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海南市場收入腰斬，成為雅居樂集團2019年毛利下降的重要原因之一。
自2017年以來，海南市場受當(dāng)?shù)匾幌盗蟹康禺a(chǎn)調(diào)控影響，曾經(jīng)的公司收入頂梁柱，暫時是靠不住了。
更棘手的是，公司短期債務(wù)早已壓頂。按照公司披露的現(xiàn)有資金量，尚不能覆蓋400多億元短期債務(wù)。及時償債、擺脫對海南市場的依賴，是公司亟待解決的難題。
超400億短債壓頂
2019年，雅居樂集團（03383.HK）再次沖破千億銷售規(guī)模，實現(xiàn)銷售額1179.7億元，營業(yè)收入602.39億元，歸母凈利潤75.12億元，同比分別增長14.9%、7.29%和5.43%。
即便業(yè)績向好，這家曾經(jīng)的“華南五虎”之一，仍然要面臨資金鏈緊繃的局面。
按照公司年報披露的信息顯示，截至2019年末，公司在手現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物為335.51億元，在1年內(nèi)需要償還的短期借款為422.97億元，尚不能完全覆蓋短期債務(wù)狀況。
早在2018年，公司資金緊缺的狀況就已經(jīng)發(fā)出危險信號：當(dāng)年末現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物為357.76億元，勉強覆蓋短期借款353.33億元。
在手資金嚴(yán)重不足，短期債務(wù)高企，已讓公司火燒眉毛。
斑馬消費梳理發(fā)現(xiàn)，2019年末，公司現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物總金額同比下降6.22%，同期，短期債務(wù)卻增加69.64億元，相當(dāng)于增長19.71%。
從債務(wù)結(jié)構(gòu)來看，公司幾乎用盡了資本市場或其他融資渠道和方式，對銀行借款、優(yōu)先票據(jù)和公司債券等各種融資渠道都不放過。
截至2019年底，公司總借款966.70億元，其中銀行借款及其他借款678.62億元。
這也給公司帶來較高利息支出，在公司的利息開支中，銀行借款、銀團貸款以及其他借款一項須支付的融資成本較大。2019年，僅這一項利息支出高達49.66億元，同比增加13.94億元，相當(dāng)于增長39.03%。
位居利息支出第二的是優(yōu)先票據(jù)利息支出合計12.44億元，同比增長114.85%。
不過，經(jīng)過公司利息資本化處理后，公司總利息開支僅25.30億元，同比下降7.80%。
年報數(shù)據(jù)顯示，2019年底，公司負債總額2078.95億元，同比增長18.5%。最近幾年，公司資產(chǎn)負債率呈現(xiàn)上升趨勢，從2016年的66.5%增至2019年的76.1%。 共2頁 [1] [2] 下一頁 搜索更多: 雅居樂 |
