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越秀地產(chǎn)于3月10日盤后披露了2019年全年業(yè)績。數(shù)據(jù)顯示，公司2019年實現(xiàn)營業(yè)收入383.4億元、歸母凈利潤34.8億元，同比分別增長45.0%以及27.7%；實現(xiàn)核心凈利潤約35.1億元，同比增長24.8%。
越秀地產(chǎn)2019年累計實現(xiàn)合同銷售金額（連同合營公司項目的合同銷售）721.1億元，同比增長24.8%；實現(xiàn)合同銷售面積349萬平方米，同比增長26.1%。
期末的已售未入賬銷售金額約為885.5億元，同比增長27.8%。
越秀地產(chǎn)計劃期末派息0.049港元/股。連同中期股息，全年合計派息為每股0.102港元。按照越秀地產(chǎn)截至3月11日的收盤價1.62港元/股進行測算，股息率約為6.3%。
銷售額上升、毛利率提高推升營收、利潤增長
回顧過去五年的業(yè)績表現(xiàn)，越秀地產(chǎn)的營收和歸母凈利潤復合增速分別為14.74%和36.17%。數(shù)據(jù)顯示，越秀地產(chǎn)的營業(yè)收入從2015年221.16億元上升至2019年383.39億元、同期的歸母凈利潤從10.13億元上升至34.83億元。
圖1：2015-2019年越秀地產(chǎn)營收、歸母凈利潤及其增速
營收增長的背后是越秀地產(chǎn)銷售額的上升。查詢年報數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，越秀地產(chǎn)2015-2018年分別完成合同銷售金額248.5億元、302.5億元、408.7億元以及577.8億元。
到了2019年，越秀地產(chǎn)實現(xiàn)合同銷售金額721.1億元，同比增長24.8%，跑贏全國同期的商品房銷售金額增速6.5%。隨著地產(chǎn)銷售金額逐漸確認為營業(yè)收入，帶動了越秀地產(chǎn)近些年營收的上漲。
另外可以看到的是，越秀地產(chǎn)過去五年的歸母凈利潤增速明顯快于營收增長，其中一個重要原因是毛利率的上升。數(shù)據(jù)顯示，越秀地產(chǎn)2015-2019年的毛利率分別為21.07%、20.79%、25.67%、31.75%以及34.21%，整體呈現(xiàn)上升趨勢。
總土儲2，387萬方，五成以上位于大灣區(qū)
在土地獲取方式上，越秀地產(chǎn)通過招拍掛、產(chǎn)業(yè)勾地、城市更新、“軌交+物業(yè)”以及“集團孵化—地產(chǎn)購買”等多種方式增加土地儲備。
數(shù)據(jù)顯示，越秀地產(chǎn)2019年在廣州、深圳、中山、杭州、蘇州等11個城市共計新增27幅土地，總建筑面積約771萬平方米，權(quán)益建筑面積約521萬平方米。
截至2019年底，越秀地產(chǎn)的總土地儲備面積約為2，387萬平方米，同比上升23.0%。
圖2：2015-2019年越秀地產(chǎn)總土地儲備
值得一提的是，公司的總土地儲備中有約1，234萬平方米位于大灣區(qū)，達到總土地儲備的51.7%。其次為華中和華東地區(qū)，分別占總土地儲備的18.9%和15.8%。 共2頁 [1] [2] 下一頁 搜索更多: 越秀地產(chǎn) |
