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越做越小的房地產(chǎn)
綠景控股股份有限公司成立于1988年5月，其前身為�？谛履茉从邢薰�。1991年5月經(jīng)海南省人民政府批準(zhǔn)改制為股份有限公司，并于1992年11月23日在深交所主板上市，主營房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)，但隨即成為殼資源，并落入恒大許家印手中。
2006年，恒大以7889萬元的價(jià)格將所持股份轉(zhuǎn)讓給廣州市天譽(yù)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，余斌正式接手，成為其實(shí)控人，并于當(dāng)年6月將其更名為“綠景地產(chǎn)”。
作為一家主要從事房地產(chǎn)開發(fā)及物業(yè)管理業(yè)務(wù)的企業(yè)，綠景控股的主要產(chǎn)品有譽(yù)暉花園、天譽(yù)江南花園、金碧御水山莊等。
然而，近三十年的發(fā)展歷史過程中，重組是這家企業(yè)始終繞不開的話題。
2010年，綠景控股開始了它的重組轉(zhuǎn)型之旅。當(dāng)年3月，綠景控股啟動(dòng)重大資產(chǎn)重組，擬置出地產(chǎn)類資產(chǎn)，同時(shí)購入海航集團(tuán)旗下酒店管理類資產(chǎn)，以實(shí)現(xiàn)由住宅類房產(chǎn)開發(fā)向經(jīng)營高端酒店和寫字樓等業(yè)務(wù)的轉(zhuǎn)型。
此后，綠景控股先后嘗試過礦業(yè)投資、醫(yī)療服務(wù)和木薯種植及加工等業(yè)務(wù)嘗試轉(zhuǎn)型，但均以失敗告終。
值得注意的是，2015年至2019年，綠景控股的凈利潤(rùn)分別為-2367.79萬元、3211.34萬元、-8326.08萬元、7744.15萬元、-903.11萬元。巧合的是，這如過山車般的業(yè)績(jī)，也恰好成功地規(guī)避了被退市警示的風(fēng)險(xiǎn)。
8月13日，綠景控股發(fā)布2020年半年度報(bào)告，2020年上半年公司實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入791.99萬元，比上年同期增長(zhǎng)3.18%；實(shí)現(xiàn)營業(yè)利潤(rùn)-507.78萬元，實(shí)現(xiàn)歸屬母公司所有者凈利潤(rùn)-202.35萬元。本報(bào)告期虧損的主要原因是營業(yè)收入較少。
報(bào)告期末公司總資產(chǎn)為2.43億元，較上年度末下滑1.71%；歸屬上市公司股東的凈資產(chǎn)為1.95億元，較上年度末下滑1.02%。
報(bào)告期內(nèi)房地產(chǎn)存貨中的住宅已經(jīng)基本銷售完畢，僅剩余車位及少量商鋪，公司目前無土地儲(chǔ)備，亦無正在開發(fā)及待開房地產(chǎn)項(xiàng)目。報(bào)告期內(nèi)，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的工作重點(diǎn)是清理庫存，但銷售情況欠佳。
盡管余斌在資本市場(chǎng)嶄露頭角緣于操作殼公司，但其在接手綠景控股的11年間用盡了重組轉(zhuǎn)型等多種手段，始終未能令綠景控股的經(jīng)營有所改觀。目前，余斌已將其所持股份轉(zhuǎn)與其子余豐手中。
目前綠景控股房地產(chǎn)已無新開發(fā)及待開發(fā)項(xiàng)目，公司按照發(fā)展戰(zhàn)略及經(jīng)營計(jì)劃序退出房地產(chǎn)行業(yè)。然而，收購佳一教育股權(quán)一事仍未落地。
一位房地產(chǎn)金融從業(yè)人士此前在受訪時(shí)表示，以房地產(chǎn)業(yè)務(wù)起家的公司，在轉(zhuǎn)型發(fā)展過程中，一定要謹(jǐn)慎選擇親自操盤新業(yè)務(wù)。通過財(cái)務(wù)投資獲取較為穩(wěn)定的收益，往往是個(gè)不錯(cuò)的選擇。
來源：中國房地產(chǎn)報(bào) 劉偉/文 共2頁 上一頁 [1] [2] 搜索更多: 綠景控股 |
