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數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，大悅城歸母凈利潤、扣非凈利潤分別下滑69.74%、61.30%；截至6月末，其凈負(fù)債率超過100%，已觸及此前業(yè)內(nèi)盛傳的房企融資“三道紅線”之一
“預(yù)計前三季度歸屬于上市公司股東的凈利潤盈利約 6.8 億元—8 億元，同比下降約 66%—71%；歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤（下稱扣非凈利潤）盈利約 6.6 億元—7.8 億元，同比下降約 47%—55%。”10月15日，大悅城控股集團(tuán)股份有限公司（下稱大悅城，000031.SZ）發(fā)布2020年前三季度業(yè)績預(yù)告，揭示了其今年來的經(jīng)營境況。
對于業(yè)績下滑的原因，大悅城在公告中解釋稱，一是公司購物中心、酒店等持有物業(yè)上半年因受新型冠狀病毒肺炎疫情影響及對租戶推出租金減免政策，租金收入同比減少；二是公司本期達(dá)到收入結(jié)算條件的商品房資源同比減少，以及結(jié)算產(chǎn)品結(jié)構(gòu)變動，商品房銷售收入同比下降；三是公司去年同期因發(fā)生處置子公司、追加投資實現(xiàn)非同一控制下企業(yè)合并等取得投資收益，本期無此投資收益。
新冠肺炎疫情等因素所造成的沖擊，一時還難以徹底消除。
而這種沖擊在上半年更為明顯。數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，大悅城歸母凈利潤、扣非凈利潤分別下滑69.74%、61.30%。在近日由標(biāo)點財經(jīng)研究院攜手《投資時報》共同推出的《2020上半年A股上市公司扣非凈利降幅榜》中，大悅城赫然在列。
業(yè)績下滑之外，大悅城的負(fù)債率壓力亦不容小覷。截至6月末，其凈負(fù)債率超過100%，已觸及此前業(yè)內(nèi)盛傳的房企融資“三道紅線”之一。
公開資料顯示，大悅城為中糧集團(tuán)唯一的地產(chǎn)業(yè)務(wù)平臺，旗下?lián)碛性谙愀勐?lián)合交易所上市的大悅城地產(chǎn)有限公司（0207.HK）。大悅城定位“城市運營商與美好生活服務(wù)商”的戰(zhàn)略方向，業(yè)務(wù)范圍覆蓋住宅、商業(yè)、產(chǎn)業(yè)、寫字樓、酒店、長租公寓等業(yè)態(tài)。截至10月20日收盤，大悅城每股股價為4.76元，較52周高點低出37%。
扣非凈利潤大降
大悅城2020年半年報顯示，上半年，由于疫情影響以及本期達(dá)到收入結(jié)算條件的商品房資源同比減少、結(jié)算產(chǎn)品結(jié)構(gòu)變動，該公司實現(xiàn)營業(yè)收入121.87億元，利潤總額19.22億元，歸母凈利潤5.66 億元，分別同比下降33.31%、57.75%和69.74%；實現(xiàn)扣非凈利潤5.67億元，同比下降61.30%。
大悅城主營業(yè)務(wù)包括商品房銷售及一級土地開發(fā)、投資物業(yè)及相關(guān)服務(wù)、酒店經(jīng)營、物業(yè)及其他管理。今年上半年，除物業(yè)及其他管理實現(xiàn)收入增長外，其余業(yè)務(wù)的營收均出現(xiàn)不同程度的下降。
具體來看，商品房銷售及一級土地開發(fā)業(yè)務(wù)實現(xiàn)營收96.27億元，同比下降35.27%，不過在公司整體營收中的占比依然高達(dá)79%；投資物業(yè)及相關(guān)服務(wù)實現(xiàn)營收20.28億元，同比下降23.98%，在總營收中的比重為16.64%；酒店經(jīng)營實現(xiàn)營收1.71億元，占比1.40%，同比大降60.68%，為大悅城上半年營收降幅最大的板塊；物業(yè)及其他管理實現(xiàn)營收3.16億元，同比增長38%，占比2.59%；還有0.37%的營收來自其他業(yè)務(wù)，共計0.45億元，同比減少36.24%。
可以看到，商品房銷售及一級土地開發(fā)、投資物業(yè)及相關(guān)服務(wù)是大悅城當(dāng)前最為倚重的兩大業(yè)務(wù)板塊。今年上半年，這兩大業(yè)務(wù)板塊的毛利率分別較上年同期減少4.47個百分點和1.97個百分點，拖累大悅城整體毛利率由2019年上半年的49.39%下滑至44.92%。 共2頁 [1] [2] 下一頁 搜索更多: 大悅城 |
