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作為房地產(chǎn)企業(yè)自2009年以后竟然沒(méi)有拿過(guò)1塊地，混跡資本市場(chǎng)十多年全靠吃老本。
2006年底，余斌控制的廣州天譽(yù)房地產(chǎn)開(kāi)放有限公司（下稱廣州天譽(yù)）成為綠景控股的第一大股東，余斌成為上市公司的實(shí)際控制人。廣州天譽(yù)的業(yè)務(wù)中也包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。在入主綠景控股前，廣州天譽(yù)的實(shí)際控制人余斌已經(jīng)間接控制了港股上市公司天譽(yù)置業(yè)，天譽(yù)置業(yè)的定位是開(kāi)發(fā)高檔物業(yè)。
值得注意的是，同為余斌控制下的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)，天譽(yù)置業(yè)在多個(gè)城市囤積了可供建設(shè)2000多萬(wàn)方物業(yè)的土地，而綠景控股的土地儲(chǔ)備卻是0。
事實(shí)上，作為一家老牌的上市房企，綠景控股總共開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)只有4個(gè)，近10年更是沒(méi)有拿過(guò)地，靠賣(mài)尾樓實(shí)現(xiàn)“虧一年賺一年”的保殼策略。
為了轉(zhuǎn)型，綠景控股從2010年開(kāi)始就謀求資本運(yùn)作，但都屢戰(zhàn)屢敗。
綠景控股的第一次重組方案是向第一大股東余斌控制的廣州天譽(yù)出售上市公司旗下的大部分資產(chǎn)，出售的資產(chǎn)幾乎囊括了上市公司當(dāng)時(shí)能夠產(chǎn)生現(xiàn)金流的所有資產(chǎn)，整體作價(jià)僅為6億元。最終該方案以失敗告終。
此后，綠景控股拋出了在定增計(jì)劃，募投項(xiàng)目是柬埔寨年產(chǎn)400萬(wàn)噸生物質(zhì)能源原料木薯種植及加工產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目。但重組方案發(fā)布后時(shí)間不久隨即宣布終止非公開(kāi)發(fā)行事項(xiàng)，原因是標(biāo)的公司的國(guó)有股東不同意。
綠景控股的第三次重組，可謂聲勢(shì)浩大，但最終也是鏡中花水中月。2015年，綠景控股稱與北京兒童醫(yī)院簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議。隨后，綠景控股宣布在北京等城市成立全資子公司運(yùn)營(yíng)兒童健康醫(yī)院，同時(shí)與國(guó)內(nèi)外多家機(jī)構(gòu)簽署協(xié)議，擬合資或合作成立醫(yī)療機(jī)構(gòu)，版圖從國(guó)內(nèi)擴(kuò)張到國(guó)外。
2015年9月，公司發(fā)布了200億元的超級(jí)融資計(jì)劃，但一個(gè)月后融資額度被下調(diào)至100億元，募資主要用于建設(shè)營(yíng)利性醫(yī)療機(jī)構(gòu)、互聯(lián)網(wǎng)醫(yī)療平臺(tái)、大數(shù)據(jù)應(yīng)用平臺(tái)等。一時(shí)間，互聯(lián)網(wǎng)+和大保健概念傍身，百億級(jí)別投資的魅力在于上市公司預(yù)計(jì)的稅后利潤(rùn)將高達(dá)20億元。
綠景控股帶著一堆“戰(zhàn)略合作”和巨額融資方案以及20億元的稅后利潤(rùn)等噱頭于2015年9月2日復(fù)牌，股價(jià)從停牌前的13.3元一路上漲到39.9元，短短3個(gè)月內(nèi)漲幅達(dá)200%。
2016年，上市公司緊接著披露了一批與之相關(guān)的戰(zhàn)略合作協(xié)議，但故事還是發(fā)生了逆轉(zhuǎn)，2016年8月，非公開(kāi)發(fā)行的募資規(guī)模再度下調(diào)至75億元；2016年11月下調(diào)至67億元。2017年，故事完結(jié)，上市公司表示已經(jīng)向證監(jiān)會(huì)撤回了申請(qǐng)文件，2018年初，該項(xiàng)目正式被宣告終止。
彼時(shí)被看成是想醫(yī)療轉(zhuǎn)型而成立的廣州明安成了公司新的虧損點(diǎn)，2019年上半年累計(jì)虧損額達(dá)6675萬(wàn)元。
2017年，綠景控股因?yàn)闊o(wú)房可賣(mài)，利潤(rùn)虧損了8345萬(wàn)元。2018年，為了實(shí)現(xiàn)“虧一年賺一年”的保殼策略，公司出售了旗下三家醫(yī)療公司股權(quán)，獲得1.24億元的投資收益，使得上市公司實(shí)現(xiàn)歸母凈利潤(rùn)7744萬(wàn)元。
值得注意的是，三家公司的買(mǎi)方分別是綠景控股董事陳玉峰控制的明智未來(lái)和余斌控制的廣州譽(yù)華。另外，1.24億元的投資收益在2018年即被上市公司確認(rèn)了收益，但截至2019年12月，明智未來(lái)仍有3000余萬(wàn)元的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款未支付。（來(lái)源：中國(guó)網(wǎng)） 共2頁(yè) 上一頁(yè) [1] [2] 搜索更多: 綠景控股 |
