“1億小目標”的王健林，變了：從買買買，到賣賣賣。
今日（7月30日），萬達酒店發(fā)展（00169.HK）公告，擬以2.7億美元（約合人民幣18.9億元）的價格，出售旗下公司持有的美國芝加哥物業(yè)項目90%的股東權(quán)益，預期將產(chǎn)生收益約9400萬港元。
值得一提的是，隨著美國芝加哥物業(yè)項目出售，萬達集團董事長王健林在海外布局的房地產(chǎn)項目將全部清倉。
今日復牌后，現(xiàn)金流得以緩解的萬達酒店發(fā)展，早盤迅速飆升，盤中最高漲幅一度逼近90%，隨后一路下行，截止收盤，漲幅收窄至22.6%。
即使是經(jīng)歷了一波大漲，萬達酒店發(fā)展的總市值僅有15.3億港元，意味著出售的芝加哥物業(yè)項目回籠的資金，幾乎可以買下1.4個萬達酒店發(fā)展。
王健林的海外地產(chǎn)項目，都賣光了
萬達集團的海外投資項目，幾乎都打包在萬達酒店發(fā)展，近年來萬達不斷壓縮、出售海外業(yè)務。
據(jù)萬達酒店發(fā)展的年報顯示，此次出售的芝加哥物業(yè)項目，緊鄰千禧公園、芝加哥 CBD，總規(guī)劃建筑面積約為17.6萬平方米，計劃建成一座高350米、地上93層的五星級豪華酒店，規(guī)劃193間客房及高檔公寓項目，建成后將成為芝加哥第3高建筑，將成為芝加哥新地標。
其中，高檔公寓部分已于2015年9月開始預售，截至2017年12月底，已累計預售約56%的可銷售總面積。目前正在進行主體結(jié)構(gòu)施工，預計將于2020年年底完成開發(fā)。
如此規(guī)模龐大的項目，卻在完工前夕，突然拋售，或許與萬達酒店發(fā)展的經(jīng)營困境有所關(guān)聯(lián)。
據(jù)公告顯示，2020一季度，萬達酒店發(fā)展的酒店管理費收入同比減少63%，2020年新冠疫情導致酒店入住率大幅下跌至24%，預計2020上半年，萬達酒店發(fā)展的業(yè)績將出現(xiàn)大額虧損。
其實，早在2019年，萬達酒店發(fā)展已經(jīng)陷入虧損的境地。據(jù)財報顯示，2019年的營收為8.12億港元，凈虧損金額達3.88億港元。
另外，萬達酒店發(fā)展的經(jīng)營現(xiàn)金流亦是常年“入不敷出”的狀態(tài)。據(jù)財報顯示，2017-2019年期間，萬達酒店發(fā)展的經(jīng)營性現(xiàn)金流持續(xù)凈流出，累計金額高達25億元。
由此可見，芝加哥房地產(chǎn)項目的出售“回血”18.9億元，對萬達酒店發(fā)展的現(xiàn)金流、盈利能力無疑是一次巨大的改善。
王健林的“寶貝”也賣了
2020年，萬達集團在賣賣賣的路上，可謂非常繁忙。
就在萬達酒店發(fā)展拋售芝加哥房地產(chǎn)項目的前2天，據(jù)新京報報道，萬達集團旗下的寶貝王控股公司發(fā)生了股權(quán)變更，萬達集團100%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓了出去。
值得一提的是，寶貝王早教平臺，曾是王健林的重點培育項目，布局時間已超過6年，被寄予厚望。
萬達的2018年年會上，王健林甚至直言，寶貝王有可能超過萬達電影，成為萬達集團又一個新的核心企業(yè)。截至2019年，寶貝王在全國已經(jīng)開店超過350家，成為早教領(lǐng)域中的領(lǐng)頭企業(yè)之一。
同樣在7月份，同樣是王健林非�？粗氐娜f達體育（WSG.IS），也在賣賣賣。
7月21日，萬達體育公告，已經(jīng)完成了世界鐵人公司的出售，轉(zhuǎn)讓價格為7.3億美元，獲得了3.8億美元的凈收益。
而出售世界鐵人公司，萬達體育給出的理由是，為了減輕負債。
據(jù)財報顯示，2020年一季度，萬達體育營收為12.8億元，同比下降26%，凈虧損1.85億元，且2019年的虧損金額高達21.5億元。
據(jù)悉，萬達體育主要是王健林通過買買買、并購出來的“體育帝國”，其背負的債務規(guī)模非常巨大。
財報顯示，截至2020一季度末，萬達體育的總負債為128億元，資產(chǎn)負債率高達89%， 2017年、2018年的資產(chǎn)負債率甚至超過100%，處于資不抵債的狀態(tài)。
2020年的疫情之下，萬達體育籌備的各項體育賽事紛紛停擺，失去現(xiàn)金流的萬達體育，面臨非常危險的處境：巨額債務怎么償還？
據(jù)萬達體育公告顯示，出售世界鐵人公司獲得的收益將用于償還2.4億美元的貸款、5000萬美元的票據(jù)。
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