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項目遇阻 合作方有撤出之意？
由于“三給項目”投資巨大，旭輝引入平安和碧桂園進行聯(lián)合開發(fā)。
據(jù)天眼查信息顯示，2017年8月17日，旭輝注冊成立太原旭凰鵬泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，負責北部新城項目的開發(fā)建設(shè)，但先后于9月8日和11月15日發(fā)生注冊資本變更和投資人變更，成為了山西碧安企業(yè)管理咨詢有限公司、太原旭京企業(yè)管理有限公司、山西凰泰元振房地產(chǎn)開發(fā)有限公司合并持股企業(yè)，其中山西碧安企業(yè)管理咨詢有限公司持股達50%，成為大股東，其余兩家分別持股35%和15%。
值得注意的是，碧桂園全資子公司山西碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司持有山西碧安企業(yè)管理咨詢有限公司60%股權(quán)，深圳平安創(chuàng)科投資公司下屬的深圳安創(chuàng)投資管理公司持有40%，法定代表人為碧桂園山西區(qū)域總裁。
此前據(jù)媒體報道，在“三給項目”停止掛牌出讓后，平安要求退出，如果平安永久退出，碧桂園也將一并永久退出。而旭輝則可能臨時退出，要求暫停掛地，并且希望政府可以給予配地或降低土地成本。
對于此消息，新京報記者多方聯(lián)系后得知，由于此前平安、碧桂園、旭輝三家公司共同支付百億元拆遷款，所以目前，平安和碧桂園并未退出，而主導方旭輝仍然有較強的意愿繼續(xù)開發(fā)。
對此，旭輝內(nèi)部人士回應(yīng)稱：“目前未收到任何股東方退出的通知。”
二次出讓 價格或水漲船高？
據(jù)太原當?shù)厝耸糠治觯?ldquo;三給地塊”涉及糾紛外，此次暫停出讓或許還有其他原因。
值得注意的是，太原房價近年來快速攀升。根據(jù)58安居客房產(chǎn)研究院監(jiān)測統(tǒng)計，太原2018年10月新房成交均價12290元/平方米，相比于去年旭輝簽訂協(xié)約時上漲了54.5%。
縱觀近年太原房價的走勢，太原新房價格2015年到2017年并未出現(xiàn)明顯波動，而在2018年則有一波明顯的上漲，由1月每平方米8700元到4月突破萬元大關(guān)，而后到9月突破1.2萬元。
而隨著去庫存和棚改政策退潮，太原的房價從8月開始降溫，10月份已經(jīng)明顯上漲乏力，甚至，8月太原還出現(xiàn)8宗土地流拍的情況。
由于太原房價主要在去年實現(xiàn)了攀升，所以也不排除上述地塊出讓時出現(xiàn)價格上漲的可能。但是，畢竟太原房價也已經(jīng)步入降溫渠道，所以“三給地塊”的命運如何還需要企業(yè)和政府之間進行博弈。截至記者發(fā)稿，未接到相關(guān)政府部門以及企業(yè)的進一步回應(yīng)。
來源：新京報記者 徐倩 張建 編輯 袁秀麗 共2頁 上一頁 [1] [2] 搜索更多: 旭輝 |
