8月13日?qǐng)?bào)道，中國線上線下一體化房產(chǎn)交易服務(wù)平臺(tái)貝殼找房（股票代碼為BEKE）當(dāng)晚在美國紐交所上市，發(fā)行價(jià)為20美元。
貝殼找房本次交易共發(fā)行1.06億美國存托股，另可行使1，590萬美國存托股超額配股權(quán)。此次上市募集資金約24.4億美元，稀釋后總市值達(dá)233億美元。
此次上市過程中，騰訊認(rèn)購至少2億美元，高瓴和紅杉分別認(rèn)購1億美元；Fidelity認(rèn)購至少2億美元，與Fidelity關(guān)聯(lián)的實(shí)體擬認(rèn)購2億美元。
紅杉中國基金合伙人劉星表示，貝殼上市有里程碑意義。貝殼是第一家做到了把依賴重度服務(wù)的復(fù)雜交易數(shù)字化重構(gòu)了的公司，更厲害的是還實(shí)現(xiàn)平臺(tái)化。
“貝殼的成功不僅是科技賦能的最佳實(shí)踐，更是左暉常常說的‘做難而正確的事’的價(jià)值觀的勝利，這種價(jià)值觀踐行需要長(zhǎng)期主義信仰、執(zhí)行毅力和韌性。”
劉星說，“紅杉中國看好貝殼的發(fā)展前景，在公司上市之際，我們以首次公開募股價(jià)格參與認(rèn)購，追加了投資。”
據(jù)悉，貝殼找房此次融資金額將用于研發(fā)投入、拓展新房交易服務(wù)、發(fā)展多元化服務(wù)產(chǎn)品以及一般企業(yè)用途。
第二季利潤(rùn)28.39億
貝殼找房是擁有18年以上歷史的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)品牌“鏈家”、以及擁有2年歷史的線上+線下房產(chǎn)交易及服務(wù)綜合平臺(tái)“貝殼”，結(jié)合而成的一家機(jī)構(gòu)。
鏈家在2016年完成B輪融資，投資方包括華興資本、百度、騰訊、新希望集團(tuán)、海峽資產(chǎn)、源碼資本、經(jīng)緯中國、執(zhí)一資本等。
鏈家2017完成C輪融資，投資方包括融創(chuàng)、萬科、高瓴資本、騰訊、華興資本、新希望等。
2018年4月，鏈家網(wǎng)升級(jí)為貝殼找房，定位于技術(shù)驅(qū)動(dòng)的品質(zhì)居住服務(wù)平臺(tái)，開放優(yōu)質(zhì)資源和線上能力，聚合和賦能行業(yè)優(yōu)質(zhì)服務(wù)者，打造品質(zhì)居住服務(wù)生態(tài)，為消費(fèi)者提供包括二手房、新房、租賃等全方位居住服務(wù)。
貝殼找房在上線之初，就邀請(qǐng)到影視明星黃軒作為其品牌代言人。
貝殼找房投放分眾樓宇增強(qiáng)主流人群影響力
黃軒的“暖男”形象一直深入人心，與貝殼找房的品牌定位很吻合。貝殼找房隨后投放了大量的分眾樓宇廣告，在全國主流城市打響了影響力。
貝殼找房平臺(tái)上真房源應(yīng)滿足以下要求：真實(shí)存在。該房產(chǎn)應(yīng)真實(shí)存在于貝殼找房的樓盤字典中，并在貝殼找房的平臺(tái)上滿足各種驗(yàn)真要求。
真實(shí)可供出售或出租。業(yè)主的意圖可以通過具有明確經(jīng)紀(jì)服務(wù)條款的有效代理協(xié)議來驗(yàn)證，也可以通過與業(yè)主的線上線下溝通來驗(yàn)證。
招股書顯示，貝殼找房2020年上半年?duì)I收272.6億，相比上年同期的196.1億元增長(zhǎng)39%；凈利為16.1億元，相比上年同期的5.6億元增長(zhǎng)188.6%。
受疫情影響，貝殼找房2020年上半年存量房交易收入125.6億元，相比上年同期的126.4億元基本持平；
新房交易受影響較小，實(shí)現(xiàn)收入139.8億，相比上年同期的64.8億增長(zhǎng)115.7%；其他新興業(yè)務(wù)收入7.3億，相比上年同期的4.9億元增長(zhǎng)49 %。
從邊際貢獻(xiàn)看，2020年上半年，貝殼找房存量房交易的邊際貢獻(xiàn)48.5億，與上年同期持平；新房交易邊際貢獻(xiàn)35億，比上年同期的20.1億元增74.1%；
其他新興業(yè)務(wù)邊際貢獻(xiàn)6.2億元，比上年同期的4.0億元增長(zhǎng)55%�？梢钥闯龃媪糠拷灰兹允秦悮せ颈P，同時(shí)新房和其他新興業(yè)務(wù)的貢獻(xiàn)不斷增加。
貝殼找房2020年第二季度營收為201.4億元，較上年同期的114.5億元增長(zhǎng)76%，較上一季度的71.19億元增長(zhǎng)183%。
