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3月25日，旭輝控股（00884.HK）發(fā)布2020年業(yè)績(jī)報(bào)告。截至2020年末，公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入718億，同比增長(zhǎng)27%；公司凈利潤(rùn)首次突破百億，達(dá)119億，同比增長(zhǎng)29%；合約銷售額2310億，同比上升15%，簽約回款率92%。
數(shù)據(jù)顯示，2020年旭輝控股凈負(fù)債率降至64%，現(xiàn)金短債比為2.7，剔除預(yù)收款的資產(chǎn)負(fù)債率降至72.5%，目前處于“三條紅線”要求黃檔企業(yè)。
在3月25日下午舉辦的線上發(fā)布會(huì)上，旭輝控股董事局主席林中宣布了2021年2650億元的合約銷售目標(biāo)，同比增長(zhǎng)15%。旭輝控股CFO楊欣表示，總體來(lái)講旭輝控股2020年凈負(fù)債率合理可控，財(cái)務(wù)指標(biāo)持續(xù)保持健康水平，未來(lái)力爭(zhēng)早日實(shí)現(xiàn)“三條紅線”要求綠檔企業(yè)。
截至收盤(pán)，旭輝控股報(bào)7.13港元，跌幅0.97%。
合作拿地?fù)我?guī)模？
2020年，旭輝新增土儲(chǔ)總建筑面積1307萬(wàn)平方米，新增權(quán)益地價(jià)555億，權(quán)益比63%。其中，90%新增可售貨值位于上海、廣州、廈門、蘇州等一二線城市。截至2020年底，旭輝土地儲(chǔ)備總貨值已超萬(wàn)億，2021年可推售貨值超4000億。
事實(shí)上，從2018年~2020年，旭輝多元化拿地占比不斷提升，從11%提升至51%。2020年多元化拿地項(xiàng)目平均銷投比超過(guò)3倍。數(shù)據(jù)顯示，商業(yè)勾地及IP勾地是旭輝多元化拿地的主要形式，合計(jì)占比55%，一二級(jí)聯(lián)動(dòng)及收并購(gòu)則分別占比15%、29%。另?yè)?jù)透露，未來(lái)三年旭輝將堅(jiān)持多元化拿地比例超過(guò)50%，提高投資效率。
多元拿地的同時(shí)，旭輝也不斷通過(guò)合作方式拿地。據(jù)介紹，目前，旭輝的合作規(guī)模已經(jīng)從單一的項(xiàng)目合作，逐漸升級(jí)到與區(qū)域龍頭企業(yè)的合作；合作業(yè)態(tài)上也已經(jīng)從單一住宅開(kāi)發(fā)拓展到商業(yè)、文體等多種業(yè)態(tài)。
今年1月，旭輝與廣西房企“一哥”彰泰控股（香港）有限公司達(dá)成合作。旭輝集團(tuán)擬收購(gòu)桂林彰泰集團(tuán)的母公司彰泰控股65%的股權(quán)，永升生活服務(wù)也將收購(gòu)彰泰集團(tuán)旗下物業(yè)集團(tuán)。此外，旭輝控股此前還分別與華熙集團(tuán)和銀盛泰達(dá)成合作。
此次業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上，根據(jù)林中透露，目前雙方還在做財(cái)務(wù)審計(jì)、核算的工作，預(yù)計(jì)到3月底會(huì)有準(zhǔn)確的數(shù)字出來(lái)。旭輝非常注意自己的合作口碑，希望找有共同價(jià)值觀、經(jīng)營(yíng)策略的合作伙伴。
克而瑞日前發(fā)布的2020年1~12月中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)TOP200銷售榜數(shù)據(jù)顯示，2020年徐匯控股全口徑銷售金額為2310億元，其權(quán)益金額僅為13339.8億元，占比58%。同時(shí)值得一提的是，2020年旭輝控股毛利率由2019年的29.7%下調(diào)至2020年的25.1%。2020年公司核心股本回報(bào)率為24.2%，2019年則為24.7%。
降完杠桿才能當(dāng)千里馬
“降杠桿”是旭輝2021年面臨的一大挑戰(zhàn)。 共2頁(yè) [1] [2] 下一頁(yè) 搜索更多: 旭輝 |
