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主營房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的綠景控股3月30日披露了2019年財(cái)報(bào)，綠景控股2019年實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入1631.87萬元，同比下降6.29%；實(shí)現(xiàn)歸母凈利潤為虧損903.11萬元，同比下降111.66%。
綠景控股主要從事房地產(chǎn)開發(fā)及物業(yè)管理業(yè)務(wù)，公司將此次虧損的主要原因歸結(jié)為營業(yè)收入較少。事實(shí)上，綠景控股作為一家房地產(chǎn)公司，總共開發(fā)的樓盤也不過4個，近10年時間里更是沒有拿過地，純靠賣尾樓為生，扣非凈利潤有6年處于虧損狀態(tài)。綠景控股也曾試圖謀求轉(zhuǎn)型酒店管理、礦產(chǎn)資源、木薯加工及醫(yī)療大健康產(chǎn)業(yè)等行業(yè)，但最終都不盡如人意，可謂在轉(zhuǎn)型道路上屢戰(zhàn)屢敗。
3月16日，綠景控股突然拋出一項(xiàng)收購方案，擬以發(fā)行股份并支付現(xiàn)金的方式購買新三板企業(yè)佳一教育100%股權(quán)，溢價率高達(dá)278.37%。值得一提的是，綠景控股將以定增的方式向?qū)嵖厝擞嘭S募資配套資金3.27億元，價格5.89/股，這意味著實(shí)控人幾乎以七七折的價格認(rèn)購了綠景控股的股票。
跨界在線教育是為蹭熱點(diǎn)保殼還是為實(shí)控人“套利”？
12億元跨界豪娶在線教育
A股從來不缺少“跨界玩家”。 3月16日綠景控股拋出了重大資產(chǎn)重組方案，擬以發(fā)行股份并支付現(xiàn)金的方式購買新三板企業(yè)佳一教育100%股權(quán)，作價12億元。
佳一教育屬于當(dāng)前炙手可熱的行業(yè)——教育，2015年至2018年期間在新三板掛牌。佳一教育主營業(yè)務(wù)為K12課外培訓(xùn)服務(wù)和教學(xué)解決方案輸出，其線下直營教學(xué)服務(wù)對象為華東地區(qū)三四線城市及二線城市的小學(xué)和初中生，一般以18-22人小班授課。
數(shù)據(jù)顯示，2018年-2019年，佳一教育的營業(yè)收入分別為1.9億元、3.43億元，凈利潤分別為3911萬元、5629萬元。
此次交易價格為12億元，而2019年年末佳一教育的凈資產(chǎn)為3.17億元，收購溢價高達(dá)278.55%。收購?fù)瓿珊蠹岩唤逃龑⒆兂删G景控股的全資子公司。
收購熱門概念帶來的效果是立竿見影的，綠景控股股價聞訊連續(xù)3日漲停。連漲之后，綠景控股股價開啟放量跌停按鈕，資金盤開始獲利了結(jié)。3月19日、20日及23日，綠景控股連續(xù)三天跌停，3天成交量高達(dá)24.8萬手，換手率更是高達(dá)13.51%。
即使目前佳一教育的業(yè)績增長還比較可觀，但在諸侯爭霸的K12賽道，佳一教育的發(fā)展前景還需要打一個問號。而且在新冠肺炎疫情期間，綠景控股本次重組是蹭在線教育熱點(diǎn)，還是下定決心轉(zhuǎn)型教育行業(yè)，仍有待觀察。
值得注意的是，綠景控股擬以5.89元/股的價格向?qū)嶋H控制人余豐非公開發(fā)行股份募集配套資金，募集配套資金總額不超過3.27億元，用于支付現(xiàn)金對價、中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)。
記者注意到，綠景控股在近五年內(nèi)的股價最低點(diǎn)為5.88元，復(fù)牌前的收盤價為7.6元。這就意味著，實(shí)控人認(rèn)購股票的價格幾乎位于近五年內(nèi)的歷史低點(diǎn)。如以復(fù)牌前的收盤價來比較，實(shí)控人幾乎是以七七折的價格認(rèn)購了綠景控股的股票。
盡管綠景控股的股價已從最高的39.98元跌去了80%，但余氏父子手上的股票仍有3億市值。
房企“殼”公司的轉(zhuǎn)型 屢戰(zhàn)屢敗
與余氏父子投資回報(bào)略顯不搭的是，十多年過去了，上市公司至今仍沒找到穩(wěn)定發(fā)展的主業(yè)，全靠幾家子公司貢獻(xiàn)利潤實(shí)現(xiàn)保殼。
2019年綠景控股由盈轉(zhuǎn)虧，全年虧損903.11萬元，同比下降111.66%。公司將此次虧損的主要原因歸結(jié)為營業(yè)收入較少。公告顯示，綠景控股存貨中的住宅已經(jīng)基本銷售完畢，僅剩余車位及少量商鋪，公司目前無土地儲備，亦無正在開發(fā)及待開房地產(chǎn)項(xiàng)目。報(bào)告期內(nèi)，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的工作重點(diǎn)是清理庫存，但銷售情況欠佳。 共2頁 [1] [2] 下一頁 搜索更多: 綠景控股 |
