近日，位于吳中路虹井路的新華·紅星國際廣場出現(xiàn)在公眾視野中，這也標(biāo)志著曾被稱為“亞洲最大爛尾樓”的成城購物廣場徹底落下帷幕。

　　據(jù)記者了解，新華·紅星國際廣場由原成城購物廣場拆除重建，成城購物廣場于去年4月正式拆除，在此之前曾背負十年之久的爛尾樓之名。

　　最新消息顯示，拆除后的成城購物廣場由新華傳媒、澳宇投資、紅星集團三大股東合力開發(fā)，命名新華·紅星國際廣場，力求打造吳中路商圈超級商業(yè)旗艦。

成城購物廣場拆除現(xiàn)場

新華·紅星國際廣場效果圖

　　記者獲悉，新華·紅星國際廣場一部分由開發(fā)商自持，另一部分將出售給散戶經(jīng)營，售樓處將于近日開放，具體自持比例暫未公開。

　　據(jù)了解，新華·紅星國際廣場所屬地塊在成城購物廣場之前是虹橋購物樂園，位于閔行區(qū)吳中路虹井路，占地8萬平方米，總建筑面積40萬平方米。

　　2000年，虹西實業(yè)以土地出資，亞太實業(yè)以現(xiàn)金出資，合作開建虹橋購物樂園，首期建筑面積近33萬平方米，并一度宣布將建成亞洲地區(qū)規(guī)模最大、功能齊全的大型購物中心。

　　在虹橋購物樂園僅完成部分框架結(jié)構(gòu)的時候，由于資金鏈等問題，這個當(dāng)年號稱亞洲第一Mall的工程于2003年4月意外停工，由最初的第一Mall淪為第一爛尾樓。

　　2007年，香港勝南實業(yè)進駐，并與土地權(quán)利人虹西實業(yè)聯(lián)手組成了項目公司——上海成城，并宣布原虹橋購物樂園項目以“成城購物廣場”的名義正式復(fù)工。根據(jù)成城購物廣場當(dāng)時的宣傳手冊顯示，該項目定位為“上海頂級購物廣場，城市動線新地標(biāo)”， 并召開新聞發(fā)布會宣稱項目預(yù)計2010年全面開業(yè)。

　　直到2008年12月，這一命運多舛的購物中心再度傳出爛尾消息。2009年3月，該項目招商部十八名人員被全部辭退，招商、企劃、物業(yè)等一整套營運班子已不復(fù)存在。從公司內(nèi)部獲得消息是，“項目又停工了”。

　　2010年10月，上海解放日報報業(yè)集團旗下上市公司新華傳媒向成城購物廣場項目公司提供“財務(wù)資助”人民幣13.2億元，從而間接取得了70%項目經(jīng)營權(quán)和控制權(quán)。新華傳媒當(dāng)時表示，將積極幫助項目公司向政府相關(guān)部門協(xié)調(diào)，完成土地性質(zhì)變更，變?yōu)?0年所有權(quán)的商業(yè)用地。經(jīng)過兩年的努力，2014年10月22日，上述地塊公開進入招拍掛程序，并被新華傳媒以26億元拿下。

　　2011年4月，以運作“紅星美凱龍”家居MALL出名的紅星集團，以第三方投資者身份，斥資5.7億元進駐該項目，并以45%的持股比例，搖身成為該項目的最大股東方。

　　在一系列股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，新華傳媒、澳宇投資、紅星集團分別持有管理公司40%、15%、45%的股權(quán)。

　　成城購物廣場拆除一年多以后，全新新華·紅星國際廣場再次出現(xiàn)在公眾視野中，整個項目盤活有望，不過項目定位目前仍未有明確說法。按照新華傳媒內(nèi)部說法，將計劃打造成一座集文化、商業(yè)、游藝、演藝為一體的上海商業(yè)文化地標(biāo)。

　　在一系列列多舛命運之后，新華·紅星國際廣場值得期待。不過，客觀存在的挑戰(zhàn)也難以回避：項目所處位置交通不便，雖然有地鐵，但仍然處于外環(huán)區(qū)域，且閔行吳中路道路較長，進出較為困難。未來擺在新華·紅星國際廣場面前的還有華潤萬象城，以及大虹橋大體量商業(yè)項目的競爭。來源:贏商網(wǎng)

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