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流動性枯竭
資金缺口難以填補(bǔ)
富力的資金鏈承壓早已不是新鮮事。除了此次尋求展期的全部美元債外，富力存續(xù)的還有境內(nèi)債券10只，規(guī)模約162億元。其中，年內(nèi)到期的債券有2只，總規(guī)模51.2億元。另外還有7只總計規(guī)模為100.45億元的債券將于2023年到期。
此前，富力曾尋求境內(nèi)公司債展期。原本要在2023年4月到期摘牌的16富力04，和原計劃在2023年5月到期摘牌的16富力06，展期方案已經(jīng)獲得通過，總規(guī)模約30億元。但同樣會在2023年5月到期的19富力02展期兌付方案并未通過。
再看富力資產(chǎn)負(fù)債表，其流動性幾近枯竭。年報顯示，截至2021年末，富力地產(chǎn)短期負(fù)債87.49億元，一年內(nèi)到期長期負(fù)債492.84億元，能動用的現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物僅為62.57億元，現(xiàn)金短債比僅為僅為0.11。償還短債的資金缺口幾乎無法填補(bǔ)。
而在銷售方面，富力今年今年1-5月銷售收入約218.3億元，同比下降58.4%。
為緩解流動性危機(jī)，在將旗下債券進(jìn)行展期的同時，富力還在加大處置資產(chǎn)的力度。“自2021年12月以來，集團(tuán)一直在努力減輕不利市場的影響，包括通過延長在岸和離岸債務(wù)期限及資產(chǎn)處置，”富力方面曾表示。
3月15日，富力將位于英國倫敦的Vauxhall Square項目，以9570萬英鎊（約合人民幣7.96億元）出售給遠(yuǎn)東發(fā)展；4月，其以26.6億港元將Thames City以出售予中渝置地創(chuàng)始人張松橋；5月30日，其將海南首府項目以10.01億元的價格出售給力量能源。
在更早的2021年1月和12月，富力分兩次將廣州空港物流園股權(quán)賣給黑石，合計收益約53億元。而富力物業(yè)被以不超過100億元的價格被碧桂園服務(wù)收購。此外，有消息稱富力正計劃出售此前收購的萬達(dá)酒店資產(chǎn)，目前在接洽的酒店項目有10個左右，單價在2億-7億元之間，大都位于三四線城市。
來源：中國基金報 見習(xí)記者 文夕 共2頁 上一頁 [1] [2] 搜索更多: 富力地產(chǎn) |
