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7月30日，一份疑似富力地產(chǎn)的內(nèi)部文件外泄，文件顯示，集團(tuán)下半年將暫停拿地，工作重點(diǎn)為促銷(xiāo)售、抓回款。
在接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)，富力地產(chǎn)公關(guān)部負(fù)責(zé)人稱(chēng)目前未見(jiàn)到該文件，文件真實(shí)性尚在核實(shí)中。談及公司下半年的經(jīng)營(yíng)策略，其表示公司將在8月份的記者招待會(huì)上統(tǒng)一公布。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，富力地產(chǎn)暫停拿地改抓銷(xiāo)售和回款，與其自身資金情況有關(guān)。也側(cè)面說(shuō)明在融資收緊背景下，企業(yè)相對(duì)保守的經(jīng)營(yíng)策略已經(jīng)形成，地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入降溫周期，是后續(xù)其他房企需要積極研究的一個(gè)信號(hào)。
上半年僅完成37.64%銷(xiāo)售目標(biāo)
在該份外泄的文件中，富力地產(chǎn)表示，2019年以來(lái)集團(tuán)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)距離既定的全年銷(xiāo)售目標(biāo)仍有差距，因此，下半年各地區(qū)公司最重要的工作是加大銷(xiāo)售力度，確保完成銷(xiāo)售任務(wù)。文件明確提出，下半年原則上暫停拿地工作，確保資金優(yōu)先用于工程相關(guān)款項(xiàng)的按時(shí)支付，以加快銷(xiāo)售展區(qū)及貨量區(qū)的工程建設(shè)，保障營(yíng)銷(xiāo)節(jié)點(diǎn)達(dá)成。
今年上半年，富力地產(chǎn)的銷(xiāo)售情況不樂(lè)觀。集團(tuán)2019年上半年銷(xiāo)售總金額約602.2億元，僅完成全年銷(xiāo)售目標(biāo)1600億元的37.64%。
今年5月份，因被指霸占并開(kāi)發(fā)海南省澄邁縣大豐鎮(zhèn)鹽丁村海岸線，富力地產(chǎn)的“富力紅樹(shù)灣”項(xiàng)目被澄邁縣房管局暫停銷(xiāo)售許可，關(guān)停商品房合同網(wǎng)簽系統(tǒng)。該項(xiàng)目總占地面積約435萬(wàn)平方米，總投資超過(guò)150億元。此外，富力地產(chǎn)天津靜�？h富力新城發(fā)生施工傷亡事件，更有項(xiàng)目存在安全隱患，5月份集團(tuán)被列入江西“百差工地”榜，近日又被住建部通報(bào)安全違法，多個(gè)項(xiàng)目遇阻。
不過(guò)，據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院的統(tǒng)計(jì)，富力地產(chǎn)2019年上半年拿地勢(shì)頭并不弱。富力地產(chǎn)截至6月底共耗資136億元拿地，國(guó)內(nèi)排名37位，比2018年上升10位。業(yè)內(nèi)人士嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，富力地產(chǎn)此前拿地、收購(gòu)酒店和汽車(chē)產(chǎn)業(yè)的項(xiàng)目，導(dǎo)致目前對(duì)資金的渴求程度較高。隨著外部壓力加大，集團(tuán)主動(dòng)降低投資速度節(jié)約資金，是為了把錢(qián)花在刀刃上，以期回籠資金。 共2頁(yè) [1] [2] 下一頁(yè) 搜索更多: 富力地產(chǎn) |
