日前，新三板浙江君亭酒店管理股份有限公司（以下簡稱“君亭酒店”）向證監(jiān)會遞交了招股書，擬轉(zhuǎn)創(chuàng)業(yè)板上市，公開發(fā)行不超過2013.5萬股，占發(fā)行后總股本的比例不低于25%。
《新財智》發(fā)現(xiàn)，報告期內(nèi)君亭酒店的盈利能力已現(xiàn)頹勢,作為旅館業(yè)的一員,其產(chǎn)業(yè)過半集中在江浙一帶,出租率出現(xiàn)下滑且連續(xù)三年不及同行，子公司更是出現(xiàn)大幅虧損和資不抵債。
值得注意的是, 君亭酒店因食品不合格而被國家食藥監(jiān)局“點名”要求整改，還有行政處罰未披露等問題,“寄情”于資本市場的君亭酒店能否得到青睞,還是未知數(shù)。
子公司大幅虧損、資不抵債
成立于2007年的君亭酒店,是一家以中高端精選服務(wù)連鎖酒店的運營及管理為主導(dǎo)的企業(yè)。截至2019年5月8日,君亭酒店已開業(yè)直營酒店16家、合營酒店1家、受托管理酒店19家。
2016-2018年,君亭酒店的營業(yè)收入分別為3.13億元、3.22億元、3.41億元。2017-2018年年同比分別增長2.99%、5.97%。
2016-2018年,君亭酒店的凈利潤分別為3,616.01萬元、5,850.79萬元、5,607.85萬元。2017-2018年年同比分別增長61.8%、-4.15%。
2018年,君亭酒店凈利潤同比下滑了4.15%,此外營業(yè)總成本同比增加了10.05%。《新財智》通過招股書發(fā)現(xiàn),2018年新增1家直營酒店是成本增加的主要原因，而5家子公司出現(xiàn)大幅虧損或?qū)е聝衾麧櫹禄?/p>
2018年,君亭酒店子公司杭州華閏、寧波歐華、杭州芯君亭、三亞朗廷和杭州千越,分別虧損了300.91萬元、551.39萬元、22.75萬元、83.25萬元和877.85萬元,合計共虧損1,836.15萬元。
甚至其中,杭州華閏、寧波歐華、三亞朗廷和杭州千越還出現(xiàn)了資不抵債的情況。2018年凈資產(chǎn)分別為-109萬元、-1,232.22萬元、-322.74萬元和-830.19萬元。
除了盈利能力現(xiàn)頹勢外,君亭酒店的客房出租率也出現(xiàn)下滑,且連續(xù)三年低于同行。
2016-2018年,君亭酒店客房出租率（實際出租客房間數(shù)/可供出租客房總間數(shù)）分別為70.32%、72.71%、66.48%。
同期,同行首旅酒店客房出租率分別為80.4%、80.5%和77.1%,錦江股份客房出租率分別為71.24%、85.35%和81.73%。
相比之下,君亭酒店的客房出租率連續(xù)三年低于首旅酒店與錦江股份,且2018年出租率同比下降了6.23%。
此番沖擊上市,君亭酒店計劃募集資金3.24億元,用于“中高端酒店設(shè)計開發(fā)項目”,該項目計劃兩年內(nèi),在上海、杭州、南京分三批次各建3家直營中高端精選服務(wù)酒店。
君亭酒店盈利能力下滑，客房出租率下降且連續(xù)三年低于同行，旗下有5家子公司出現(xiàn)虧損、其中4家資不抵債，在此境況下，君亭酒店此番募資逆勢擴張或非明智之舉。
食品不合格被“點名”整改
除了盈利能力下降和客房出租率較低問題外,君亭酒店還因食品檢查不合格受到國家食藥監(jiān)局通報整改,報告期內(nèi)還有行政處罰未披露或涉嫌信披違規(guī)。而作為酒店行業(yè)嚴(yán)禁的違法犯罪活動也時有發(fā)生在君亭酒店,其內(nèi)部管理水平可見一斑。
“民以食為天”,從古至今,食品安全問題是人們生活中頭等重要的事。然而,還是有企業(yè)對于食品安全問題不夠重視,君亭酒店便是如此。
2017年02月25日,國家食藥監(jiān)總局發(fā)布了總局通告經(jīng)營環(huán)節(jié)重點水產(chǎn)品專項檢查結(jié)果。其中,杭州銀�。ňぞ频甑氖芡泄芾砭频辏┦称窓z查不合格,存在鮮活水產(chǎn)品違規(guī)使用禁用藥物的情況。
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