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來源：觀點網(wǎng) 龔麗欣
五年前，那場載入史冊的“世紀大交易”還歷歷在目，王健林摔杯甩賣資產(chǎn)的故事還在坊間流傳著。
但五年后的今年，地產(chǎn)行業(yè)風(fēng)云變幻，曾經(jīng)“割肉自救”的王健林搖身一變成為了“白衣騎士”，接連解救那些身陷困境的地產(chǎn)大佬們。
最近，王健林又將橄欖枝投向了正榮集團。
據(jù)媒體消息，近日安徽合肥新站區(qū)悅都薈正榮中心將引進萬達集團作為投資方。
消息援引正榮集團icon的回復(fù)表示，現(xiàn)資方（萬達）對合作模式提出要求，需要將住宅地塊與商業(yè)地塊的土地證進行分證，已經(jīng)向政務(wù)部門提出申請分證，完成后即可開工建設(shè)。
對努力沖擊港交所的萬達而言，接盤困境商業(yè)項目似乎早已不是什么新鮮話題。
但面對一個尚未建成的項目，合作模式是怎么樣的？專注輕資產(chǎn)的萬達會以何種方式介入項目的運營？
停工的正榮中心
戰(zhàn)場上沒有常勝的將軍，商場上也沒有永遠的贏家。經(jīng)歷幾年浮沉與調(diào)整歸來后，王健林當(dāng)起了“接盤俠”，這一次，他相中了位于合肥新站區(qū)的正榮中心。
2017年年初，正榮首進合肥，以單價1079.16萬元/畝，約19.5億的價格獲得新站區(qū)XZQTD217號地塊，也就是現(xiàn)在的正榮中心所在地塊。
據(jù)觀點新媒體了解，上述地塊為商住用地，其中住宅部分命名為正榮·悅都薈，也叫正榮悅都公館，項目規(guī)劃了25棟住宅，于2017年11月首次開盤。
根據(jù)第三方平臺披露的數(shù)據(jù)，上述住宅房源已全部售完，且于2020年5月完成一期交付，2021年、2022年陸續(xù)交付了二期項目。
而商業(yè)部分，按照此前計劃將建設(shè)一棟高層辦公、三棟多層商業(yè)，總投資13億元，建成后將整合購物、餐飲、辦公、休閑、娛樂等多元業(yè)態(tài)，打造成為全國第七座“正榮中心”。
有業(yè)主透露，在購房期間，正榮就曾承諾，商業(yè)項目將與住宅部分一同建成。也就是說，按照首期交付的2020年5月計算，至今已延期兩年有余。
實際上，正榮中心的困境早有信號。
2019年年初，有網(wǎng)友在政務(wù)平臺咨詢：正榮中心何時建成？
彼時得到的回復(fù)是：經(jīng)區(qū)建設(shè)發(fā)展局與建設(shè)單位溝通，正榮悅都薈商業(yè)綜合體前期已開挖部分土方，去年因大氣污染及揚塵防治要求暫停施工，尚未復(fù)工，目前正在進行商業(yè)調(diào)研，待調(diào)研結(jié)束后，結(jié)合地鐵3號線逐步開始施工建設(shè)。
此次小波折之后，項目很快便重回建設(shè)狀態(tài)，但遲遲未見完工。
兩年時間，業(yè)主、網(wǎng)友頻繁在政民互動平臺發(fā)問和咨詢，直至去年9月，合肥市新站區(qū)建設(shè)局明確：正榮悅都公館項目商業(yè)地產(chǎn)建設(shè)工程規(guī)劃許可、施工許可手續(xù)均已完善，目前正在施工，建設(shè)單位計劃2022年5月31日竣工，2023年5月1日滿鋪開業(yè)。
如此一來，與原計劃相比，項目進度足足遲了兩年。
世事無常，還未等來遲到的正榮中心，先等到了正榮“暴雷”的消息。
今年年初，坊間傳聞稱，正榮地產(chǎn)資金緊張，不能按照計劃贖回1億美元的永續(xù)債，緊隨其后，該公司進入了股債雙殺、項目甩賣的階段。
而合肥正榮中心，也在2022年年初走向了停工的境地。 共2頁 [1] [2] 下一頁 搜索更多: 萬達 |
