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發(fā)債受阻，富力地產(chǎn)回歸A股的IPO也不順利。
2018年10月份，富力地產(chǎn)的IPO之路就終止了審查。這已是十年內(nèi)的第五次回A失敗。在這次中止IPO后，富力回歸A股之路又成了遙遙無(wú)期。
業(yè)內(nèi)認(rèn)為，未來(lái)一兩年，房企將進(jìn)入資金兌付壓力的窗口期，如果負(fù)債問(wèn)題不能及時(shí)優(yōu)化，資金斷裂的風(fēng)險(xiǎn)會(huì)越來(lái)越大。
加碼高周轉(zhuǎn)，頻頻出現(xiàn)違規(guī)案例
富力地產(chǎn)急需資金輸血，加碼高周轉(zhuǎn)以此緩解財(cái)務(wù)壓力。
在調(diào)控持續(xù)的市場(chǎng)大環(huán)境下，富力地產(chǎn)的高周轉(zhuǎn)后遺癥正在集中爆發(fā)。2018年以來(lái)，富力地產(chǎn)也連連被爆出違法違規(guī)等事件。
2018年6月，鎮(zhèn)江富力長(zhǎng)江府涉嫌無(wú)證施工違規(guī)被查；8月，菏澤“富力城”項(xiàng)目在未取得許可證的情況下，向買(mǎi)受人收取購(gòu)房訂金；9月，福建省住建廳通報(bào)14家違法違規(guī)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，富力地產(chǎn)子公司——莆田富力房地產(chǎn)上榜。
業(yè)內(nèi)認(rèn)為，富力地產(chǎn)這一系列違規(guī)事件，決非偶然。這是富力近年來(lái)為了重返房企一線陣營(yíng)，高周轉(zhuǎn)、高杠桿激進(jìn)擴(kuò)張的苦果——在調(diào)控高壓下，高周轉(zhuǎn)后遺癥集中爆發(fā)，表現(xiàn)為各地項(xiàng)目頻頻違規(guī)。
嚴(yán)躍進(jìn)指出，富力應(yīng)該說(shuō)這兩年戰(zhàn)略擴(kuò)張比較明顯，但此類(lèi)投訴多，也容易影響各類(lèi)發(fā)展，尤其是品牌影響力。實(shí)際上當(dāng)前此類(lèi)維權(quán)，也說(shuō)明企業(yè)強(qiáng)調(diào)了高周轉(zhuǎn)的概念，但是忽視了質(zhì)量的管控。類(lèi)似企業(yè)后續(xù)收購(gòu)項(xiàng)目比較多，還是需要注重資金的平衡，尤其是做好產(chǎn)品的質(zhì)量。另外在收購(gòu)項(xiàng)目后，也需要平衡各種關(guān)系，進(jìn)而促進(jìn)企業(yè)穩(wěn)健發(fā)展。
來(lái)源：長(zhǎng)江商報(bào) 記者 江楚雅 共2頁(yè) 上一頁(yè) [1] [2] 搜索更多: 富力地產(chǎn) |
