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低調(diào)背后，不斷進(jìn)階的投資版圖
凱德是最早進(jìn)入中國的外資開發(fā)商之一，從1994年正式進(jìn)入中國市場，目前在中國市場管理資產(chǎn)規(guī)模約2800億元人民幣。
現(xiàn)在，凱德已經(jīng)成為中國最大的外資房企之一，也是新加坡在華投資最大的企業(yè)。
在這27年中，凱德在加大在華投資步伐的同時(shí)，不斷對旗下資產(chǎn)進(jìn)行調(diào)整優(yōu)化，并在不同階段對自身組織架構(gòu)和業(yè)務(wù)組合進(jìn)行調(diào)整升級。
從住宅到商業(yè)地產(chǎn)，大力推行綜合體戰(zhàn)略，同時(shí)優(yōu)化資產(chǎn)配置，出售部分非核心城市購物中心，將業(yè)務(wù)布局聚焦五大核心城市群，以最大化規(guī)模優(yōu)勢和管理效率。
近幾年，凱德先后斥資35億收購了廣州樂峰廣場，57億收購了重慶兩江春城項(xiàng)目，27.52億元收購了上海浦發(fā)大廈約70%面積，200億收購上海星外灘項(xiàng)目，并且通過收購星橋騰飛的全部股份，將資產(chǎn)類別擴(kuò)充至產(chǎn)業(yè)園、工業(yè)及物流地產(chǎn)和數(shù)據(jù)中心等新經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域。
投資版圖的進(jìn)階，印證了凱德一直看好中國市場，并且將繼續(xù)加大投資。
李志勤稱，中國一直是凱德集團(tuán)最大、最重要的核心市場。凱德將繼續(xù)在中國市場深耕，在既有的商業(yè)、住宅和城鎮(zhèn)開發(fā)、服務(wù)公寓等核心業(yè)務(wù)基礎(chǔ)上，將加大對新經(jīng)濟(jì)資產(chǎn)類別的投資，投資重點(diǎn)涵蓋產(chǎn)業(yè)園區(qū)、數(shù)據(jù)中心和物流等。
未來幾年，集團(tuán)在中國該資產(chǎn)領(lǐng)域的規(guī)模將從2020年底的15億新元擴(kuò)大到50億新元。
其實(shí)，從今年為數(shù)不多的資產(chǎn)收購中，已經(jīng)能夠覺察到凱德這一側(cè)重方向。4月28日，凱德集團(tuán)就斥資36.6億元收購一個(gè)位于上海市閔行區(qū)的超大規(guī)模數(shù)據(jù)中心園區(qū)，這也是凱德集團(tuán)在中國的首個(gè)數(shù)據(jù)中心項(xiàng)目。
與此同時(shí)，凱德在新加坡、歐洲等市場也在同步發(fā)力。凱德集團(tuán)曾表示，將依托自身在數(shù)據(jù)中心設(shè)計(jì)、開發(fā)和運(yùn)營方面的能力，加快新經(jīng)濟(jì)資產(chǎn)領(lǐng)域的拓展步伐，將數(shù)據(jù)中心發(fā)展為一項(xiàng)全球業(yè)務(wù)。
目前，除了中國，凱德還在新加坡?lián)碛?個(gè)數(shù)據(jù)中心，在歐洲擁有11個(gè)數(shù)據(jù)中心，同時(shí)也是韓國一個(gè)數(shù)據(jù)中心開發(fā)項(xiàng)目的基金和資產(chǎn)管理方。
眼光長遠(yuǎn)、與時(shí)俱進(jìn)是凱德集團(tuán)的基因。顯然，凱德已經(jīng)很敏銳地覺察到，在中國經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型發(fā)展的過程中，產(chǎn)業(yè)園區(qū)、物流資產(chǎn)、數(shù)據(jù)中心等新經(jīng)濟(jì)資產(chǎn)具備巨大的發(fā)展前景和空間。
的確，近年來，眾多企業(yè)的業(yè)務(wù)加入到數(shù)字化、智能化轉(zhuǎn)型中，政府亦有相關(guān)政策配套支撐數(shù)字化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。
相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，預(yù)計(jì)到2024年，亞太地區(qū)數(shù)據(jù)中心行業(yè)將以兩位數(shù)的年復(fù)合增長率快速發(fā)展。在云服務(wù)提供商和新興批發(fā)客戶的需求支持下，中國數(shù)據(jù)中心市場的年復(fù)合增長率預(yù)計(jì)將達(dá)到30%。
另一方面，數(shù)據(jù)中心等新經(jīng)濟(jì)資產(chǎn)也具備和資本市場對接的通道。近期，首發(fā)的9只基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs分別在滬深交易所上市，項(xiàng)目涵蓋產(chǎn)業(yè)園區(qū)、倉儲物流等主流基礎(chǔ)設(shè)施類型，受到投資者認(rèn)可。
來源：觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng) 陳玲 共2頁 上一頁 [1] [2] 搜索更多: 凱德 |
