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日前，云南城投發(fā)布公告，以200萬元價格收購民生喜神最后20%的股權(quán)。歷經(jīng)6年收購，民生喜神至此終于成為云南城投全資子公司。截至2018年6月30日，民生喜神負債12.7億元，凈資產(chǎn)評估價值3113萬元。這6年間，先后經(jīng)歷了拿地、停工、資金、股東拋售等一系列變動的民生喜神，究竟是什么吸引了云南城投？
歷時6年，民生喜神終成云南城投全資子公司
1月4日，云南城投置業(yè)股份有限公司（以下簡稱“云南城投”）發(fā)布公告，宣布以200萬元收購成都民生喜神投資有限公司（以下簡稱“成都民生喜神”）20%的股權(quán)。收購?fù)瓿珊螅颇铣峭秾⒊钟谐啥济裆采?00%的股權(quán)。
據(jù)了解，成都民生喜神主要運作都江堰龍門山旅游區(qū)青城山谷文化旅游項目“夢享•青城”，總用地面積615.29畝，目前正在按照計劃推進各項工作。對于本次收購原因，云南城投方面稱，成都民生喜神將成為本公司的全資子公司，便于項目的推進實施。
云南城投對成都民生喜神的收購歷時彌久。2013年，云南城投下屬企業(yè)云南安盛創(chuàng)享旅游產(chǎn)業(yè)投資合伙企業(yè)（有限合伙）（下稱“安盛創(chuàng)享”）以聯(lián)合競買的方式，與北京春光偉業(yè)控股有限公司（以下簡稱“春光偉業(yè)”）聯(lián)手，以6494.73萬元的價格競買民生喜神48%股權(quán)，其中安盛創(chuàng)享持股20%，春光偉業(yè)持股28%。
2014年，安盛創(chuàng)享宣布以2865.516萬元的價格，收購春光偉業(yè)所持有的民生喜神28%的股權(quán)；另以4728.17萬元收購相關(guān)債權(quán)。
時隔4年，2018年民生喜神另一股東四川省川瑞發(fā)展投資有限公司（下稱“川瑞投資”）公開掛牌轉(zhuǎn)讓其持有的民生喜神32%的股權(quán)及債權(quán)。云南城投趁機再度出手，競買成功。至此，云南城投已持有民生喜神80%股權(quán)。
及至本次20%股權(quán)收購?fù)瓿珊�，歷時近6年，民生喜神終于成為云南城投全資子公司。云南城投相關(guān)負責(zé)人表示，鑒于該項目位于成都旅游度假勝地的青城山，具有優(yōu)越的交通、無法復(fù)制的世界文化遺產(chǎn)及自然資源，且該項目符合公司向文旅、康養(yǎng)轉(zhuǎn)型的戰(zhàn)略方向，故陸續(xù)收購了成都民生喜神的股權(quán)。
停工6年，民生喜神拿地難開發(fā)
2012年，民生喜神獲得了位于都江堰中興鎮(zhèn)新益村約615.29畝的商住用地使用權(quán)，這也成為民生喜神的主要資產(chǎn)。不過，該項目的開發(fā)過程卻并不順利。自2012年拿地后，項目直至2018年8月仍未動工，期間歷經(jīng)6年之久，與近年來地產(chǎn)類企業(yè)“高周轉(zhuǎn)”模式背道而馳。
對于背后原因，云南城投相關(guān)負責(zé)人告訴新京報記者：“土地獲取后，因規(guī)劃方案的調(diào)整、市場環(huán)境的變化、股東方之間的經(jīng)營理念等各種因素影響，使得該項目推進受到一定的影響。”
資料顯示，2014年時，該項目地塊已經(jīng)完成規(guī)證前置報批報建、規(guī)劃設(shè)計工作，規(guī)劃設(shè)計符合規(guī)劃審核意見書要求，可以進行工程規(guī)劃許可證獲取工作。在已經(jīng)完成部分前期工作的情況下，項目自此卻難有進展。據(jù)稱，在2016年6月之后，項目因暫未取得國土規(guī)劃部門合法規(guī)劃文件而停工。
另據(jù)2014年信息，項目規(guī)劃總投資額為19.5億元。2015年3月，項目實際完成投資總額為9.2億元，距離19.5億元的目標差距不小。同年12月，安盛創(chuàng)享也與民生喜神各股東簽訂開發(fā)協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。 共2頁 [1] [2] 下一頁 搜索更多: 云南城投 |
