前首富王健林旗下的一家公司今天賺足了眼球。
因宣布以21億港元出售芝加哥物業(yè)項目90%的權(quán)益，萬達酒店發(fā)展 （00169）開盤便迅速上沖，漲幅一度接近90%。
該公司剛發(fā)布公告稱今年一季度凈利潤可能腰斬，此時宣布甩賣資產(chǎn)“回血”，市場自然開始“興奮”。
21億港元出售芝加哥項目90%權(quán)益
萬達酒店發(fā)展盤中大漲近90%
7月27日早間，萬達酒店發(fā)展發(fā)布公告表示，公司股份自2020年7月27日上午9時正起在香港聯(lián)合交易所有限公司短暫停止買賣，以待公司刊發(fā)有關(guān)非常重大出售事項的公告。
市場紛紛猜測，這家公司是要“賣資產(chǎn)”來自救。
今晨，萬達酒店發(fā)布復盤公告，并宣布以代價2.7億美元（相當于約20.93億港元），約合18.89億人民幣，出售附屬Parcel C LLC 90%權(quán)益，該附屬擁有稱為Vista Tower之土地（位于伊利諾伊州芝加哥363-401 East Wacker Drive），即出售芝加哥物業(yè)項目90%權(quán)益。
于完成后，目標公司將不再為公司之附屬公司，出售事項預期產(chǎn)生收益約9，400萬元。
公告中，萬達酒店發(fā)展表示，此次出售有望帶來約9，400萬港元的稅前賬面收益。
復牌后，該公司漲幅一度接近90%，臨近午盤，該公司漲幅回吐，但依然上漲35%左右。
今年以來，該公司股價表現(xiàn)持續(xù)低迷，不到0.5港元。
據(jù)該公司年報，芝加哥項目之規(guī)劃總建筑面積約為 17.6 萬平方米，地處芝加哥市核心地段，緊鄰千禧公園和芝加哥 CBD。該項目計劃建設一座高 361米、高 101 層的五星酒店，建成后將成為芝加哥第三高建筑，成為芝加哥新地標。高檔公寓部分已于二零一五年九月開始預售。
在疫情之前，芝加哥項目的出售進程早已經(jīng)在進行。該公司在2019年年報中便提到，“自二零一九年六月，本公司已就出售其于 Parcel C（本公司之非全資擁有附屬公司，其持有芝加哥項目）之本公司權(quán)益與潛在買家積極商討。于二零一九年十二月三十一日，有關(guān)出售之磋商仍在進行中，因此 Parcel C 已分類為持作出售之出售公司及已終止經(jīng)營業(yè)務。”
年報中，該公司還在展望中提到，“繼續(xù)將先前的物業(yè)投資項目變現(xiàn)。本集團認為按當前市場水平進行之潛在出售 有助于變現(xiàn)投資價值及減少當前及未來債務（就項目建設貸款而言），因此現(xiàn)正就芝加哥項目與潛在買家磋商出售事宜”
疫情影響下業(yè)績疲態(tài)加劇
一季度凈利潤或腰斬
5月底，萬達酒店發(fā)展就發(fā)布了《盈利警告》，表示今年上半年將錄得凈利潤虧損。
該公司還提到，本集團于期間的顯著凈虧損主要是基于新冠病毒爆發(fā)以來針對中國的旅游警示或限制引致酒店運營及管理業(yè)務預期收益的顯著下跌。
6月初，萬達酒店發(fā)展進一步發(fā)布《有關(guān)盈利警告的補充公告》稱，“預期本集團截至2020年3月31日止季度就本集團持續(xù)經(jīng)營業(yè)務而言的本集團未經(jīng)審核綜合收益將錄得不少于40%的跌幅。（若包括來自物業(yè)銷售的終止經(jīng)營業(yè)務的收益，則萬達酒店于今年一季度未經(jīng)審核綜合收益將錄得不少于50%的跌幅。）”
營收方面，該季度內(nèi)，公司的酒店管理費收入于2019年同期相比減少約63%，主要由于爆發(fā)2019冠狀病毒，導致于季度內(nèi)由本集團提供管理服務的中國酒店入住率大幅下跌至24%，而2019年同期的入住率約為54%。
此外，根據(jù)2019年12月13日、2019年12月27日和2020年3月25日發(fā)布的三則公告所披露，公司已出售AmazingWiseLimited的53%權(quán)益，因此與去年同期相比于季度內(nèi)缺少來自恒力城項目的收益。
同時，今年第一季度內(nèi)，來自集團桂林項目的收益與去年同期相比減少約79%，主要由于在季度內(nèi)未有進行物業(yè)銷售，而于去年同期則從物業(yè)銷售獲得約40，400，000港元收益。
作為前首富王健林“商業(yè)帝國”中的一員，萬達酒店發(fā)展的業(yè)績并不亮眼，在疫情前便已盡顯疲態(tài)。今年3月，萬達酒店發(fā)展發(fā)布2019年度業(yè)績報告。報告期內(nèi)，該公司實現(xiàn)營業(yè)收入8.12億港元，同比增加0.1%，全年實現(xiàn)凈虧損3.88億港元，歸屬股東的凈虧損1.50億港元，而去年同期，該公司實現(xiàn)歸屬股東凈利潤7.66億港元。
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