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貝殼找房上市:市值超200億美元 成居住服務(wù)平臺(tái)第一股

  騰訊軟銀高瓴是股東

  此前,貝殼找房曝光的D輪融資中,騰訊作為戰(zhàn)略投資人領(lǐng)投8億美金,貝殼也順理成章的入駐微信“九宮格”。

  隨后,軟銀,騰訊,高瓴,紅杉一同追加超過(guò)24億美元的投資。

  IPO前,左暉持股(B類普通股)占比 28.9%。此外,部分股東將其持有的A類普通股投票權(quán)授予左暉代理,因此左暉投票股權(quán)占比46.8%。

  騰訊持股12.3%,為第二大股東;軟銀旗下SVF II Shell Subco (Singapore) Pte. Ltd.持股為10.2%,高瓴資本持股為5.3%。

  華興資本旗下的華興新經(jīng)濟(jì)基金也是投資方,其在2016年成為鏈家B輪領(lǐng)投方,并在鏈家C輪、貝殼D輪持續(xù)加注,此外,華興投行團(tuán)隊(duì)也在此次貝殼IPO中擔(dān)任主承銷商的角色。

  貝殼找房投資人,華興資本董事長(zhǎng)、基金創(chuàng)始合伙人包凡今日表示,要成為行業(yè)領(lǐng)軍者,本質(zhì)上需要滿足三個(gè)核心條件:

  1.盡管當(dāng)時(shí)互聯(lián)網(wǎng)改變傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)的投資邏輯盛行,但擁有大量房源、數(shù)據(jù)的線下居住服務(wù)公司更具變革實(shí)力。隨著大數(shù)據(jù)、VR等新技術(shù)普及,這類公司將迎來(lái)構(gòu)建超級(jí)平臺(tái)的最佳窗口期。

  2.房地產(chǎn)行業(yè)勢(shì)必會(huì)從“以制造為驅(qū)動(dòng)”,切換到“以下游服務(wù)為驅(qū)動(dòng)“的新時(shí)代,這也就意味著誰(shuí)能搶先觸達(dá)到終端用戶,了解他們的需求并做好服務(wù),誰(shuí)就有可能占據(jù)更多市場(chǎng)份額。

  3.在中國(guó),許多行業(yè)的增長(zhǎng)矛盾主要集中在兩個(gè)問(wèn)題上——生產(chǎn)力及生產(chǎn)關(guān)系。我們堅(jiān)信新技術(shù)變革能為居住服務(wù)行業(yè)帶來(lái)生產(chǎn)力的改善,但作為一個(gè)離不開(kāi)“人”的組織,如何維護(hù)好消費(fèi)者、服務(wù)者、平臺(tái)各方利益至關(guān)重要。

  包凡說(shuō),左暉和其第一次見(jiàn)面,是在順義的一家咖啡館里。左暉話不多,思維極其縝密,對(duì)于包凡拋出的每個(gè)問(wèn)題都解答的特別到位,并且他那時(shí)已經(jīng)把行業(yè)的未來(lái)想的非常透徹了,結(jié)合當(dāng)時(shí)鏈家所展現(xiàn)出來(lái)的龐大實(shí)力,包凡基本確定鏈家就是我們?cè)趯ふ业?ldquo;超級(jí)平臺(tái)”。

  IPO后,左暉持股 (B類普通股) 26.2%,此外,部分股東將其持有的A類普通股投票權(quán)授予左暉代理,因此左暉投票股權(quán)占比為42.4%,有82.8%投票權(quán);

  騰訊持股為11.1%,為第二大股東,有3.3%的投票權(quán);

  軟銀旗下SVF II Shell Subco (Singapore) Pte. Ltd.持股為9.3%,有2.8%的投票權(quán),高瓴資本持股為4.8%,有1.4%的投票權(quán)。

  以下是貝殼找房CEO彭永東內(nèi)部信:

  貝殼的伙伴們:

  大家好,今天晚些時(shí)候我們將在紐交所掛牌上市,這是一個(gè)值得期待、值得紀(jì)念的關(guān)鍵時(shí)刻。

  昨天一早在統(tǒng)計(jì)完所有的認(rèn)購(gòu)數(shù)據(jù)之后,投行的朋友告訴我們,貝殼IPO項(xiàng)目刷新了若干數(shù)量和質(zhì)量上的紀(jì)錄,是一個(gè)非常少見(jiàn)的成功案例,我們非常開(kāi)心也非常驕傲。結(jié)合最近超百場(chǎng)的試水和路演會(huì)議,以及十多年在這個(gè)組織、在這個(gè)行業(yè)的浸染,有些思考和感觸和大家做些交流:

  1.堅(jiān)持做難而正確的事,反射弧一般都比較長(zhǎng),需要我們以五年乃至十年為時(shí)間跨度去兌現(xiàn)喜悅,吹一點(diǎn)小牛!