貝殼找房季度營收數(shù)據(jù)
貝殼找房2020年第二季度凈利潤(rùn)為28.39億元，較上年同期的3.9億元增長(zhǎng)626%，上一季度為虧損12.3億元。
貝殼找房季度凈利潤(rùn)數(shù)據(jù)
貝殼找房董事長(zhǎng)左暉此前在致股東的一封信，稱房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)作為一個(gè)“前工業(yè)化”的行業(yè)，有著大量的機(jī)會(huì)和空間被互聯(lián)網(wǎng)和大數(shù)據(jù)進(jìn)行深度重構(gòu)。
正是這種結(jié)合體讓左暉團(tuán)隊(duì)在過去的18年的時(shí)間里，對(duì)這個(gè)行業(yè)進(jìn)行了從標(biāo)準(zhǔn)化到線上化的徹底改造，并形成了今天的商業(yè)模型—貝殼。
這種改造是圍繞著三個(gè)主軸展開：
1、所謂的“前工業(yè)化”就是行業(yè)缺乏基本的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，支持行業(yè)發(fā)展的基礎(chǔ)設(shè)施完全不具備，從業(yè)人員行為不規(guī)范且大量流失，消費(fèi)者怨聲載道。我們通過大量的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)和基礎(chǔ)服務(wù)規(guī)范的建設(shè)，對(duì)這個(gè)行業(yè)基本完成了“物”的標(biāo)準(zhǔn)化、“人”的職業(yè)化和“服務(wù)”的規(guī)范化的改造。
2、第二個(gè)主軸就是線上化。因?yàn)榫邆淞肆己玫臄?shù)據(jù)基礎(chǔ)，貝殼找房在中國第一次提出并可以做到線上真實(shí)和高濃度的信息展示，這幫助貝殼找房在這個(gè)極低頻的行業(yè)里通過數(shù)據(jù)品質(zhì)獲得了線上的入口優(yōu)勢(shì)。
同時(shí)貝殼找房將線下雜亂的數(shù)據(jù)電子化，以推動(dòng)全流程的線上化，這種線上化進(jìn)程不僅僅涵蓋了交易流程，也正在滲透到按揭和產(chǎn)權(quán)環(huán)節(jié)。同時(shí)，面對(duì)著全新的線上化的作業(yè)方式，傳統(tǒng)的經(jīng)紀(jì)人會(huì)顯得無所適從，貝殼找房通過大量的教育訓(xùn)練，以及招募大學(xué)畢業(yè)生，來對(duì)行業(yè)“人”的供應(yīng)鏈進(jìn)行再造。
3、線上化創(chuàng)造了大量的交互場(chǎng)景，交互帶來了有價(jià)值的數(shù)據(jù)，數(shù)據(jù)給消費(fèi)者和經(jīng)紀(jì)人帶來了效率和體驗(yàn)的提升，從而創(chuàng)造了更多的有意義的交互，形成了良性循環(huán)。而公司通過數(shù)據(jù)帶來了知識(shí)的快速迭代，創(chuàng)造了更多的價(jià)值。
左暉說，其團(tuán)隊(duì)的獨(dú)特性在于，堅(jiān)定的選擇長(zhǎng)期利益，選擇做“正確”的事情而不是快速成功的事情，對(duì)走捷徑有天然的反感。也意識(shí)到“正確”的事情往往比較艱難，需要長(zhǎng)期對(duì)行業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行改造，從而提升效率和消費(fèi)者體驗(yàn)，再獲得商業(yè)的長(zhǎng)期回報(bào)。
做難而正確的事，是我們理解并相信的成功之道。而最困難的就是，一個(gè)“正確”的決定往往帶來的不是收益的增長(zhǎng)而是下降，當(dāng)然這種下降是階段性的，過了這個(gè)階段自然會(huì)進(jìn)入長(zhǎng)期增長(zhǎng)的通道，但是就是這個(gè)下降的階段使得組織面對(duì)大量的考驗(yàn)，這被稱為“無產(chǎn)出期”。
左暉指出，特別希望和投資者溝通貝殼找房這方面的信念，貝殼找房不僅僅對(duì)企業(yè)短期財(cái)務(wù)表現(xiàn)有信心，貝殼找房更關(guān)注長(zhǎng)期能力的培養(yǎng)和建設(shè)，哪怕這些能力得到財(cái)務(wù)的回報(bào)很漫長(zhǎng)，甚至對(duì)越困難和越漫長(zhǎng)的回報(bào)越有興趣。
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