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趙美玲家的樓板已經(jīng)被鑿空，進行加固施工，但現(xiàn)在已經(jīng)停工一年多了。
趙美玲用手機向記者展示她拍攝的照片，顯示樓板只有一層鋼筋。
2014年8月，陜西省西安市消費者趙美玲在西安市曲江新區(qū)購買了一套精裝房。然而，就是這間位于西安高端住宅聚集區(qū)、價值260多萬元的“高品質(zhì)”精裝房，給趙美玲一家人帶來無盡的煩惱。
1 房屋檢測：樓板存在質(zhì)量隱患
2014年8月，趙美玲購買了一套由西安萬科愷洲置業(yè)有限公司（簡稱西安萬科愷洲）開發(fā)的萬科金域曲江精裝房。由于該小區(qū)位于西安市居住環(huán)境優(yōu)良的曲江新區(qū)，又是國內(nèi)知名開發(fā)商開發(fā)的精裝房，剛剛買到新房的趙美玲一家人非常高興。已經(jīng)60多歲的趙美玲老人告訴《中國消費者報》記者，他們?yōu)榇瞬少徚税揖�、家電在�?nèi)的各種家居用品，價值80多萬元。然而，令趙美玲老人沒有想到的是，當工人準備安裝客廳吊燈的時候，突然發(fā)現(xiàn)家里屋頂樓板出現(xiàn)了問題，無法承受吊燈重量。
2015年3月，在與西安萬科愷洲交涉無果后，趙美玲向西安曲江新區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站投訴，反映自家的遭遇。在西安曲江新區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站工作人員黨建軍的見證下，2015年4月21日，西安萬科愷洲和趙美玲簽訂了“關(guān)于萬科金域曲江26號樓3單元902室房屋頂板厚度檢測費用的協(xié)議”。2015年5月，陜西省建筑工程質(zhì)量檢測中心以陜建筑檢（2015）委結(jié)字第132號出具了《西安萬科金域曲江26號樓設(shè)計標高30.600處（D-G）/（1-1/3）軸區(qū)域樓板檢測鑒定報告》。該報告結(jié)論與建議部分認為：該檢測板結(jié)構(gòu)承載力遠低于原設(shè)計結(jié)構(gòu)承載力水平，檢測板實測條件下的實際結(jié)構(gòu)安全性與原設(shè)計相比大幅削弱。該報告在最后建議：“采取措施進行加固處理。”
2015年7月16日，西安萬科愷洲和趙美玲雙方再次簽署了“關(guān)于金域曲江26-3-902房屋頂板檢測協(xié)議”，再次委托陜西省建筑工程質(zhì)量檢測中心對該房進行頂板檢測，并約定“如檢測結(jié)果不符合設(shè)計要求，檢測費用由甲方（注：指西安萬科愷洲）承擔，并承擔加固頂板（天花）的工程費用，具體頂板加固方案屆時由甲乙雙方共同協(xié)商確認”。2015年8月，陜西省建筑工程質(zhì)量檢測中心的陜建筑檢（2015）委工字第026號檢測鑒定報告得出的結(jié)論與上一次檢測結(jié)果基本相同，并且指出部分檢測板面“未發(fā)現(xiàn)鋼筋”。這一次檢測報告同樣提出“采取措施進行加固處理”。
2 加固方案：雙方博弈一波三折
拿著兩份檢測鑒定報告，趙美玲開始了艱辛的維權(quán)歷程。黨建軍告訴《中國消費者報》記者，根據(jù)兩份有效的檢測報告，趙美玲家的樓板影響到了居住安全，必須進行加固。但是，具體的樓板加固方案卻一波三折。
2015年10月12日，趙美玲和西安萬科愷洲在西安市和曲江新區(qū)兩級建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站的調(diào)處下，簽字達成一致意見：房屋質(zhì)量經(jīng)返修達到設(shè)計驗收規(guī)范要求；由陜西省建筑工程質(zhì)量檢測中心出具的檢測鑒定報告有效，各方無異議。隨后，西安萬科愷洲確定由陜西省建筑科學研究院設(shè)計院負責加固設(shè)計。
負責設(shè)計加固方案的陜西省建筑科學研究院設(shè)計院工程師、中國一級注冊結(jié)構(gòu)設(shè)計師劉曉東告訴記者，有關(guān)方面，包括開發(fā)商對于實施加固措施都是同意的，沒有異議。在由劉曉東出具的《萬科金域曲江26號樓局部加固施工設(shè)計圖結(jié)構(gòu)加固設(shè)計總說明》中第六點提出，本工程屋面板采取的加固方案為增配鋼筋并置換屋面板混凝土。趙美玲告訴記者，按照這份加固方案進行施工，工程造價在60萬元左右。由于西安萬科愷洲對于此加固方案存有異議，趙美玲家的樓板加固工程遲遲沒有動工。 共2頁 [1] [2] 下一頁 萬科負債率首破80% 多數(shù)高管薪酬上浮2成 萬科董事會換與不換的門道 萬科恒大碧桂園紛紛涉足 房企巨頭為何搶灘家裝市場 樓市調(diào)控后：融創(chuàng)悲觀、恒大清債、萬科擔憂、龍湖忐忑 萬科未了局：董事會換屆撇下三大謎團 搜索更多: 萬科 |
