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在去年震驚房地產(chǎn)界的萬(wàn)達(dá)、融創(chuàng)和富力的“世紀(jì)大交易”大戲中，富力最后時(shí)刻被融創(chuàng)拉入局，和融創(chuàng)一起，分別接手了萬(wàn)達(dá)的一部分酒店和文旅業(yè)務(wù)。
一年后，富力和融創(chuàng)又出奇地默契，再次緊跟融創(chuàng)的步伐——在融創(chuàng)于海南設(shè)立文旅集團(tuán)總部3個(gè)月后，富力也悄然將文旅產(chǎn)業(yè)的做大之心埋進(jìn)了天涯海角的熱土里。
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悄然成立文旅公司
11月21日，有媒體曝出，繼融創(chuàng)、碧桂園之后，富力地產(chǎn)日前于海南成立了文旅公司。此前富力的文旅業(yè)務(wù)被放在營(yíng)銷部門里，如今單獨(dú)成立文旅公司，或難掩做大之心。
《國(guó)際金融報(bào)》記者查詢工商系統(tǒng)信息發(fā)現(xiàn)，富力集團(tuán)已于2018年11月5日低調(diào)地在海南省�？谑旋埲A區(qū)成立了富力文化旅游發(fā)展有限公司，法定代表人為趙沨，注冊(cè)資本1億元，股東為廣州富力地產(chǎn)股份有限公司和海南東方富力旅游投資有限公司，分別持股95%和5%。
趙沨是富力的老將。自2004年加入富力以來(lái)，先后擔(dān)任廣州富力地產(chǎn)股份有限公司工程部常務(wù)副總經(jīng)理、總經(jīng)理等職，2009年升至富力地產(chǎn)股份有限公司副總經(jīng)理，現(xiàn)任廣州富力地產(chǎn)股份有限公司副總經(jīng)理兼海南富力房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司董事長(zhǎng)。
作為較早踏上海南島的開(kāi)發(fā)商，富力對(duì)于這片熱土并不陌生。自2006年進(jìn)駐以來(lái)，富力相繼開(kāi)發(fā)了紅樹(shù)灣、富力灣、月亮灣、盈溪谷項(xiàng)目， 2017年，富力在海南售出面積約為32.88萬(wàn)平方米，權(quán)益總值達(dá)49.19億元。2018年全年，富力在海南預(yù)計(jì)完成可售出面積約55萬(wàn)平方米。
今年以來(lái)，各大房企爭(zhēng)相布局文旅產(chǎn)業(yè)。
6月，保利地產(chǎn)設(shè)立了保利（海南）旅游發(fā)展有限公司；隨后，碧桂園正式成立了文商旅集團(tuán)，由碧桂園集團(tuán)常務(wù)副總裁兼營(yíng)銷中心總經(jīng)理程光煜分管，原藍(lán)光地產(chǎn)總裁助理、藍(lán)光文旅集團(tuán)總裁張強(qiáng)任碧桂園文商旅集團(tuán)總經(jīng)理；8月，融創(chuàng)在海南成立了融創(chuàng)文化旅游發(fā)展有限公司，后更名為融創(chuàng)文化旅游發(fā)展集團(tuán)。
相較于同行，融創(chuàng)在文旅賽道上的起步似乎更為巧妙，直接將萬(wàn)達(dá)旗下13個(gè)文旅項(xiàng)目收入囊中，一同招致麾下的還有項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、建設(shè)和管理公司，從項(xiàng)目到人員，全部吸納。自此，融創(chuàng)的文旅業(yè)務(wù)除了遍布全國(guó)的項(xiàng)目外，還有成熟的團(tuán)隊(duì)，站在萬(wàn)達(dá)的肩膀上，融創(chuàng)文旅可謂出道即巔峰。
越來(lái)越多房企的涌入，讓文旅這條賽道突然變得擁擠。
上海中原地產(chǎn)首席分析師盧文曦認(rèn)為，當(dāng)前鼓勵(lì)消費(fèi)，而旅游業(yè)是消費(fèi)大頭，加上親子游等概念更是大契機(jī)。隨著今年以來(lái)政策收緊，樓市遇冷，較大的銷售壓力也迫使房企加快轉(zhuǎn)型步伐。
在易居智庫(kù)研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)看來(lái)，從布局而言，文旅業(yè)務(wù)是復(fù)合型地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的思路，總體上說(shuō)有較好的市場(chǎng)發(fā)展機(jī)會(huì)。嚴(yán)躍進(jìn)指出，發(fā)展文旅業(yè)務(wù)有助于房企借道旅游發(fā)展地產(chǎn)，通過(guò)文旅項(xiàng)目積極和地方政府談判，獲取有競(jìng)爭(zhēng)力的用地成本，同時(shí)對(duì)于土地計(jì)劃多期開(kāi)發(fā)是很多房企真實(shí)的考量。 共2頁(yè) [1] [2] 下一頁(yè) 搜索更多: 富力 |
