十鍋九蓋
2014年5月底，延期至當(dāng)年8月的交房時(shí)間通知，激化了業(yè)主與開(kāi)發(fā)商之間的矛盾。憤怒在2014年10月21日徹底爆發(fā)。
按照早前中宇置業(yè)提供的施工進(jìn)度表，2014年年初，中宇國(guó)際公寓項(xiàng)目已經(jīng)封頂，但在隨后的半年里，該工程卻沒(méi)有絲毫進(jìn)展。其間，業(yè)主代表曾多次找開(kāi)發(fā)商交涉，“拖延”和“無(wú)奈”成為慣用托辭。
據(jù)時(shí)代周報(bào)記者了解，中宇國(guó)際公寓的交房時(shí)間，曾由2014年8月底的交房時(shí)間又延期至2015年5月底。但直至現(xiàn)在，涉及的695戶業(yè)主仍無(wú)法順利收房。
在過(guò)去的3年多時(shí)間里，中宇置業(yè)的資金漏洞被不斷發(fā)掘，“十鍋九蓋”是最形象的比喻。
時(shí)代周報(bào)記者翻查中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)發(fā)現(xiàn)，高立存本人已經(jīng)被列入失信名單。按照業(yè)主交叉信息證實(shí)，該網(wǎng)站的高立存確實(shí)為中宇置業(yè)的高立存。按照其中2013年12月24日立案的(2013)溫泰商初字第00674號(hào)決議，高立存有260萬(wàn)元借款直至2014年8月5日都未支付。
而這只是高立存旗下公司外債的冰山一角。業(yè)主向時(shí)代周報(bào)記者出具了彼時(shí)旗下子公司中宇建設(shè)更多的欠債證明。按照這些資料不完全統(tǒng)計(jì)，中宇建設(shè)前前后后有85萬(wàn)元、116萬(wàn)元、200萬(wàn)元、700萬(wàn)元、255萬(wàn)元未履行償還的債務(wù)。
上述花橋管委會(huì)田科長(zhǎng)對(duì)時(shí)代周報(bào)記者表示，為此，去年花橋政府不得不買(mǎi)下中宇國(guó)際項(xiàng)目的一層(寫(xiě)字樓)，以便中宇集團(tuán)支付農(nóng)民工的工資，“我們付了500萬(wàn)元，剩下的500萬(wàn)元等中宇置業(yè)交房后才支付。政府跟你們業(yè)主一樣，現(xiàn)在也是它的業(yè)主。”
高立存曾坦承公司資金鏈趨緊一說(shuō)。2014年7月20日，高立存在短信中回復(fù)澎湃新聞?dòng)浾撸?ldquo;在云貴川要債，不好意思沒(méi)時(shí)間(面談)！”
跟中宇置業(yè)直接相關(guān)的中融信托也浮出水面。中宇置業(yè)一離職人士李明(化名)對(duì)時(shí)代周報(bào)記者表示，中融信托曾于2014年7月貸款給中宇置業(yè)3.6億元，抵押物為中宇新天地71.23畝的土地和中宇國(guó)際大廈27畝的土地，其中約2.3億元系歸還原中宇置業(yè)在中融信托的借款本息。
借新債還舊債，所為何事？據(jù)時(shí)代周報(bào)記者了解，此前的2013年8月，中融-中宇國(guó)際公寓項(xiàng)目(二期)集合（查詢信托產(chǎn)品）書(shū)出爐，該信托規(guī)模為2.2億元，期限12個(gè)月；信托資金用于中宇國(guó)際中心開(kāi)發(fā)建設(shè)，還款來(lái)源為中宇國(guó)際中心的銷(xiāo)售回款。
但在不少業(yè)主看來(lái)，這筆錢(qián)最后并未用于中宇國(guó)際公寓的建設(shè)。彼時(shí)，中宇新天地項(xiàng)目已經(jīng)被定性為非法集資案件，償還這筆集資費(fèi)用遠(yuǎn)遠(yuǎn)比完成中宇國(guó)際中心項(xiàng)目來(lái)得緊迫。
中宇置業(yè)集團(tuán)總經(jīng)理鐘劍鋒和現(xiàn)今已升至中宇置業(yè)副總經(jīng)理李丕械在時(shí)代周報(bào)記者的暗訪時(shí)透露，目前中宇國(guó)際公寓項(xiàng)目還差3000萬(wàn)元左右就能完成交付，只要中宇新天地能順利出售出去，“資金鏈就沒(méi)有這么緊，還可以盤(pán)活中宇國(guó)際中心項(xiàng)目”。
這樣的回復(fù)被一些業(yè)主質(zhì)疑，他們?cè)h自救：成立公司以買(mǎi)下車(chē)庫(kù)為條件，提供開(kāi)發(fā)商尾款，希望其完成工程。只是，協(xié)商無(wú)果。
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