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即使疫情導(dǎo)致酒店業(yè)遭受重創(chuàng)，君亭酒店仍然“死磕”沖擊A股。
近日，君亭酒店更新了招股說明書，擬募資3.44億元，用于酒店設(shè)計開發(fā)項目。不過，招股書顯示，君亭酒店旗下酒店的運營效力整體下降、入住率連續(xù)三年下滑，此外，綜合毛利率也低于同行。在此背景下，君亭酒店為何仍堅持擴張？
業(yè)績增長乏力，直營酒店接近兩年未增長
招股書顯示，君亭酒店主要從事于中高端精選服務(wù)連鎖酒店的運營及管理，已經(jīng)建立了成熟的多層次的中高端酒店品牌，其中“君亭酒店”品牌定位為東方藝術(shù)特色的中檔精選服務(wù)酒店；“寓君亭”品牌定位為中檔公寓酒店；“夜泊君亭” 品牌定位為高檔歷史文化旅游目的地酒店；“Pagoda君亭”定位為高檔藝術(shù)設(shè)計酒店。
2017年至2019年，君亭酒店的營業(yè)收入分別為3.22億元、3.41億元和3.82億元，歸屬凈利潤分別為5940.36萬元、6020.69萬元和7225.38萬元。
疫情對酒店業(yè)的影響較大，君亭酒店同樣難以獨善其身。2020年前三季度，公司實現(xiàn)營業(yè)收入1.68億元，實現(xiàn)歸屬凈利潤1821.18萬元，預(yù)計全年實現(xiàn)營業(yè)收入2.55億元，歸屬凈利潤3556.39萬元。
刨除疫情影響，自2016年以后，控制管理費用為君亭酒店的凈利潤增長貢獻不少。招股書顯示，公司員工總數(shù)從2017年的744人，降低至2020年9月末的632人。
此外，君亭酒店主要以運營直營酒店為主。招股書顯示，2017年至2020年前三季度，君亭酒店的直營酒店運營收入分別為 3.17億元、3.32億元、3.67億元、 1.58億元，占同期營業(yè)收入的比例分別為 98.33%、97.19%、96.11%、 94.07%。
據(jù)君亭酒店2019年5月披露的招股書顯示，彼時君亭酒店旗下?lián)碛芯频?6家，直營16家、合資1家、受托管理19家。而截至2020年9月末，君亭酒店已開業(yè)酒店42家、已簽約待開業(yè)酒店18家，其中已開業(yè)酒店中直營酒店16家、合資酒店1家和受托管理酒店25家�？梢钥闯�，在接近兩年的時間內(nèi)，君亭酒店的直營和合資酒店并未增長，僅受托管理酒店增長了6家。
值得注意的是，君亭酒店的直營酒店主要通過租賃房屋進行經(jīng)營，公司或面臨因租賃物業(yè)而發(fā)生的搬遷、改造拆遷、暫時停業(yè)、關(guān)閉酒店門店等風險。
此外，君亭酒店的運營地區(qū)較為集中，其已開業(yè)酒店服務(wù)區(qū)域主要集中在長三角城市群，特別是浙江省。2017年至2020年前三季度，君亭酒店在浙江省的營業(yè)收入分別為1.64億元、1.68億元、1.81億元和 0.84億元，占同期營業(yè)收入的比例分別為 51.02%、49.15%、47.41%和 49.76%。
入住率下降，綜合毛利率也呈下降趨勢
貝殼財經(jīng)記者注意到，在報告期內(nèi)，君亭酒店客房平均出租率總體呈下降趨勢。2017年至2020年前三季度，君亭酒店客房平均出租率分別為72.1%、66.48%、67.22%、43.25%，平均每間可供出租客房收入分別為308.34元、278.36元、287.14元、158.75元。
君亭酒店將錦江酒店、首旅酒店等列為競爭對手。2020 年上半年，錦江酒店的中端酒店出租率為52.01%， 2020 年第三季度錦江酒店的中端酒店出租率為79.03%。2020年前三季度，首旅酒店旗下中高端酒店出租率分別為29.6%、51.3%和67.7%。
此外，君亭酒店的綜合毛利率也呈下降趨勢。 共2頁 [1] [2] 下一頁 搜索更多: 君亭酒店 |
