濟(jì)南：中海國際社區(qū)地面下沉墻體開裂
另外，中海地產(chǎn)在濟(jì)南的其他樓盤，此前也被曝出存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。
3月18日，據(jù)山東當(dāng)?shù)孛襟w報(bào)道稱，中海國際社區(qū)先后被爆出社區(qū)及別墅區(qū)存在地面下沉、墻體開裂、屋頂漏水等嚴(yán)重質(zhì)量問題，遭到業(yè)主質(zhì)疑。
業(yè)主張女士表示，其耗資數(shù)百萬元購置的中海國際社區(qū)別墅，出現(xiàn)了地面下沉、墻體開裂、屋頂漏水等一系列問題，引發(fā)了她對中海國際社區(qū)房屋質(zhì)量的擔(dān)憂。
“這讓我不得不擔(dān)心整棟別墅是不是因?yàn)榈孛嫦鲁炼霈F(xiàn)嚴(yán)重的質(zhì)量問題，花了這么多錢買的別墅，沒想到成了這樣，以后還能安全入住嗎？”對于房屋質(zhì)量會(huì)不會(huì)危及生命安全，張女士表示很是擔(dān)心。
記者在中海國際社區(qū)現(xiàn)場看到，地面下沉、墻體開裂的現(xiàn)象并非張女士一家，別墅區(qū)其他十幾戶業(yè)主同樣存在類似情況。
這已不是中海國際社區(qū)第一次被業(yè)主舉報(bào)具有質(zhì)量問題了。去年7月，業(yè)主曾投訴中海國際社區(qū)B區(qū)某樓房交房出現(xiàn)裂痕，記者曾趕赴現(xiàn)場調(diào)查采訪。當(dāng)時(shí)，該棟樓樓前大廳已經(jīng)下陷，一樓門廳頂側(cè)開始損壞，多處樓外側(cè)墻體出現(xiàn)較大裂痕。
對于投訴，記者聯(lián)系濟(jì)南中海地產(chǎn)李姓負(fù)責(zé)人了解情況，他稱“現(xiàn)在中海國際社區(qū)別墅區(qū)62#、63#別墅群下陷問題可能已經(jīng)修好”，當(dāng)記者再反映其他情況的時(shí)候，該負(fù)責(zé)人說了句“我在開會(huì)”，便匆匆掛斷了電話。
青島：回遷房被稱偷工減料無人敢住
面對層出不窮的質(zhì)量問題，中海地產(chǎn)所涉及的回遷房項(xiàng)目，也未能幸免。
“墻皮一摳就掉，承重墻都裂縫了，這種房子讓我們怎么�。�”家住山東省青島市李滄區(qū)九水路社區(qū)的李女士近日告訴記者，當(dāng)看到回遷房是這種房子質(zhì)量時(shí)，她和不少村民都欲哭無淚。
去年12月初，新華網(wǎng)對青島市回遷房業(yè)主們的遭遇進(jìn)行了曝光。
據(jù)悉，涉事小區(qū)為李滄區(qū)九水路社區(qū)2010年3月啟動(dòng)拆遷，拆遷時(shí)屬中海地產(chǎn)負(fù)責(zé)項(xiàng)目，該項(xiàng)目劃分為十個(gè)地塊，總用地面積39.35萬平方米，總建筑面積約167.5萬平方米，高層建筑61棟、小高層1棟、辦公樓2棟、商業(yè)建筑8棟。三個(gè)社區(qū)的安置房分別在1、2、10號地塊，共17棟30層以上高層，然而都存在著嚴(yán)重的質(zhì)量問題。
資料顯示，開發(fā)商中海華業(yè)房屋開發(fā)有限公司是2010年6月注冊成立，開發(fā)資質(zhì)為暫定資質(zhì)，中海華業(yè)對外宣傳是中海地產(chǎn)的全資子公司，以暫定開發(fā)資質(zhì)開發(fā)只有一級資質(zhì)才能開發(fā)的項(xiàng)目，該公司目前仍為暫定開發(fā)資質(zhì)。
成本控制成中海地產(chǎn)質(zhì)量殺手？
連續(xù)十二年的“利潤之王”，轉(zhuǎn)眼間，卻成了業(yè)主投訴的眾矢之的。究竟是為何呢？
“中海地產(chǎn)優(yōu)秀的成本控制，不應(yīng)該建立在房屋質(zhì)量的以次充好上�，F(xiàn)在看來，我們還真的懷疑中海地產(chǎn)是不是靠這一塊才保持著那么高的毛利潤率。”多名中海的業(yè)主都向記者表達(dá)了類似的看法。
確實(shí)，高頻率出現(xiàn)的質(zhì)量問題也讓中海地產(chǎn)的品牌受到挑戰(zhàn)。就此，中投顧問高級顧問劉建修曾說“質(zhì)量問題對中海地產(chǎn)的品牌形象是非常不利的。多地屢屢出現(xiàn)質(zhì)量問題反映出企業(yè)在控制產(chǎn)品質(zhì)量方面的不足，易引發(fā)消費(fèi)者對房企的不信任感，進(jìn)而影響到消費(fèi)者對樓盤的選擇。”
“其實(shí)，一些質(zhì)量問題一直存在，只不過市場形勢變了。毫無疑問，房價(jià)的下行趨勢，加劇了開發(fā)商和業(yè)主們的矛盾。這樣一來，房子的質(zhì)量問題就顯得越來越嚴(yán)重了。”易居中國高級分析師薛建雄還告訴中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)記者，由于是做建筑起家的，所以中海地產(chǎn)在材料采購方面還是有一定的優(yōu)勢，這也是其成本控制做的比較好的一個(gè)原因。
北京長期從事行業(yè)分析的一位業(yè)內(nèi)人士則告訴記者，“知名品牌、央企、有資歷也有實(shí)力，這是很多人對中海地產(chǎn)的評價(jià)。但是，無論整個(gè)行業(yè)怎樣發(fā)展，產(chǎn)品的質(zhì)量依然是一個(gè)企業(yè)立于不敗之地的根本。眾多的質(zhì)量問題，對中海地產(chǎn)的招牌是個(gè)危機(jī)信號。如果處理不當(dāng)，這種信號累積的后果是很可怕的。”
中海地產(chǎn)的成本控制到底是不是房屋質(zhì)量殺手，中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)記者也未能從中海地產(chǎn)方面得到答案。
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