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近兩年，房企掀起分拆物業(yè)上市的熱潮，旭輝集團(tuán)旗下永升生活服務(wù)（01995.HK）也于近期在港交所主板敲鐘上市。
上市首日，永升生活服務(wù)低開1.7%，報(bào)1.75元，其后一度跌至1.65元，最多跌7.3%，午后僅反彈1.1%，高見1.8元，最終收報(bào)1.78元，與招股價(jià)1.78元持平，市值近27億元。截至12月21日，永升生活服務(wù)報(bào)收1.72元/股。
據(jù)《投資者報(bào)》記者統(tǒng)計(jì)，永升生活服務(wù)是2018年內(nèi)繼雅生活服務(wù)、碧桂園服務(wù)、新城悅、佳兆業(yè)物業(yè)之后第5家在香港上市的物業(yè)公司，也是目前港股資本市場上的第11家物業(yè)公司。易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，頻繁赴港上市體現(xiàn)了當(dāng)前此類市場較好的發(fā)展機(jī)會(huì)。
赴港上市
記者注意到，永升生活服務(wù)成立于2002年，原先于2017年4月在新三板掛牌，簡稱“永升物業(yè)”。不過在新三板掛牌不足一年，永升物業(yè)就在2018年3月9日終止掛牌，后于今年8月永升物業(yè)向港交所提交招股書，改名為“永升生活服務(wù)集團(tuán)”，12月17日永升生活服務(wù)正式在港交所敲鐘。
在業(yè)內(nèi)人士看來，永升生活服務(wù)轉(zhuǎn)為赴港上市，在于通過新三板獲得的融資比較有限。東方財(cái)富choice數(shù)據(jù)顯示，永升物業(yè)在新三板掛牌期間僅有過一次融資，2017年8月18日，永升物業(yè)以5.18元/股的價(jià)格發(fā)行2000股，共募資1036萬元。
易居智庫研究中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，上市應(yīng)該說反映了一種趨勢，即當(dāng)前房地產(chǎn)的存量市場正成為很多企業(yè)投資的重點(diǎn)，也說明很多企業(yè)需要通過上市來獲取資金。58安居客首席分析師張波則認(rèn)為，當(dāng)前房企旗下的物業(yè)板塊依舊處于搶地盤階段，對資金需求日益增多。
此外，旭輝控股主席及永升生活服務(wù)執(zhí)行董事兼董事局主席林中敲鐘現(xiàn)場對媒體表示，港股上市有助于永升生活服務(wù)未來對接國際化機(jī)會(huì)，并可通過香港資本平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)快速發(fā)展。
永升生活服務(wù)(01995)12月4日-12月7日招股，發(fā)行3.8億股，其中90%為國際配售，10%為公開發(fā)售，另有15%超額配股權(quán)，籌資金額最高達(dá)7.904億港元。永升生活服務(wù)總裁周洪斌近日在媒體溝通會(huì)上表示，此次募資金額約55%用于尋求戰(zhàn)略性收購及投資機(jī)會(huì)，約26%用于利用最新的互聯(lián)網(wǎng)及信息技術(shù)并建立智能社區(qū)，約9%用于開發(fā)一站式服務(wù)社區(qū)平臺(tái)及集團(tuán)的“悅生活”在線服務(wù)平臺(tái)，以及約10%用作一般企業(yè)用途及營運(yùn)資金。
實(shí)際上，在赴港之前，永升生活的初衷是在A股上市，2017年10月27日，永升物業(yè)開啟A股上市輔導(dǎo)工作。對于從擬A股轉(zhuǎn)為赴港，嚴(yán)躍進(jìn)表示，物業(yè)公司與地產(chǎn)企業(yè)關(guān)聯(lián)較大，A股市場管控比較嚴(yán)厲，相對來說港股市場此類管控相對是少一點(diǎn)。“此前碧桂園物業(yè)公司上市也面臨失敗，其實(shí)也是因?yàn)锳股市場管控是比較嚴(yán)厲的”，嚴(yán)躍進(jìn)說道。
據(jù)《投資者報(bào)》記者統(tǒng)計(jì)，包括永升生活服務(wù)在內(nèi)，目前共有11家物業(yè)公司赴港上市，截至12月21日收盤，市值最高的是碧桂園服務(wù)，其市值為309.5億。 共2頁 [1] [2] 下一頁 搜索更多: 旭輝 |
