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5月20日，北京產(chǎn)權(quán)交易所預(yù)披露，中糧地產(chǎn)（北京）有限公司擬轉(zhuǎn)讓持有的北京中糧萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司50%股權(quán)。北京中糧萬科分別由中糧地產(chǎn)和北京萬科分別持股50%，這意味著，中糧將完全退出這個合營公司。
中糧地產(chǎn)（000031.SZ）為中糧集團旗下融合住宅地產(chǎn)與商業(yè)地產(chǎn)一體化的全業(yè)態(tài)房地產(chǎn)專業(yè)化公司，在今年2月份完成重組之后，3月份宣布更名為大悅城控股。
長江商報記者梳理發(fā)現(xiàn)，重組后的大悅城業(yè)績喜憂參半。2018年業(yè)績報告顯示，大悅城地產(chǎn)營業(yè)收入81.29億元，同比下降30.3%；凈利潤約31.13億元，同比增長20.9%；凈負債率45.3%，同比增長17.1%。
轉(zhuǎn)讓北京中糧萬科股權(quán)
萬科和中糧已經(jīng)攜手走過了10年。
資料顯示，北京中糧萬科成立于2009年11月，注冊資本為8億元，由中糧地產(chǎn)（北京）及北京萬科分別持有50%權(quán)益。
據(jù)悉，北京中糧萬科曾開發(fā)住宅項目中糧萬科長陽半島，目前持有商業(yè)項目中糧萬科FUNMMIX半島廣場。其中，根據(jù)某房地產(chǎn)租售服務(wù)平臺信息顯示，中糧萬科長陽半島項目于2016年12月11日開盤，目前狀態(tài)為售罄。
已更名為大悅城控股的中糧地產(chǎn)為何退出？從財務(wù)上看，2018年，標的公司處于盈利狀態(tài)，2019年前三個月已出現(xiàn)虧損。2018年，資產(chǎn)總計29.92億元，負債總額16.88億元，營業(yè)收入4.07億元，營業(yè)利潤3.13億元，凈利潤2.36億元，截至期末所有者權(quán)益為13.04億元。2019年前三個月，實現(xiàn)營業(yè)收入6272萬元，營業(yè)利潤-1966萬元，凈虧損1257萬元，負債總計15.8億元。
業(yè)內(nèi)人士指出，此次股權(quán)轉(zhuǎn)讓，或許與不久前中糧地產(chǎn)與大悅城地產(chǎn)重組有關(guān)。重組以后，中糧地產(chǎn)的主營業(yè)務(wù)將以商品房住宅開發(fā)為主，不再重點開發(fā)商業(yè)地產(chǎn)。
財經(jīng)評論員嚴躍進對長江商報記者表示，若是轉(zhuǎn)讓股權(quán)，不排除大悅城當前重組后，會對原有的項目進行篩選，對于一些后續(xù)操盤難度大的項目，會通過轉(zhuǎn)讓股權(quán)來實現(xiàn)資金回籠，這對于大悅城來說是有利好的。對于此類企業(yè)項目的虧損來說，單純從合作的角度看，說明合作是不到位的，通過轉(zhuǎn)讓，也可以降低虧損。 共2頁 [1] [2] 下一頁 搜索更多: 大悅城 |