  很多人會(huì)非常驚訝于貝殼這兩年的快速增長(zhǎng)和變化,amazing!

  而我們會(huì)將時(shí)間尺度拉得更長(zhǎng)一些。貝殼誕生雖然只有兩年零四個(gè)月,但其所蛻變的母體鏈家已經(jīng)有將近十九年的歷史,這種既老又新的組織疊加倒也不是關(guān)鍵,最重要的是我們太明白過(guò)往十多年所做過(guò)的那些艱難選擇、那些堅(jiān)持的意義。

  從“不吃差價(jià)”、到建設(shè)“樓盤字典”、到“真房源”、到推行“安心服務(wù)承諾”、到招募培訓(xùn)新一代經(jīng)紀(jì)人、到平臺(tái)化運(yùn)營(yíng)、到VR看房、到建立花橋?qū)W堂并培養(yǎng)中國(guó)第一代職業(yè)Broker,等等等等。

  我們不相信有什么捷徑可走,今天所取得的所有或大、或小的成就,都是對(duì)之前選擇“做難而正確的事”最大的褒獎(jiǎng)!

  2.先豎再橫未必是產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)的唯一路徑,卻是我們相信的路徑,根植其下的是價(jià)值信條的切換,本質(zhì)上是價(jià)值觀的生意!

  很多人會(huì)非常驚訝于貝殼這樣的模式:這種先豎著做深、再橫著做平臺(tái)的路徑是不曾見(jiàn)過(guò)的,incredible!

  而我們?cè)诮?jīng)歷了這樣的縱橫交錯(cuò)之后,有一種深深的體會(huì),那就是按照“重互聯(lián)網(wǎng)”的方式,“住”這個(gè)大產(chǎn)業(yè)完全有必要,也有可能重做一次!這不僅僅意味著線上線下的融合,行業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施的布局和建設(shè),更意味著全新價(jià)值理念的引入和篤定!

  對(duì)客戶好、對(duì)經(jīng)紀(jì)人好、合作共贏、線上化——我們無(wú)比相信為消費(fèi)者創(chuàng)造價(jià)值是我們存在的唯一原因;我們無(wú)比相信讓服務(wù)者,包括經(jīng)紀(jì)人、店長(zhǎng)、店?yáng)|以及品牌等從業(yè)人員擁有職業(yè)尊嚴(yán)是產(chǎn)業(yè)正循環(huán)的起點(diǎn);我們無(wú)比相信技術(shù)以及數(shù)據(jù)能讓行業(yè)深度格式化升級(jí);我們相信這些,更相信“相信”的力量!

  3.真實(shí)具有無(wú)與倫比的力量,卻往往被過(guò)于低估;我們自己并沒(méi)有那么了不起,卻往往被過(guò)于高估!

  很多人會(huì)非常驚訝于貝殼未來(lái)可能的成長(zhǎng)空間,huge!

  我們一點(diǎn)也不懷疑這是一條又長(zhǎng)又寬的雪道,對(duì)于未來(lái),這個(gè)組織最大的挑戰(zhàn)和不確定還是在我們自己,任何一個(gè)組織都會(huì)有自己的低點(diǎn)和高點(diǎn),有至暗時(shí)點(diǎn)也有高光時(shí)刻,在低點(diǎn)有多么地堅(jiān)定,在高點(diǎn)就有多么地冷靜!

  保持真實(shí)、向內(nèi)歸因,從自己身上找原因,接地氣、不著急、不怕難、不自大——這些都是貝殼人應(yīng)該有的精神氣質(zhì)!

  此時(shí)此刻,貝殼離“成功”二字還差得很遠(yuǎn),如果說(shuō)今天取得了一點(diǎn)點(diǎn)小成績(jī)的話,那也是更大的、更宏觀背景下的一個(gè)縮影,是長(zhǎng)期主義的成就、是產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)的成就、是價(jià)值觀的成就、更是產(chǎn)業(yè)里幾十萬(wàn)普通人的成就!當(dāng)然,也是每一位貝殼伙伴的成就!

  感謝所有理解、包容、批評(píng)、幫助過(guò)我們的人!

  篳路藍(lán)縷,以啟山林;所有過(guò)往,皆是序章!

  有尊嚴(yán)的服務(wù)者,更美好的居住。貝殼加油!

  2020.08.13 北京

  來(lái)源:雷帝網(wǎng) 雷建平

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