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實(shí)際上，去年9月，合生創(chuàng)展擬出售公司位于東城區(qū)的一座商用物業(yè)，也被外界推測(cè)為緩解企業(yè)的資金壓力，補(bǔ)充企業(yè)現(xiàn)金流所采取的手段。
資料顯示，當(dāng)時(shí)合生國(guó)際、BMI及金致投資有限公司訂立該協(xié)議，合生國(guó)際以總對(duì)價(jià)18.39億元向金致投資出售康至公司及凱大公司；而B(niǎo)MI以總對(duì)價(jià)18.26億元向金致投資出售柏順公司。但今年1月12日，合生創(chuàng)展宣布，收到買方通知，因初步條件沒(méi)有在該協(xié)議規(guī)定的期限內(nèi)達(dá)成，此前簽立的出售資產(chǎn)協(xié)議已按其條款終止。
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“對(duì)于合生創(chuàng)展這樣的中小房企而言，除了融資外，拓寬企業(yè)發(fā)展行業(yè)領(lǐng)域，打破企業(yè)發(fā)展規(guī)模的瓶頸也可能會(huì)有所助益。”上述人士分析表示。
根據(jù)合生創(chuàng)展發(fā)布的公告，截至2017年12月31日12個(gè)月的合約銷售金額約為92.28億元，較去年同期約81.05億元同比上升13.9%。
十多年來(lái)，合生創(chuàng)展銷售規(guī)模始終在百億元左右徘徊，被曾經(jīng)同為第一梯隊(duì)的眾多房企遠(yuǎn)遠(yuǎn)拋在身后。“重利潤(rùn)、輕規(guī)模、慢周轉(zhuǎn)一直是合生創(chuàng)展信奉的開(kāi)發(fā)模式。但在今天規(guī)�；辽系谋尘跋�，這樣的模式顯得有些不合時(shí)宜。”一位接近合生創(chuàng)展的人士向北京商報(bào)記者如是評(píng)價(jià)。
對(duì)此，合生創(chuàng)展管理層也曾公開(kāi)回應(yīng)，表示合生創(chuàng)展并不強(qiáng)調(diào)規(guī)模增長(zhǎng)速度，希望在確保利潤(rùn)的情況下實(shí)現(xiàn)現(xiàn)金流的絕對(duì)安全，不犧牲利潤(rùn)做大規(guī)模。
在易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)看來(lái)，忽視規(guī)�；瘯�(huì)令企業(yè)在傳統(tǒng)業(yè)績(jī)成長(zhǎng)方面表現(xiàn)乏力。尤其是位于一線城市高端項(xiàng)目的去化周期長(zhǎng)，將嚴(yán)重影響企業(yè)資金回籠。由此業(yè)內(nèi)人士指出，合生創(chuàng)展仍在固守通過(guò)長(zhǎng)期持有土地，從而獲得土地溢價(jià)帶來(lái)豐厚收益的模式在當(dāng)前顯得比較保守，在這一策略不改變的情況下，通過(guò)投資長(zhǎng)租公寓等其他行業(yè)領(lǐng)域或許是對(duì)企業(yè)整體布局的有益補(bǔ)充和拓寬。
北京商報(bào)記者 董家聲 共2頁(yè) 上一頁(yè) [1] [2] 搜索更多: 合生 |
