|
“全年營業(yè)收入908.1億元，同比增長18%；歸屬股東凈利潤96.72億元，同比增長15.5%。”3月26日，富力地產(chǎn)交出了2019年度成績單，不過，若是將時間緯度拉長到最近10年，富力地產(chǎn)銷售凈利率11.07%創(chuàng)下了10年內(nèi)新低，集團(tuán)資產(chǎn)負(fù)債率81.33%則創(chuàng)下10年內(nèi)新高。
新華財經(jīng)鄭州3月27日電 “全年營業(yè)收入908.1億元，同比增長18%；歸屬股東凈利潤96.72億元，同比增長15.5%。”
3月26日，廣州富力地產(chǎn)股份有限公司（以下簡稱富力地產(chǎn)）交出了2019年度成績單，從核心財務(wù)數(shù)據(jù)來看，富力地產(chǎn)延續(xù)了地產(chǎn)界“華南虎”的驕傲戰(zhàn)績。
不過，若是將時間緯度拉長到最近10年，富力地產(chǎn)銷售凈利率11.07%創(chuàng)下了10年內(nèi)新低，集團(tuán)資產(chǎn)負(fù)債率81.33%則創(chuàng)下10年內(nèi)新高。
全年銷售額1382億元未達(dá)預(yù)期
富力地產(chǎn)年報顯示，2019年公司共達(dá)成權(quán)益協(xié)議銷售面積1254.76萬平方米，同比增長23%，達(dá)成權(quán)益協(xié)議銷售額1382億元，同比增長5%。
大河報·大河財立方記者注意到，2018年時任富力地產(chǎn)董事長助理的陳志濠曾在業(yè)績會上透露，公司計劃3年內(nèi)實(shí)現(xiàn)3000億元銷售額的目標(biāo)，其中2018年銷售目標(biāo)是1300億元，2020年實(shí)現(xiàn)3000億元銷售目標(biāo)，年復(fù)合增長率達(dá)到54%。
照此計算，富力地產(chǎn)全年實(shí)現(xiàn)權(quán)益銷售額1382億元，距離2019年初所制定的1600億元的目標(biāo)，仍然相差218億元。此外年報披露，富力地產(chǎn)在一、二線城市的協(xié)議銷售比例最高，銷售金額人民幣884億元，約64%，余下為三、四線城市及海外地區(qū)。協(xié)議銷售的平均售價約為11000元/平米，低于2018年的12900元/平米。
富力地產(chǎn)官網(wǎng)顯示，3月18日，富力地產(chǎn)榮獲“2020年中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)十強(qiáng)獎”“2020年中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合實(shí)力十強(qiáng)”“2020年中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合發(fā)展十強(qiáng)”“2020年中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商業(yè)地產(chǎn)綜合實(shí)力十強(qiáng)”，以及“2020年中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)城市更新十強(qiáng)”等五項(xiàng)榮譽(yù)。
但需要正視的是，富力地產(chǎn)2019年度銷售業(yè)績增速約為5%，已經(jīng)低于此前克而瑞地產(chǎn)研究公布的2019年房地產(chǎn)行業(yè)Top100平均增速6.5%。此外，富力地產(chǎn)凈資產(chǎn)負(fù)債率近年來持續(xù)攀升已達(dá)198.9%，遠(yuǎn)高于行業(yè)水平。
銷售凈利率十年新低、負(fù)債率十年新高
官方資料顯示，富力地產(chǎn)成立于1994年，于2005年7月14日在香港聯(lián)交所主板上市，為首家被納入恒生中國企業(yè)指數(shù)的內(nèi)地房地產(chǎn)企業(yè)。該公司2005年至2009年連續(xù)5年蟬聯(lián)國家統(tǒng)計局評選及公布的中國房地產(chǎn)企業(yè)綜合實(shí)力第一名，綜合實(shí)力持續(xù)位居國內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)排名前列。
但近10年的核心財務(wù)數(shù)據(jù)則顯示，富力地產(chǎn)在加速狂奔的過程中存在不少隱憂。Wind數(shù)據(jù)顯示，2019年富力地產(chǎn)銷售凈利率為11.07%，創(chuàng)下了10年新低。而集團(tuán)資產(chǎn)負(fù)債率81.33%，則創(chuàng)下10年內(nèi)新高。 共2頁 [1] [2] 下一頁 搜索更多: 富力地產(chǎn) |
