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“家電行業(yè)巨頭”美的集團(tuán)發(fā)展迅猛，旗下房地產(chǎn)板塊的美的置業(yè)（HK.03990）也緊跟其上。
近日，美的置業(yè)發(fā)布其上市后的首份業(yè)績報(bào)。2018年，美的置業(yè)合同銷售金額約790億元，同比上升56%。2019年度，美的置業(yè)將銷售目標(biāo)定為1000億，同比增速26.6%。核心凈利潤32.84億元，同比上升75%；毛利率約為32.7%，同比上升5.1個(gè)百分點(diǎn)。
長江商報(bào)記者注意到，美的置業(yè)近年凈負(fù)債率逐年下降，但負(fù)債總額有所上升。截至2018年末，美的置業(yè)的負(fù)債總額為1537.34億元，而2017年同期的負(fù)債總額僅為1008.14億元，同比增長52.49%。
“負(fù)債數(shù)據(jù)規(guī)模大，一方面也和其企業(yè)規(guī)模做大有關(guān)，另一方面也需要其積極把控風(fēng)險(xiǎn)。”易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為。
核心凈利潤增長超7成
2018年美的置業(yè)收入和利潤均呈現(xiàn)增長態(tài)勢。年報(bào)顯示，2018年合同銷售金額約為人民幣790億元，同比上升56%；營業(yè)收入約為人民幣301.20億元，同比上升70%；核心凈利潤32.84億元，同比上升75%；毛利率約為32.7%，同比上升5.1個(gè)百分點(diǎn)。
業(yè)績增速迅猛得益于近年來快速擴(kuò)張，加速拿地。財(cái)報(bào)顯示，2018年公司在珠江三角洲、長江三角洲、長江中游、華北和西南等五大核心經(jīng)濟(jì)區(qū)的48個(gè)城市，共布局了173個(gè)規(guī)�；�(xiàng)目，并通過聯(lián)營和合營公司布局了32個(gè)項(xiàng)目。集團(tuán)土地儲備面積4507萬平方米，土儲貨值約4600億元。其中在大灣區(qū)擁有共796萬平方米土地儲備，預(yù)計(jì)貨值超過1000億元。
2019年美的置業(yè)提出要持續(xù)優(yōu)化區(qū)域深耕布局和加強(qiáng)大都市經(jīng)濟(jì)圈布局，進(jìn)一步向重點(diǎn)二三線等中心城市靠攏，提升城市等級�；诖耍赖闹脴I(yè)初步定下今年整體的銷售合約規(guī)模要達(dá)到1000億元。
易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)對長江商報(bào)記者表示，對于美的置業(yè)來說，這兩年其項(xiàng)目布局較多，也抓住了三四線城市這波樓市上升所帶來的機(jī)會，所以具有較好的成長性。美的置業(yè)此類財(cái)報(bào)也利好刺激投資者。當(dāng)前正是股票市場反彈的窗口期，對于美的置業(yè)來說具有較好的意義，這在很大程度上也會刺激此類企業(yè)后續(xù)的繼續(xù)發(fā)展。 共2頁 [1] [2] 下一頁 搜索更多: 美的置業(yè) |
