|
對(duì)于凱德的上述動(dòng)作，市場(chǎng)上質(zhì)疑聲四起，并有觀點(diǎn)稱凱德“撤出”中國。凱德表示：“中國是凱德集團(tuán)最重要的核心市場(chǎng)，對(duì)在中國的業(yè)務(wù)持長(zhǎng)期主義觀點(diǎn)，未來會(huì)繼續(xù)加大投資，推動(dòng)資產(chǎn)規(guī)模增長(zhǎng)。”據(jù)凱德透露，2018年之所以出售20家購物中心予印力，目的是進(jìn)一步聚焦五大核心城市群。這20家購物中心，凱德平均持有10年，分布在19個(gè)城市，其中14個(gè)城市為凱德僅有單一項(xiàng)目布局的非核心城市。此舉有利于優(yōu)化凱德集團(tuán)資產(chǎn)配置和集中資源，所獲資金將用于在中國繼續(xù)投資優(yōu)質(zhì)物業(yè)。
中國網(wǎng)財(cái)經(jīng)記者梳理發(fā)現(xiàn)，凱德在中國拋售資產(chǎn)的同時(shí)，的確也在買入資產(chǎn)。2017年，凱德分別收購了上海國正中心、廣州樂峰廣場(chǎng)和上海五角場(chǎng)一宗商辦地塊，代價(jià)分別為26.4億元、33.607億元和8.38億元；2018年收購重慶兩江春城項(xiàng)目、獲廣州增城兩宗地塊，同時(shí)還收購廣州市黃埔區(qū)廣州科學(xué)城核心區(qū)的一塊商業(yè)商務(wù)用地，打造凱德在廣州的首座商業(yè)綜合體項(xiàng)目，并斥資128億元收購上海星外灘項(xiàng)目；2019年以110億新元收購星橋騰飛，將產(chǎn)業(yè)鏈延伸至產(chǎn)業(yè)園區(qū)、物流及工業(yè)地產(chǎn)等資產(chǎn)類別。
擴(kuò)大新經(jīng)濟(jì)資產(chǎn)領(lǐng)域投資
凱德在中國不斷進(jìn)行資產(chǎn)挪騰，與其不斷的轉(zhuǎn)型戰(zhàn)略相關(guān)。今年3月，凱德宣布進(jìn)行業(yè)務(wù)重組，未來的定位是一個(gè)輕資產(chǎn)、資本高效的企業(yè)。4月，凱德斥資近37億元在上海收購了一個(gè)超大規(guī)模數(shù)據(jù)中心園區(qū)。
同時(shí)，凱德表示，此次與平安人壽交易所回收的資金，也將部分用于擴(kuò)大在新經(jīng)濟(jì)資產(chǎn)領(lǐng)域的投資。凱德還稱，計(jì)劃在未來幾年，將在中國該資產(chǎn)領(lǐng)域的規(guī)模從2020年底的15億新元擴(kuò)大到50億新元。
嚴(yán)躍進(jìn)告訴中國網(wǎng)財(cái)經(jīng)記者：“凱德轉(zhuǎn)型實(shí)是看重了后續(xù)經(jīng)濟(jì)的結(jié)構(gòu)調(diào)整和市場(chǎng)趨勢(shì)，不過市場(chǎng)上轉(zhuǎn)型不成功的案例也比較多，所以要注意相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。”不過，凱德方面稱，公司在數(shù)據(jù)等新經(jīng)濟(jì)有比較成功的新經(jīng)濟(jì)投資經(jīng)驗(yàn)。公開資料顯示，除今年在上海收購的數(shù)據(jù)中心園區(qū)，凱德還在新加坡?lián)碛?個(gè)數(shù)據(jù)中心，在歐洲擁有11個(gè)數(shù)據(jù)中心，同時(shí)也是韓國一個(gè)數(shù)據(jù)中心開發(fā)項(xiàng)目的基金和資產(chǎn)管理方。（來源：中國網(wǎng)財(cái)經(jīng) 記者 劉小菲） 共2頁 上一頁 [1] [2] 搜索更多: 凱德 |
