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2021年1月17日，浙江君亭酒店管理股份有限公司（下稱“君亭酒店”或“君亭”）更新了招股書，擬在創(chuàng)業(yè)板上市融資3.44億，其中94.07%用于中高端酒店設(shè)計開發(fā)。早在2016年3月，君亭酒店就在全國中小企業(yè)股份轉(zhuǎn)讓系統(tǒng)掛牌，不過第二年即謀求轉(zhuǎn)板。2019年5月正式向A股創(chuàng)業(yè)板遞交IPO申請。
眾所周知，去年突如其來的新冠肺炎疫情令高速發(fā)展的酒店業(yè)陷入了寒冬，住宿業(yè)商務(wù)客源和本地消費斷崖式減少。2020年一季度，全國住宿業(yè)平均入住率僅為18%，各酒店營業(yè)額損失慘重。
君亭旗下酒店主要面向商旅出行住宿客人，受此次疫情影響住宿需求也出現(xiàn)階段性下降，出租率和公司業(yè)績受到了一定程度的不利影響。2020年第一季度，君亭旗下各酒店的出租率與上年同期相比均有較大幅度的下滑，全部門店OCC（客房平均出租率）僅為20.91%，大部分門店低于30%，2020年2月的住宿收入較上月下降了91.33%。下半年的業(yè)績雖有回暖，但君亭此時IPO價格恐會被低估。
此外，我國酒店集團前10強占據(jù)了超過65%的市場份額，這些依靠經(jīng)濟型酒店起家的酒店巨頭們近年來不斷涌入中端市場。2015年至2018年中端酒店客房數(shù)量的年均復合增長率為33.73%，擴張速度令人側(cè)目。深耕中端市場多年的君亭酒店已無法再“精耕細作”，加快腳步擴張勢在必行。然而，擴張的背后，君亭酒店整體盈利能力卻受到了挑戰(zhàn)，凈資產(chǎn)收益率和毛利率雙雙下滑。
這樣的市場格局下，君亭將如何應(yīng)對？
酒店巨頭加碼中端市場
從酒店行業(yè)整體競爭格局來看，中國酒店客房數(shù)量從2015年的215.01萬間增長到了2019年的414.97萬間，期間的年均復合增長率為17.87%。作為住宿需求最大占比的觀光旅游群體，同期國內(nèi)游客人次的年均復合增長率為10.70%。游客的增速不及酒店擴張的速度，國內(nèi)酒店業(yè)呈現(xiàn)充分競爭的局面。
目前歐美酒店業(yè)豪華、中高端、經(jīng)濟型的比例約為20%、50%、30%，而起步較晚的中國酒店市場仍由經(jīng)濟型酒店為主導，中高端酒店占比僅為27%，未來仍有較大發(fā)展空間。因此，中高端市場成為了近年來大酒店集團爭奪的焦點。
隨著經(jīng)濟型酒店供給過剩，依靠經(jīng)濟型酒店崛起的巨頭們憑借其龐大的資本規(guī)模迅速涌入中端酒店市場。根據(jù)中國飯店協(xié)會公布的《2019年中國酒店連鎖發(fā)展與投資報告》顯示，2018年全國中端酒店共63.42萬間客房，同比增長率57.24%，2015年至2018年期間的年均復合增長率為33.73%�？梢姡卸司频暌阎饾u成為了廝殺的主戰(zhàn)場。
國內(nèi)市場占有率第一的錦江酒店集團（下稱“錦江酒店”SH：600754）僅2019年就凈開業(yè)了1100家中端酒店，明確發(fā)力中端市場。同期首旅如家酒店集團（下稱“首旅酒店”SH：600258）新開中端酒店289家，并投資了44個中高端酒店的新建和升級改造。華住酒店集團（下稱“華住酒店”NASDAQ：HTHT）2019年凈增中端酒店795家，其中全季、星程和桔子精選分別凈增278、138和76家，呈快速增長態(tài)勢。
而作為深耕中端酒店領(lǐng)域的元老，君亭目前已開業(yè)的酒店共計僅有42家。面對酒店巨頭們的快速擴張，市場份額僅為0.16%的君亭不免倍感壓力。如果君亭在激烈的市場競爭中無法及時擴大品牌影響力，一旦酒店巨頭們搶占了中端酒店的市場份額和客戶資源，君亭將完全失去生存空間。
君亭也意識到了加速擴張勢在必行，近年來通過直營店、增加委托管理店等多種方式進行市場規(guī)模的擴大，積極提升品牌影響力，目前已簽約待開業(yè)的酒店共有18家，并計劃通過此次IPO募資3.24億元，在上海、杭州、南京三大城市分三批次建設(shè)9家直營店，新增客房1620間。不過，這樣的增長數(shù)量要想與資本雄厚的酒店巨頭們一較高下，仍是杯水車薪。 共2頁 [1] [2] 下一頁 搜索更多: 君亭酒店 |
