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轉(zhuǎn)型待解
在頻繁轉(zhuǎn)讓項目公司股權(quán)的背后，云南城投或許要轉(zhuǎn)換賽道，拓展和發(fā)力康養(yǎng)、文旅和會展產(chǎn)業(yè)，而手段依舊是并購。
9月7日，云南城投公告稱，擬參與競買成都民生喜神投資有限公司（以下簡稱“民生喜神”）股權(quán)及債權(quán)。據(jù)了解，民生喜神主要負(fù)責(zé)運(yùn)作都江堰龍門山旅游區(qū)青城山谷文化旅游項目，已經(jīng)取得615.29畝土地。
7月24日，云南城投旗下子公司西雙版納云宇置業(yè)有限公司成功受讓西雙版納盛璟新城投資開發(fā)有限公司（以下簡稱“版納盛璟”）100%股權(quán)。而版納盛璟則是15000畝旅游地產(chǎn)大盤——橄欖壩四季度假區(qū)的開發(fā)方，這意味著云南城投又獲得了一個體量龐大的新文旅項目。
而在此前的6月，云南城投以4.35元/股的價格發(fā)行50.95億股，外加18.36億元現(xiàn)金，合計對價240億元收購成都環(huán)球旅游會展旅游集團(tuán)公司（以下簡稱“成都會展”）。
不可忽視的是，巨額收購成都會展構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易還曾被指涉及利益輸送。資料顯示，收購前，成都會展控股股東為云南城投集團(tuán)，持股51%。而云南城投集團(tuán)持有云南城投34.87%股權(quán)， 也為控股股東。
此次收購，云南城投與成都會展簽署了一份業(yè)績對賭，稱在盈利承諾期內(nèi)，成都會展三年累計實現(xiàn)扣非凈利潤約63億元，當(dāng)然盈利承諾期將就成都會展產(chǎn)權(quán)過戶時間而定。
時間再往前推，5月份，云南城投以19.85億元收購海南國際會展中心綜合性地產(chǎn)項目（以下簡稱“海南會展”）。對于成都會展和海南會展的收購，云南城投表示符合公司發(fā)展戰(zhàn)略，可優(yōu)化公司項目布局，也可增加在西南地區(qū)的土地儲備，還可降低資產(chǎn)負(fù)債率。
除上述收購之外，云南城投還收購了華僑城開發(fā)的2.38萬平方米物業(yè)、廣東云景旅游文化產(chǎn)業(yè)有限公司90%的股權(quán)、昆明城海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司47.37%股權(quán)、于2016年11月、2017年3月分別提出收購銀泰系各8家公司，共16家公司股權(quán)，涉及淄博、哈爾濱、杭州、寧波、臺州、成都、溫州等地。
不可忽視的是，近幾年云南城投頻頻賣出以及買進(jìn)資產(chǎn)，投資狀況處于動蕩，業(yè)內(nèi)有觀點認(rèn)為公司運(yùn)營背后或存資金問題。
這一說法從其財務(wù)狀況可看出些許端倪。云南城投2015年、2016年、2017年的負(fù)債率分別為87.64%、89.22%及88.82%，遠(yuǎn)超行業(yè)平均水平。而經(jīng)營現(xiàn)金流方面，2018年上半年凈流出13.51億元，而2017年上半年經(jīng)營性現(xiàn)金額凈流入9350.42萬元。
（來源： 投資者報） 共2頁 上一頁 [1] [2] 搜索更多: 云南城投 |
