷售，以快速回籠資金，應(yīng)對(duì)本次危機(jī)。
《證券日?qǐng)?bào)》記者從一位消息人士處了解到，佳兆業(yè)集團(tuán)已擬定了一份資產(chǎn)處置清單，包含深圳18個(gè)項(xiàng)目，面積達(dá)144.72萬(wàn)平方米，總價(jià)值約818億元。
擬處置資產(chǎn)快速回籠資金
佳兆業(yè)方面表示，近期，受集團(tuán)資金流動(dòng)性困難影響，由深圳錦恒財(cái)富管理有限公司發(fā)行、佳兆業(yè)集團(tuán)（深圳）有限公司擔(dān)保的財(cái)富產(chǎn)品出現(xiàn)兌付逾期，給各位投資人帶來(lái)困擾，公司深表歉意。集團(tuán)正采取多項(xiàng)措施，全力以赴解決問(wèn)題。
一是廣泛征求投資人意見，拿出更為可行的兌付方案；二是加快深圳、上海等地優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)處置，回籠資金用于兌付財(cái)富產(chǎn)品；三是梳理可抵押資產(chǎn)，為財(cái)富產(chǎn)品提供兌付保障；四是加快在售地產(chǎn)項(xiàng)目銷售，實(shí)現(xiàn)快速回款。
佳兆業(yè)方面還稱，“為盡快制定出更為可行的兌付方案，懇請(qǐng)投資人給予佳兆業(yè)集團(tuán)多一點(diǎn)時(shí)間和耐心。同時(shí)，基于疫情帶來(lái)的公共安全考慮，原定于本周三（11月10日）召開的投資人代表見面會(huì)取消。請(qǐng)各位投資者不要前往佳兆業(yè)辦公場(chǎng)所聚集，如有訴求可與客戶經(jīng)理溝通，由客戶經(jīng)理收集并反饋我司。佳兆業(yè)集團(tuán)將堅(jiān)決履行社會(huì)責(zé)任，妥善解決兌付問(wèn)題，盡快完善兌付方案，及時(shí)向各位投資人公布”。
佳兆業(yè)集團(tuán)董事局主席郭英成對(duì)外表示，“佳兆業(yè)是負(fù)責(zé)任的企業(yè)，給一些時(shí)間和空間，佳兆業(yè)有能力和辦法償還本息。”
據(jù)佳兆業(yè)方面公布的數(shù)據(jù)，公司合作方錦恒財(cái)富目前到期未兌付逾3億元，理財(cái)產(chǎn)品總金額約為127億元。
而在此前《關(guān)于錦恒財(cái)富產(chǎn)品逾期兌付的說(shuō)明》中，佳兆業(yè)方面也坦言，今年以來(lái)，受嚴(yán)峻的房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境和國(guó)際評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)下調(diào)評(píng)級(jí)等多重不利因素影響，集團(tuán)的流動(dòng)性遇到前所未有的壓力，且集團(tuán)一直積極籌措資金，加快沉淀資產(chǎn)去化等措施，全力解決當(dāng)前遇到的問(wèn)題。
此外，受到兌付逾期事件影響，自11月5日起，包括佳兆業(yè)美好、佳兆業(yè)健康等多家佳兆業(yè)集團(tuán)旗下的上市公司紛紛停牌，截至11月9日，上述公司均未復(fù)牌。
融資渠道變窄
房企流動(dòng)性整體承壓
值得注意的是，佳兆業(yè)此前的財(cái)務(wù)和經(jīng)營(yíng)情況均表現(xiàn)非常正常。截至2021年6月底，佳兆業(yè)剔除預(yù)收款的資產(chǎn)負(fù)債率為69.9%、凈負(fù)債率為93.7%、現(xiàn)金短債比1.53，是標(biāo)準(zhǔn)的“綠檔”房企。集團(tuán)上半年的凈利潤(rùn)也超過(guò)30億元，同比增長(zhǎng)8.46%，487億元的現(xiàn)金也足以覆蓋短期債務(wù)。 共2頁(yè) [1] [2] 下一頁(yè) 搜索更多: 佳兆業(yè) |
