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一則股權(quán)轉(zhuǎn)讓的消息，讓外界管窺到合生創(chuàng)展集團(tuán)（港股00754）有限公司（下稱“合生創(chuàng)展”，0754.HK）與信托的密切關(guān)系。
國家企業(yè)信用公示系統(tǒng)網(wǎng)站數(shù)據(jù)顯示，合生創(chuàng)展近期將北京盛宏辰悅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（下稱“盛宏辰悅”）70%股權(quán)轉(zhuǎn)讓予某信托公司。
而在2020年5月，合生創(chuàng)展180億元橫掃北京豐臺區(qū)三宗地，該信托公司同樣獲得了項(xiàng)目公司70%的股權(quán)。
在這之前，合生創(chuàng)展一直以“慢周期”著稱，直到2020年年初“房二代”朱桔榕掌舵，其行事風(fēng)格變?yōu)楹唵卫�，大舉拿地、高調(diào)投資、連續(xù)回購。
實(shí)際上，在國內(nèi)地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控升級的大背景下，合生創(chuàng)展“東山再起”并不容易，除了要維持現(xiàn)金流，補(bǔ)充周期長、消耗大的舊改項(xiàng)目，還要在存量競爭時(shí)代與行業(yè)巨頭廝殺。
左手“投資”右手回購
公開資料顯示，合生創(chuàng)展于1992年在香港成立，1998年登陸港交所。合生創(chuàng)展曾是地產(chǎn)界首個(gè)躋身百億俱樂部的“選手”，曾與恒大、碧桂園（港股02007）等房企并稱為“華南五虎”，亦因土地儲備巨大有“地產(chǎn)航母”之稱，但后來名氣逐漸沉寂。
2013年至2019年，公司營收從123億元增加到166.75億元，凈利潤從30.3億元增加到85億元；期間股價(jià)一度浮動在6-7港元/股上下。
不過近兩年來，合生創(chuàng)展一反常態(tài)股價(jià)高歌猛進(jìn)，成為港股地產(chǎn)板塊的領(lǐng)頭羊。
今年6月4日，合生創(chuàng)展盤中達(dá)到38.5港元的歷史新高，截至7月6日，合生創(chuàng)展仍維持在36港元，總市值784億港元，今年以來累計(jì)漲幅超88%；如果將時(shí)間拉長到2020年3月以來，該股已累計(jì)上漲超5倍。
（數(shù)據(jù)來源：Wind）
看上去業(yè)績表現(xiàn)不錯(cuò)。2020年，合生創(chuàng)展?fàn)I收同比增84.67%至289.33億元，凈利潤同比增44%至114.75億元；2021年前6個(gè)月，合生創(chuàng)展銷售金額為212.27億元，同比增63%。
這一切的背后，董事長朱桔榕功不可沒。公開資料顯示，朱桔榕1989年出生，是合生創(chuàng)展創(chuàng)始人朱孟依的小女兒，曾就讀于中國人民大學(xué)金融系專業(yè)。
2020年1月，接過公司掌舵權(quán)的朱桔榕，將其專業(yè)優(yōu)勢發(fā)揮得“爐火純青”。
Wind數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2020年7月至今，合生創(chuàng)展陸續(xù)回購自家股份55次，累計(jì)回購3686.5萬股，耗資逾8億元。
（數(shù)據(jù)來源：Wind）
與此同時(shí)，朱桔榕還帶領(lǐng)公司走上了“股權(quán)投資”之路。公告顯示，合生創(chuàng)展投資標(biāo)的包括小米集團(tuán)、平安健康、匯豐控股（港股00005）、中國移動（港股00941）等。
投資策略方面，合生創(chuàng)展選擇長短結(jié)合，中長線持有高科技標(biāo)的，中短期側(cè)重于醫(yī)療健康領(lǐng)域，投資占比約為6：4。截至2020年底，公司在一級市場和二級市場的投資額約為33億元、182億元。
年報(bào)數(shù)據(jù)顯示，2020年，公司投資業(yè)務(wù)錄得收入66.8億元，貢獻(xiàn)了23.4%的營收，僅次于物業(yè)發(fā)展板塊。 共2頁 [1] [2] 下一頁 搜索更多: 合生創(chuàng)展 |
